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文檔簡介
2024房屋買賣居間服務(wù)合同范本合同編號:__________房屋買賣居間服務(wù)合同甲方(賣方):__________乙方(買方):__________丙方(居間方):__________鑒于甲方擬將其房屋出售給乙方,丙方作為居間方,為甲方和乙方提供房屋買賣居間服務(wù),經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:第一條房屋基本情況1.1甲方出售房屋坐落于__________,房屋產(chǎn)權(quán)清晰,不存在任何權(quán)屬糾紛。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積:__________。1.3房屋所有權(quán)證號:__________。第二條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起,保證房屋權(quán)屬清晰,無任何債務(wù)糾紛,并積極配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起,向甲方支付購房款項,并按照約定時間接收房屋。2.3丙方作為居間方,應(yīng)積極協(xié)調(diào)甲乙雙方,協(xié)助辦理房屋買賣相關(guān)手續(xù),并按照約定收取傭金。第三條居間服務(wù)費用及支付方式3.1丙方為甲乙雙方提供居間服務(wù),應(yīng)收取人民幣__________元作為居間服務(wù)費。3.2居間服務(wù)費的支付方式為:__________。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2如甲方違反本合同約定,導(dǎo)致房屋買賣不能順利完成,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3如乙方違反本合同約定,導(dǎo)致房屋買賣不能順利完成,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.4居間方丙方如未按照本合同約定提供服務(wù),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議,甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同自甲乙丙三方簽字(或蓋章)之日起生效,一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜,可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方(賣方):__________乙方(買方):__________丙方(居間方):__________簽訂日期:__________一、附件列表:
1.房屋所有權(quán)證
2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明
3.房屋買賣合同
4.居間服務(wù)費支付憑證
5.補充協(xié)議
6.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件
7.房屋結(jié)構(gòu)及面積測繪報告二、違約行為及認(rèn)定:
1.甲方違約行為:
未按約定時間提供房屋
房屋權(quán)屬不清晰,存在債務(wù)糾紛
未積極配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)2.乙方違約行為:
未按約定時間支付購房款項
未按約定時間接收房屋3.丙方違約行為:
未按約定提供居間服務(wù)
未協(xié)調(diào)好甲乙雙方,導(dǎo)致房屋買賣手續(xù)辦理不順三、法律名詞及解釋:
1.房屋所有權(quán)證:證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。
2.居間服務(wù):指居間方為買賣雙方提供中介服務(wù),協(xié)助完成房屋買賣交易。
3.違約責(zé)任:違反合同約定所需承擔(dān)的法律責(zé)任。
4.購房款項:乙方按照合同約定支付給甲方的房屋購買價款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:
1.房屋權(quán)屬糾紛:
解決辦法:請律師進(jìn)行房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)調(diào)查,確保房屋權(quán)屬清晰。
2.過戶手續(xù)辦理緩慢:
解決辦法:甲乙雙方應(yīng)提前準(zhǔn)備好相關(guān)文件,并積極配合相關(guān)部門辦理。
3.甲方未按約定時間提供房屋:
解決辦法:按合同約定向甲方追究違約責(zé)任。
4.乙方未按約定時間支付購房款項:
解決辦法:按合同約定向乙方追究違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景:
1.甲方出售房屋給乙方,需要居間方提供中介服務(wù)。
2.乙方購
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