2024年標(biāo)準(zhǔn)公司房產(chǎn)買賣協(xié)議書樣本

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)公司房產(chǎn)買賣協(xié)議書樣本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3房產(chǎn)1.4成交價(jià)格第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條成交價(jià)格及支付方式3.1成交價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2過戶手續(xù)4.3過戶費(fèi)用第五條權(quán)利和義務(wù)5.1出賣人權(quán)利和義務(wù)5.2買受人權(quán)利和義務(wù)第六條合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)第九條合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條附加條款10.1附加條款內(nèi)容第十一條雙方約定的其他事項(xiàng)第十二條合同的簽署、生效和份數(shù)12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3合同份數(shù)及分配第十三條法律法規(guī)適用13.1適用法律13.2法規(guī)沖突解決第十四條合同的修訂和補(bǔ)充14.1修訂條件14.2補(bǔ)充內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人出賣人是指具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或合法存續(xù)的法人或其他組織，其名稱或姓名如本合同封面所示。1.2買受人買受人是指具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或合法存續(xù)的法人或其他組織，其名稱或姓名如本合同封面所示。1.3房產(chǎn)房產(chǎn)是指出賣人根據(jù)本合同所出售的位于_______（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)，具體包括_______（房產(chǎn)證號）項(xiàng)下的房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。1.4成交價(jià)格成交價(jià)格是指買受人根據(jù)本合同約定，向出賣人支付的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款，具體金額如本合同封面所示。第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于_______（具體地址），地處_______（區(qū)域），交通便利，周邊設(shè)施完善。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)的建筑面積為_______平方米，實(shí)用面積為_______平方米，具體面積以房產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn)。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)目前處于_______（使用狀態(tài)，如：出租、自用等），房產(chǎn)結(jié)構(gòu)合理，設(shè)施齊全，能夠滿足正常居住或使用需求。第三條成交價(jià)格及支付方式3.1成交價(jià)格本房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣_______元整（大寫：_______元整），其中包括房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款、附屬設(shè)施價(jià)款及土地使用權(quán)價(jià)款。3.2支付方式買受人同意采用如下方式支付成交價(jià)格：_______（支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。3.3支付時(shí)間買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將成交價(jià)格支付給出賣人。第四條交付及過戶4.1交付時(shí)間出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買受人。4.2過戶手續(xù)買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理過戶手續(xù)。4.3過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)、契稅等，具體費(fèi)用及承擔(dān)方式如本合同附件所示。第五條權(quán)利和義務(wù)5.1出賣人權(quán)利和義務(wù)出賣人應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵；按照本合同約定，按時(shí)交付房產(chǎn)；協(xié)助買受人辦理過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。5.2買受人權(quán)利和義務(wù)買受人應(yīng)按照本合同約定，支付成交價(jià)格；按照本合同約定，按時(shí)接受房產(chǎn)交付；履行過戶手續(xù)，承擔(dān)過戶費(fèi)用；自房產(chǎn)交付之日起，承擔(dān)房產(chǎn)的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第六條合同的變更和解除6.1變更條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）依法應(yīng)當(dāng)解除合同的其他情形。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任出賣人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2買受人違約責(zé)任買受人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點(diǎn)本合同的爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第九條合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止合同的其他情形。9.3合同解除條件本合同的解除條件按照第六條第2款的規(guī)定執(zhí)行。第十條附加條款10.1附加條款內(nèi)容本合同附加條款包括但不限于：（1）房產(chǎn)交付后的物業(yè)管理；（2）房產(chǎn)交付后的維修責(zé)任；（3）買受人逾期支付價(jià)款的違約金計(jì)算方式；（4）出賣人逾期交付房產(chǎn)的違約金計(jì)算方式；（5）其他雙方約定的附加條款。第十一條雙方約定的其他事項(xiàng)雙方在本合同之外的其他事項(xiàng)，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的簽署、生效和份數(shù)12.1簽署時(shí)間本合同于_______年_______月_______日簽署。12.2簽署地點(diǎn)本合同于_______（地點(diǎn)）簽署。12.3合同份數(shù)及分配本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。合同具有同等法律效力。第十三條法律法規(guī)適用13.1適用法律本合同的簽訂、履行、終止、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2法規(guī)沖突解決如本合同的任何條款與中華人民共和國法律、法規(guī)沖突，應(yīng)以法律、法規(guī)的規(guī)定為準(zhǔn)。第十四條合同的修訂和補(bǔ)充14.1修訂條件本合同的修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。14.2補(bǔ)充內(nèi)容本合同的補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)符合雙方約定的事項(xiàng)，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：房產(chǎn)附屬設(shè)施清單附件三：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件四：過戶手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件五：違約金計(jì)算方式附件六：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片附件七：物業(yè)管理協(xié)議附件八：維修責(zé)任協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，無任何涂改、污損。說明：作為合同附件，用于證明出賣人對房產(chǎn)的所有權(quán)。附件二：房產(chǎn)附屬設(shè)施清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量和狀態(tài)。說明：用于確認(rèn)房產(chǎn)附屬設(shè)施的轉(zhuǎn)讓事宜。附件三：土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，無任何涂改、污損。說明：作為合同附件，用于證明出賣人對土地使用權(quán)的所有權(quán)。附件四：過戶手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要求：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確、具體，如有政府規(guī)定，應(yīng)附上相關(guān)文件復(fù)印件。說明：用于明確過戶手續(xù)費(fèi)用及承擔(dān)方式。附件五：違約金計(jì)算方式要求：違約金計(jì)算方式應(yīng)明確、具體，如有政府規(guī)定，應(yīng)附上相關(guān)文件復(fù)印件。說明：用于確定違約金的標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方法。附件六：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片要求：照片應(yīng)真實(shí)反映房產(chǎn)現(xiàn)狀，包括外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。說明：用于確認(rèn)房產(chǎn)的現(xiàn)狀。附件七：物業(yè)管理協(xié)議要求：物業(yè)管理協(xié)議應(yīng)明確物業(yè)管理的范圍、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：用于規(guī)定房產(chǎn)交付后的物業(yè)管理事宜。附件八：維修責(zé)任協(xié)議要求：維修責(zé)任協(xié)議應(yīng)明確維修的范圍、責(zé)任主體、費(fèi)用承擔(dān)等。說明：用于規(guī)定房產(chǎn)交付后的維修責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按照本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于延遲交付房產(chǎn)、房產(chǎn)權(quán)屬不清、房產(chǎn)存在重大瑕疵等。示例說明：如出賣人延遲交付房產(chǎn)，應(yīng)按照附件五的違約金計(jì)算方式向買受人支付違約金。2.買受人未按照本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于延遲支付成交價(jià)格、延遲接受房產(chǎn)交付、未履行過戶手續(xù)等。示例說明：如買受人延遲支付成交價(jià)格，應(yīng)按照附件五的違約金計(jì)算方式向出賣人支付違約金。責(zé)任認(rèn)定：違約行為的責(zé)任認(rèn)定按照本合同第七條的規(guī)定執(zhí)行。說明三：法律名詞及解釋：1.中華人民共和國法律：指適用中華人民共和國的法律體系，包括憲法、法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例、單行條例等。應(yīng)用：本合同的簽訂、履行、終止、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.法人：指在法律上具有獨(dú)立法人資格的組織，包括企業(yè)、機(jī)關(guān)、事業(yè)單位等。應(yīng)用：本合同中的出賣人和買受人可以是具有法人資格的組織。3.完全民事行為能力：指年滿18周歲，具有完全意思表示能力和行為