2024信陽市二手房產(chǎn)買賣協(xié)議書范例

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2024信陽市二手房產(chǎn)買賣協(xié)議書范例本合同目錄一覽1.交易雙方1.1賣家信息1.2買家信息2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)所有權(quán)3.交易價格3.1房價3.2付款方式3.3付款時間4.房產(chǎn)過戶4.1過戶費用4.2過戶時間5.物業(yè)交割5.1交割日期5.2交割事項6.維修責任6.1賣家責任6.2買家責任7.違約責任7.1賣家違約7.2買家違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2法律途徑9.合同的生效和終止9.1生效條件9.2終止條件10.其他條款10.1稅費承擔10.2合同修改10.3信息保密11.附件11.1房產(chǎn)證復印件11.2身份證明復印件11.3其他相關(guān)文件12.簽字蓋章12.1賣家簽字12.2買家簽字12.3見證人簽字13.合同簽訂日期14.合同編號第一部分：合同如下：1.交易雙方1.1賣家信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號：41300119700101001X1.1.3地址：信陽市區(qū)路號1.2買家信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號：41300119850308123X1.2.3地址：信陽市區(qū)路號2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：信陽市區(qū)路號2.2房產(chǎn)面積：120平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：3室2廳1衛(wèi)2.4房產(chǎn)所有權(quán)：持有房產(chǎn)所有權(quán)證，證號：信陽市房權(quán)證字第號，該房產(chǎn)未設(shè)定抵押。3.交易價格3.1房價：人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00）3.2付款方式：買方支付定金人民幣貳拾萬元整（￥200,000.00）作為交易保證金，剩余款項在房產(chǎn)過戶完成后支付。3.3付款時間：買方應在本合同簽訂后七個工作日內(nèi)支付定金，剩余款項在房產(chǎn)過戶完成后七個工作日內(nèi)支付。4.房產(chǎn)過戶4.1過戶費用：包括房產(chǎn)交易稅費、過戶手續(xù)費等，費用由買方承擔。具體費用雙方可協(xié)商確定。4.2過戶時間：雙方應在本合同簽訂后三個月內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.物業(yè)交割5.1交割日期：房產(chǎn)過戶完成后十個工作日內(nèi)。5.2交割事項：包括房產(chǎn)鑰匙、相關(guān)物業(yè)證明文件、戶口遷移等。6.維修責任6.1賣家責任：確保房產(chǎn)在交割日前處于良好狀態(tài)，如有損壞或需要維修的地方，賣家應負責修復或賠償。6.2買家責任：自交割日起，房產(chǎn)的維護和修理責任由買家承擔。7.違約責任7.1賣家違約：如果賣家未能履行本合同的任何條款，買方有權(quán)要求賠償，包括但不限于賠償因此造成的一切損失。7.2買家違約：如果買家未能履行本合同的任何條款，賣家有權(quán)要求賠償，包括但不限于賠償因此造成的一切損失。第二部分：合同的其余條款將在后續(xù)補充，具體內(nèi)容雙方可協(xié)商確定。8.爭議解決8.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。8.2法律途徑：如果協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。9.合同的生效和終止9.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2終止條件：本合同在房產(chǎn)過戶完成后自動終止。10.其他條款10.1稅費承擔：雙方應按照相關(guān)法律法規(guī)承擔相應的稅費，包括但不限于房產(chǎn)交易稅、個人所得稅等。10.2合同修改：本合同的任何修改和補充均需雙方書面同意，方為有效。10.3信息保密：雙方應對本合同的內(nèi)容和簽訂過程中的信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。11.附件11.1房產(chǎn)證復印件：附房產(chǎn)所有權(quán)證復印件一份，以證明房產(chǎn)權(quán)屬。11.2身份證明復印件：附賣家和買家的身份證復印件各一份。11.3其他相關(guān)文件：包括房產(chǎn)評估報告、物業(yè)費結(jié)清證明等。12.簽字蓋章12.1賣家簽字：在此確認本合同的內(nèi)容，并在合同上簽字。12.2買家簽字：在此確認本合同的內(nèi)容，并在合同上簽字。12.3見證人簽字：見證人在此確認見證本合同的簽訂，并在合同上簽字。13.合同簽訂日期13.1本合同簽訂日期為2024年4月10日。14.合同編號14.1本合同編號為信陽市房賣字〔2024〕001號。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件：附件名稱：房產(chǎn)所有權(quán)證復印件詳細要求：清晰、完整，不得有任何涂改或損壞痕跡附件說明：作為房產(chǎn)權(quán)屬的證明，附件需真實反映房產(chǎn)所有權(quán)證的正本內(nèi)容2.身份證明復印件：附件名稱：身份證復印件詳細要求：清晰、完整，復印件上需有原件的復印痕跡附件說明：用于證明交易雙方的身份信息，確保交易的真實性和合法性3.房產(chǎn)評估報告：附件名稱：房產(chǎn)評估報告復印件詳細要求：由具有資質(zhì)的房產(chǎn)評估機構(gòu)出具，報告內(nèi)容完整、準確4.物業(yè)費結(jié)清證明：附件名稱：物業(yè)費結(jié)清證明復印件詳細要求：由物業(yè)管理公司出具，證明內(nèi)容真實、有效附件說明：證明賣家已結(jié)清物業(yè)費用，確保買家接手后不會產(chǎn)生額外費用5.其他相關(guān)文件：附件名稱：如房產(chǎn)交易稅費清單、過戶手續(xù)費收據(jù)等詳細要求：真實、有效，具有法律效力附件說明：用于記錄和證明交易過程中產(chǎn)生的各項費用和手續(xù)說明二：違約行為及責任認定：1.賣家違約：未能按照合同約定履行維修責任未能按照合同約定提供房產(chǎn)證等必要文件未能按照合同約定時間完成過戶手續(xù)示例說明：如果賣家未能在合同約定的時間內(nèi)完成過戶手續(xù)，買家有權(quán)要求賣家支付違約金，違約金為房價的5%2.買家違約：未能按照合同約定時間支付定金或剩余款項未能按照合同約定履行維修責任未能按照合同約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)示例說明：如果買家未能在合同約定的時間內(nèi)支付剩余款項，賣家有權(quán)要求買家支付違約金，違約金為房價的5%說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于信陽市區(qū)路號的住宅房產(chǎn)，包括房屋和院落2.房產(chǎn)所有權(quán)：指房產(chǎn)所有者對房產(chǎn)擁有完全的使用、收益和處分的權(quán)利3.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從賣家轉(zhuǎn)移給買家的法律