承建及裝修合同(2024版)

承建及裝修合同(2024版)合同編號：__________鑒于委托方擬對其位于__________的建筑物進行承建及裝修，為確保雙方的權利和義務，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、工程概況1.1工程名稱：__________1.2工程地點：__________1.3工程內容：__________1.4工程規(guī)模：__________1.5工程預算：__________二、合同主體2.1委托方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系方式：__________2.2承包方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系方式：__________三、合同工期3.1工期自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2工期順延的情形：（1）因不可抗力導致工程無法正常進行的；（2）因委托方原因導致工程無法正常進行的；（3）其他雙方協(xié)商一致的情形。四、質量標準4.1工程質量應符合國家及行業(yè)相關標準、規(guī)范要求。4.2工程驗收合格標準：（1）工程質量符合設計文件及國家、行業(yè)相關標準、規(guī)范要求；（2）工程功能齊全，滿足使用需求；（3）工程安全、環(huán)保、節(jié)能達到規(guī)定要求；（4）委托方驗收合格。五、合同價款及支付5.1合同總價款為__________元（大寫：__________元整）。5.2支付方式：（1）合同簽訂后，委托方支付合同總價款的__________%作為預付款；（2）工程進度達到__________%時，委托方支付合同總價款的__________%作為進度款；（3）工程驗收合格后，委托方支付合同總價款的__________%作為尾款。5.3支付時間及方式：（1）預付款：在合同簽訂后的__________日內支付；（2）進度款：按照工程實際進度，每隔__________支付一次，每次支付進度款的__________%；（3）尾款：在工程驗收合格后的__________日內支付。六、違約責任6.1委托方違約：（1）未按約定時間支付預付款、進度款或尾款的，應支付違約金，違約金為應付款的__________%；（2）未按約定提供施工場地的，應支付違約金，違約金為__________元；（3）其他違約行為，按照雙方約定或國家、行業(yè)相關法規(guī)、標準處理。6.2承包方違約：（1）未按約定時間完成工程的，應支付違約金，違約金為合同總價款的__________%；（2）工程質量不符合約定的，應承擔修復、返工等費用；（3）其他違約行為，按照雙方約定或國家、行業(yè)相關法規(guī)、標準處理。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1雙方應遵守國家法律法規(guī)，不得違法從事合同約定的工程；8.2雙方應保證工程安全，確保施工過程中人員安全；8.3雙方對合同內容的保密性承擔責任，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露；8.4合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（委托方）：__________乙方（承包方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.工程設計圖紙及技術要求2.工程預算明細表3.施工方案及施工組織設計4.工程驗收標準及方法5.材料及設備采購合同6.施工安全事故應急預案7.環(huán)境保護及噪音污染防治措施8.工程進度計劃及付款憑證9.雙方資質證明文件10.其他與工程相關的資料和文件二、違約行為及認定：1.委托方違約：未按約定時間支付預付款、進度款或尾款的，視為違約。未按約定提供施工場地的，視為違約。其他違反合同約定的行為。2.承包方違約：未按約定時間完成工程的，視為違約。工程質量不符合約定的，視為違約。其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.承建及裝修合同：指委托方與承包方之間，就委托方的建筑物承建及裝修事宜達成的明確雙方權利義務關系的協(xié)議。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。3.違約金：指一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，按照合同約定或者按照國家、行業(yè)相關法規(guī)、標準向對方支付的金錢。4.工程驗收合格：指工程質量符合設計文件及國家、行業(yè)相關標準、規(guī)范要求，功能齊全，滿足使用需求，安全、環(huán)保、節(jié)能達到規(guī)定要求。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤：原因：不可抗力、委托方原因等。解決辦法：按照合同約定順延工期，雙方協(xié)商確定新的竣工日期。2.工程質量問題：原因：承包方施工不當、材料不合格等。解決辦法：要求承包方及時整改，修復或返工，直至滿足合同約定的質量標準。3.付款爭議：原因：未按約定時間支付或支付金額不足。解決辦法：雙方核對付款憑證，按照合同約定支付應付款項，如有爭議可通過協(xié)商或法律途徑解決。