2024版汽修廠房租賃合同書

2024版汽修廠房租賃合同書合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________一、租賃廠房及用途1.甲方出租的廠房位于__________，總面積為__________平方米。2.乙方租賃甲方廠房用于從事汽修業(yè)務(wù)，包括但不限于汽車維修、保養(yǎng)、美容等服務(wù)。二、租賃期限1.本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.租金為每月__________元，按月支付。每月__________日前，乙方應(yīng)將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.乙方支付租金后，甲方提供相應(yīng)的發(fā)票。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付押金__________元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將廠房及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還乙方押金。五、維修與保養(yǎng)1.租賃期間，廠房及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)。2.因乙方使用原因?qū)е聫S房及附屬設(shè)施損壞的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、合同的變更與解除1.任何一方不得單方面解除或變更本合同。如一方需解除或變更本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。七、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。2.若乙方未按約定用途使用廠房，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并要求乙方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.廠房所有權(quán)證明復(fù)印件4.租賃合同生效證明5.押金收據(jù)6.租金支付記錄7.維修與保養(yǎng)記錄8.合同變更/解除協(xié)議9.違約金支付證明10.爭(zhēng)議解決裁決書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定提供廠房或設(shè)施，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)。2.甲方提前解除合同或變更合同條款，未經(jīng)乙方同意。3.乙方未按照合同約定用途使用廠房，或未按時(shí)支付租金。4.乙方損壞廠房或設(shè)施，未及時(shí)修復(fù)或賠償。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指具有廠房所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃甲方廠房用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的乙方。3.租金：乙方支付給甲方的廠房使用費(fèi)。4.押金：乙方為確保履行合同約定而支付給甲方的費(fèi)用。5.違約金：一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給另一方的賠償金。6.租賃期限：甲方出租廠房給乙方使用的時(shí)長(zhǎng)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.廠房設(shè)施損壞：及時(shí)聯(lián)系甲方進(jìn)行維修，如有需要，乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。2.租金支付糾紛：查看銀行記錄，核對(duì)支付金額，如有差錯(cuò)，及時(shí)溝通解決。3.合同變更/解除：雙方協(xié)商一致后，簽訂合同變更/解除協(xié)議，并進(jìn)行備案。4.違約行為：根據(jù)合同約定，認(rèn)定違約行為，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：友好協(xié)商解決或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.汽修廠尋找廠房進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2