2024版房屋借款抵押合同書

2024版房屋借款抵押合同書合同編號：__________合同簽訂日期：____年__月__日甲方（借款人）：姓名：____________________性別：____________________身份證號碼：________________住址：____________________聯(lián)系電話：_________________乙方（貸款人）：名稱：____________________住所：____________________聯(lián)系電話：_________________鑒于甲方因資金需要，向乙方申請借款，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條借款金額1.1甲方向乙方借款金額為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。1.2甲方應(yīng)按約定的還款方式及時足額歸還借款本金及利息。第二條借款期限2.1本借款合同的借款期限為____年，自借款發(fā)放之日起計算。2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前還款或延長借款期限。第三條借款利率3.1本借款合同的借款利率為年利率____%，按月計息。3.2逾期還款的利息按借款利率上浮____%計算。第四條還款方式4.1甲方應(yīng)按約定的還款計劃和還款方式按時足額歸還借款本金及利息。4.2還款計劃如下：（1）每月還款金額：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。（2）還款期限：____個月。4.3甲方如逾期還款，應(yīng)承擔(dān)逾期還款的責(zé)任，并支付違約金。第五條抵押物5.1甲方以其名下的房屋（房屋所有權(quán)證編號：____________________）作為借款的抵押物，向乙方提供抵押擔(dān)保。5.2甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無任何爭議。5.3抵押物在借款期間內(nèi)的保險手續(xù)由甲方辦理，保險受益人為乙方。第六條合同的變更和解除6.1本合同在有效期內(nèi)，除非甲乙雙方達成書面一致意見，否則任何一方不得單方面變更或解除合同。6.2合同解除后，甲方應(yīng)立即清償借款本金及利息。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按約定還款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。7.2乙方未按約定發(fā)放借款或未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同的解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：________________乙方（貸款人）：________________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：

1.甲方身份證復(fù)印件

2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

3.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件

4.房屋評估報告

5.抵押物保險單副本

6.還款計劃表

7.借款合同專用章二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定還款：包括逾期還款、未足額還款等。

2.乙方未按約定發(fā)放借款：包括遲延發(fā)放、未發(fā)放等。

3.甲方提供的抵押物權(quán)屬爭議：包括抵押物所有權(quán)不明確、抵押物權(quán)屬糾紛等。

4.甲方未保證抵押物保險有效：包括保險過期、未按約定辦理保險等。三、法律名詞及解釋：

1.借款人：指甲方，向乙方申請借款的人。

2.貸款人：指乙方，提供借款的人。

3.抵押物：指甲方提供的作為借款擔(dān)保的財產(chǎn)。

4.抵押權(quán)：指乙方對抵押物擁有的優(yōu)先受償權(quán)。

5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方逾期還款

解決辦法：提醒甲方及時還款，逾期部分按約定的違約金比例計算并支付。

2.問題：乙方遲延發(fā)放借款

解決辦法：乙方應(yīng)按時發(fā)放借款，如遲延發(fā)放，應(yīng)按約定的違約金比例計算并支付。

3.問題：抵押物權(quán)屬糾紛

解決辦法：協(xié)商解決或依法向人民法院提起訴訟解決。

4.問題：抵押物保險無效

解決辦法：甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)辦理有效的抵押物保險，并將保險單副本交給乙