2024版三方商鋪租賃合同

2024版三方商鋪租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：法定名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：法定名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________丙方（保證方）：法定名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪位置：____________________1.2商鋪面積：____________________平方米1.3商鋪用途：____________________1.4租賃期限：自________年__月__日起至________年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元）。2.2租金支付方式：每月________日前，乙方向甲方支付當(dāng)月租金。2.3租金支付賬戶：賬戶名稱：____________________開戶銀行：____________________賬號：____________________第三條保證金3.1乙方應(yīng)在簽署本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元）。3.2保證金將在租賃期滿后，乙方無違約行為的情況下，無息退還。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)按照約定使用和經(jīng)營商鋪。4.2乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并遵守國家的法律法規(guī)。4.3乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方要求將商鋪恢復(fù)原狀，并無償將商鋪交還給甲方。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照合同約定將商鋪交付給乙方使用。5.2甲方應(yīng)保證商鋪的安全和完好，并承擔(dān)因房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等原因造成的人身和財產(chǎn)損失。5.3甲方應(yīng)按照約定提供商鋪的相關(guān)設(shè)施和服務(wù)。第六條丙方的保證責(zé)任6.1丙方對乙方在本合同項下的債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。6.2丙方保證在乙方違約的情況下，履行合同約定的義務(wù)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________丙方（保證方）：____________________簽訂日期：________年__月__日一、附件列表：

1.商鋪所有權(quán)證明文件

2.商鋪使用權(quán)證明文件

3.乙方經(jīng)營許可證

4.丙方擔(dān)保資格證明文件

5.商鋪租賃合同簽字副本

6.租金支付證明文件

7.保證金支付證明文件

8.商鋪交接確認(rèn)書

9.商鋪恢復(fù)原狀確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：

1.乙方未按約定支付租金，視為違約。

2.乙方未按約定使用商鋪，視為違約。

3.乙方未按約定恢復(fù)商鋪原狀，視為違約。

4.甲方未按約定提供商鋪，視為違約。

5.甲方未保證商鋪安全，視為違約。

6.丙方未按約定履行保證責(zé)任，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指擁有商鋪所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)將商鋪出租給他人的當(dāng)事人。

2.承租方：指租賃商鋪并支付租金的當(dāng)事人。

3.保證方：指為承租方的租賃行為提供保證的當(dāng)事人。

4.租金：指承租方為使用商鋪而支付給出租方的費用。

5.保證金：指承租方為履行合同約定而支付給出租方的費用。

6.租賃期限：指承租方使用商鋪的時間范圍。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.乙方逾期支付租金：甲方可以解除合同，并要求乙方支付違約金。

2.乙方未按約定使用商鋪：甲方可以要求乙方改正，違約嚴(yán)重者解除合同。

3.商鋪設(shè)施損壞：甲方應(yīng)及時修復(fù)，若因甲方原因?qū)е聯(lián)p失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

4.丙方未履行保證責(zé)任：甲方可以要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.商鋪交付和交還問題：雙方應(yīng)共同確認(rèn)商鋪交付和交還時間