2024版購(gòu)房借款協(xié)議書(shū)范本

2024版購(gòu)房借款協(xié)議書(shū)范本合同編號(hào)：__________購(gòu)房借款協(xié)議書(shū)甲方（借款人）：__________身份證號(hào)：__________乙方（貸款人）：__________身份證號(hào)：__________一、房屋基本情況1.1甲方購(gòu)買的房屋位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、擔(dān)保、租賃等法律糾紛。1.2房屋面積為_(kāi)_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)人為乙方。1.3甲方同意購(gòu)買上述房屋，并向乙方支付購(gòu)房款。二、貸款事項(xiàng)2.1甲方因購(gòu)買房屋需要，向乙方申請(qǐng)貸款，貸款額度為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。2.2貸款期限為_(kāi)_________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.3貸款利率為_(kāi)_________%，按年計(jì)息，利息支付方式為_(kāi)_______________。2.4甲方同意按照乙方制定的還款計(jì)劃按時(shí)還款，還款方式為等額本息還款法/等額本金還款法。三、貸款的發(fā)放與還款3.1乙方應(yīng)在甲方滿足貸款條件后____個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放貸款，將貸款直接劃入甲方的賬戶。3.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的還款計(jì)劃和還款方式按時(shí)還款。3.3甲方逾期還款的，應(yīng)承擔(dān)逾期還款的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期本金×逾期天數(shù)×日利率。3.4甲方提前還款的，應(yīng)提前向乙方申請(qǐng)，并按照提前還款規(guī)定支付提前還款手續(xù)費(fèi)。四、合同的變更、解除和終止4.1甲乙雙方同意，合同的變更、解除和終止，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。4.2在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方不得單方面解除或終止本合同。4.3有下列情形之一的，本合同自行終止：（1）甲方按期還清貸款本息的；（2）甲方提前還款并經(jīng)乙方同意的；（3）房屋買賣合同解除或無(wú)效的；（4）法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。5.2甲方逾期還款的，除支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的其他費(fèi)用。5.3乙方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款的，應(yīng)支付甲方因此產(chǎn)生的損失。六、爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部結(jié)清之日終止。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件

2.房屋買賣合同原件及復(fù)印件

3.甲方身份證明原件及復(fù)印件

4.乙方身份證明原件及復(fù)印件

5.貸款申請(qǐng)表

6.貸款合同

7.還款計(jì)劃表

8.擔(dān)保材料（如抵押物、保證人等）

9.房屋評(píng)估報(bào)告

10.其他與貸款相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期還款：甲方未按照約定的還款計(jì)劃和還款方式按時(shí)還款的行為。

2.甲方提前還款：甲方在未與乙方協(xié)商一致的情況下，提前償還貸款本金及利息的行為。

3.乙方未按時(shí)發(fā)放貸款：乙方未按照約定時(shí)間將貸款劃入甲方賬戶的行為。

4.甲方提供虛假信息：甲方在申請(qǐng)貸款過(guò)程中，提供虛假的身份信息、財(cái)務(wù)狀況等行為。

5.甲方未履行擔(dān)保義務(wù)：甲方未按照約定提供擔(dān)保措施或擔(dān)保措施不合格的行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。

2.城市房地產(chǎn)管理法：指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動(dòng)中各方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。

3.等額本息還款法：指借款人每月償還相同金額的本息，其中本金逐月遞增，利息逐月遞減的還款方式。

4.等額本金還款法：指借款人每月償還相同金額的本金，利息隨剩余本金逐月遞減的還款方式。

5.違約金：指違約方按照約定或法律規(guī)定，向守約方支付的賠償金。

6.提前還款手續(xù)費(fèi)：指借款人提前償還貸款本金及利息，按照約定支付給貸款人的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方逾期還款

解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，催收逾期款項(xiàng)，必要時(shí)可以依法采取訴訟手段。2.問(wèn)題：甲方提前還款

解決辦法：乙方應(yīng)按照甲方提前還款的申請(qǐng)，調(diào)整還款計(jì)劃，并收取相應(yīng)的提前還款手續(xù)費(fèi)。3.問(wèn)題：乙方未按時(shí)發(fā)放貸款

解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)查明原因，與甲方溝通，并按照約定時(shí)間發(fā)放貸款。4.問(wèn)題：甲方提供虛假信息

解決辦法：乙方應(yīng)核對(duì)甲方提供的信息，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題后及時(shí)采取措施，追究甲方的法律責(zé)任。5.問(wèn)題：甲方未履行擔(dān)保義務(wù)

解決辦法：乙方可以要求甲方提供新的擔(dān)保措施，或者依法采取訴訟手段，追究甲方的法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人購(gòu)房貸款：適用于個(gè)人購(gòu)買住房，需向開(kāi)發(fā)商或銀行申請(qǐng)貸款的情形。

2.房產(chǎn)投資貸款：適用于個(gè)人或企業(yè)購(gòu)買房產(chǎn)用于投資，需申請(qǐng)貸款的情形。

3.改善型購(gòu)房貸款：適用于