工業(yè)用地土地租賃續(xù)租協(xié)議書

工業(yè)用地土地租賃續(xù)租協(xié)議書合同編號：__________工業(yè)用地土地租賃續(xù)租協(xié)議書甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方向乙方續(xù)租工業(yè)用地土地事宜，達成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.1地塊位置：__________1.2地塊面積：__________平方米1.3土地用途：__________1.4土地使用權證號：__________二、租賃期限2.1本協(xié)議續(xù)租期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前__________個月向甲方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金標準為每平方米__________元/月，租金總計為__________元/月。3.2乙方應在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。四、權利義務4.1甲方應保證土地的權屬清晰，無任何權屬糾紛。4.2甲方應保證土地符合乙方生產經營需要，如有不符合之處，甲方應承擔相應責任。4.3乙方應按照約定的用途合理利用土地，不得擅自改變土地用途。4.4乙方應遵守國家有關土地管理的法律法規(guī)，不得非法轉讓、轉租、抵押土地。五、合同的變更和解除5.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經雙方簽字蓋章生效。5.2在合同有效期內，如遇政策調整、法律法規(guī)變化等不可抗力因素，雙方可協(xié)商變更或解除合同。六、違約責任6.1甲乙雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.工業(yè)用地土地租賃續(xù)租協(xié)議書2.土地使用權證3.租賃合同履行證明4.租金支付憑證5.土地利用現(xiàn)狀圖6.乙方生產經營許可證7.合同變更/解除協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定保證土地權屬清晰，導致土地使用權糾紛。2.甲方未按約定保證土地符合乙方生產經營需要。3.乙方未按約定用途利用土地，擅自改變土地用途。4.乙方未按約定時間支付租金，逾期支付租金。5.乙方未按約定遵守國家有關土地管理的法律法規(guī)，非法轉讓、轉租、抵押土地。6.雙方未按約定協(xié)商變更或解除合同。三、法律名詞及解釋：1.工業(yè)用地：指用于工業(yè)生產、科研、倉儲物流等用途的土地。2.土地使用權：指國家土地所有權的一部分，由使用權人按合同約定使用的權利。3.租賃期限：指租賃合同約定的乙方使用土地的時間期限。4.租金：指乙方按照約定用途使用土地，應支付給甲方的費用。5.違約金：指一方違約時，應支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地使用權糾紛：協(xié)調雙方提供土地使用權證等相關材料，必要時尋求法律途徑解決。2.土地不符合乙方需求：協(xié)商調整土地用途或解除合同，并協(xié)商賠償。3.乙方逾期支付租金：發(fā)送催款通知，逾期一日加收滯納金，嚴重者可解除合同。4.乙方擅自改變土地用途：要求乙方立即恢復原狀，并支付違約金。5.合同變更/解除爭議：提供書面協(xié)議，簽字蓋章后生效，如協(xié)商不成可訴訟解決。五、所有應用場景：1.甲方擁有工業(yè)用地土地使用權，需要出租給乙方。2.乙方需要租賃甲方擁有的工業(yè)用地，用