房地產(chǎn)行業(yè)合同管理典范

房地產(chǎn)行業(yè)合同管理典范合同編號：__________合同各方當事人：甲方（出賣人）：乙方（買受人）：第一條房地產(chǎn)描述1.1甲方擁有的該房地產(chǎn)位于_______，包括但不限于_______（房產(chǎn)證號或其他相關證明文件號）。1.2該房地產(chǎn)的現(xiàn)狀為_______（詳細描述），乙方對此已充分了解并同意接受。第二條購買價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元購買該房地產(chǎn)。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將上述購房款支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房地產(chǎn)交付給乙方。3.2乙方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向房地產(chǎn)登記機構申請辦理過戶手續(xù)。3.3過戶手續(xù)辦理完畢后，該房地產(chǎn)的所有權歸乙方所有。第四條權利義務4.1甲方應保證該房地產(chǎn)的權利清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。4.2乙方應按約定時間支付購房款，并配合辦理過戶手續(xù)。4.3雙方應遵守國家有關房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)，依法履行合同義務。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價的_______%。5.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：_______年_______月_______日附件：1.該房地產(chǎn)的權屬證明文件（包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證等）。2.雙方的身份證明文件（身份證、營業(yè)執(zhí)照等）。3.其他與本合同有關的文件。一、附件列表：1.甲方擁有的該房地產(chǎn)的權屬證明文件（包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證等）。2.乙方身份證明文件（身份證、營業(yè)執(zhí)照等）。3.雙方簽訂的房地產(chǎn)買賣合同正本。4.房地產(chǎn)過戶所需的相關稅費支付憑證。5.其他與本合同有關的文件。二、違約行為及認定：1.甲方違反本合同的約定，未能保證該房地產(chǎn)的權利清晰，存在抵押、債務等法律糾紛的，視為甲方違約。2.乙方未按約定時間支付購房款，或未配合辦理過戶手續(xù)的，視為乙方違約。3.雙方應遵守國家有關房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)，如任何一方未依法履行合同義務，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房地產(chǎn)并愿意出售給乙方的當事人。2.乙方：指愿意購買甲方擁有的房地產(chǎn)并簽訂本合同的當事人。3.房地產(chǎn)：指位于_______的房產(chǎn)（包括但不限于房產(chǎn)證號或其他相關證明文件號）。4.購房款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的購買房地產(chǎn)的款項。5.過戶：指乙方向房地產(chǎn)登記機構申請將該房地產(chǎn)的所有權轉(zhuǎn)移至乙方名下的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時間交付房地產(chǎn)：解決辦法：甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并盡快交付房地產(chǎn)。2.乙方未能按約定時間支付購房款：解決辦法：乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并盡快支付購房款。3.過戶手續(xù)辦理過程中遇到問題：解決辦法：雙方應積極溝通，配合相關部門完成過戶手續(xù)，如有必要，可尋求專業(yè)律師的幫助。五、所有應用場景：1.甲方擁有房