商鋪交易合同模板 2024 年適用版

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

商鋪交易合同模板2024年適用版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3商鋪1.4交易日1.5交易價格第二條：商鋪現(xiàn)狀2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途2.4商鋪所有權(quán)2.5商鋪現(xiàn)有租賃情況第三條：交易方式及支付3.1交易方式3.2定金3.3首付款3.4貸款事宜3.5尾款支付第四條：商鋪過戶及手續(xù)辦理4.1過戶費用4.2過戶手續(xù)4.3過戶時間4.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記第五條：合同的履行與保證5.1甲方保證商鋪權(quán)屬清晰5.2甲方保證商鋪不存在任何法律糾紛5.3乙方按期支付交易款項5.4雙方遵守合同約定，履行合同義務(wù)第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更或解除的程序第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約賠償方式第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機構(gòu)8.3仲裁費用第九條：合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效后的事宜第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露的后果第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的處理第十二條：附加條款12.1附加條款內(nèi)容12.2附加條款的效力第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定內(nèi)容13.2補充協(xié)議的簽訂第十四條：合同的份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同的保管責(zé)任14.3合同的復(fù)印件效力第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指____________（甲方姓名/公司名稱），身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：____________，地址：____________，聯(lián)系人：____________，聯(lián)系電話：____________。1.2乙方（買方）：指____________（乙方姓名/公司名稱），身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：____________，地址：____________，聯(lián)系人：____________，聯(lián)系電話：____________。1.3商鋪：指位于____________（商鋪位置）的商鋪，面積為____________平方米，商鋪用途為____________，商鋪所有權(quán)歸甲方所有。1.4交易日：指雙方約定的進(jìn)行商鋪交易的具體日期，即____________年____________月____________日。1.5交易價格：商鋪的交易價格為人民幣____________元整（大寫：____________元整），包括但不限于商鋪的購買價格、過戶費用、稅費等。第二條：商鋪現(xiàn)狀2.1商鋪位置：商鋪位于____________（具體地址），交通便利，具有較高的商業(yè)價值。2.2商鋪面積：商鋪的總面積為____________平方米，實際可使用面積為____________平方米。2.3商鋪用途：商鋪當(dāng)前用途為____________，符合乙方經(jīng)營需求。2.4商鋪所有權(quán)：商鋪所有權(quán)歸甲方所有，甲方具備完整的產(chǎn)權(quán)證明文件。2.5商鋪現(xiàn)有租賃情況：商鋪目前無租賃關(guān)系，或商鋪現(xiàn)有租賃關(guān)系將于____________年____________月____________日前終止，確保乙方可以順利接管商鋪。第三條：交易方式及支付3.1交易方式：雙方通過協(xié)商，采取下列第____________種交易方式進(jìn)行商鋪交易：（1）現(xiàn)金購買；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）貸款購買；（4）其他方式：____________。3.2定金：乙方應(yīng)在簽訂合同后____________日內(nèi)向甲方支付定金人民幣____________元整（大寫：____________元整），作為乙方的購買誠意。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.3首付款：乙方應(yīng)在交易日之前____________日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣____________元整（大寫：____________元整）。3.4貸款事宜：如乙方選擇貸款購買商鋪，應(yīng)自行負(fù)責(zé)與金融機構(gòu)協(xié)商貸款事宜，并承擔(dān)貸款相關(guān)的風(fēng)險和責(zé)任。3.5尾款支付：乙方應(yīng)在過戶完成后____________日內(nèi)向甲方支付尾款人民幣____________元整（大寫：____________元整）。第四條：商鋪過戶及手續(xù)辦理4.1過戶費用：商鋪過戶所需費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，費用總額為人民幣____________元整（大寫：____________元整），由乙方承擔(dān)。4.2過戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同前往相關(guān)政府部門辦理商鋪過戶手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、變更營業(yè)執(zhí)照等。4.3過戶時間：雙方應(yīng)自簽訂合同之日起____________日內(nèi)完成商鋪過戶手續(xù)。4.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：乙方應(yīng)自過戶手續(xù)完成后____________日內(nèi)取得新的產(chǎn)權(quán)證明文件。第五條：合同的履行與保證5.1甲方保證商鋪權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，不存在任何抵押、查封等權(quán)利限制。5.2甲方保證商鋪不存在任何租賃關(guān)系，或現(xiàn)有租賃關(guān)系將于____________年____________月____________日前終止。5.3乙方按期支付交易款項，如乙方逾期支付，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付____________%的違約金。5.4雙方遵守合同約定，履行合同義務(wù)，如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件：合同簽訂后，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2合同解除條件：合同簽訂后，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。6.3合同變更或解除的程序：合同變更或解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：如甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為交易價格的____________%。8.2乙方違約責(zé)任：如乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為交易價格的____________%。8.3違約賠償方式：違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機構(gòu)：如雙方同意仲裁解決爭議，應(yīng)選定____________仲裁委員會進(jìn)行仲裁。9.3仲裁費用：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略等信息。10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約泄露的后果：違約方應(yīng)承擔(dān)泄露秘密給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。11.2不可抗力事件的處理：如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部減免違約責(zé)任。第十二條：附加條款12.1附加條款內(nèi)容：（1）雙方關(guān)于商鋪交付、驗收的具體約定；（2）雙方關(guān)于商鋪裝修、改造的約定；（3）雙方關(guān)于商鋪經(jīng)營期間的共同管理事項；（4）其他雙方認(rèn)為需要約定的內(nèi)容。12.2附加條款的效力：附加條款與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定內(nèi)容：（1）雙方關(guān)于商鋪交易稅費的承擔(dān)方式；（2）雙方關(guān)于商鋪保險的購買及承擔(dān)；（3）雙方關(guān)于商鋪轉(zhuǎn)讓的約定；（4）其他雙方認(rèn)為需要約定的內(nèi)容。13.2補充協(xié)議的簽訂：如雙方就本合同內(nèi)容進(jìn)行補充或修改，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。第十四條：合同的份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同的保管責(zé)任：雙方應(yīng)妥善保管合同原件，避免合同遺失、損壞或篡改。14.3合同的復(fù)印件效力：合同復(fù)印件具有同等法律效力，但不得用于履行合同義務(wù)。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪所有權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供合法有效的商鋪所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件說明：證明甲方對商鋪享有合法所有權(quán)，有權(quán)進(jìn)行交易。附件二：商鋪現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：提供商鋪現(xiàn)狀的照片，包括外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況。附件三：商鋪租賃合同（如有）詳細(xì)要求：提供商鋪現(xiàn)有租賃合同，如有租賃關(guān)系。附件說明：明確商鋪現(xiàn)有租賃關(guān)系，便于雙方了解并處理租賃事宜。附件四：交易價格支付憑證詳細(xì)要求：提供交易價格的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件說明：證明乙方已按照約定支付交易價格。附件五：過戶費用支付憑證詳細(xì)要求：提供過戶費用的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件說明：證明乙方已按照約定支付過戶費用。附件六：商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明詳細(xì)要求：提供商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明文件，如產(chǎn)權(quán)證副本等。附件說明：證明商鋪所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至乙方名下。附件七：商鋪經(jīng)營期間的共同管理事項約定詳細(xì)要求：提供雙方關(guān)于商鋪經(jīng)營期間的共同管理事項的約定，如管理費的分擔(dān)、維修責(zé)任的劃分等。附件說明：明確雙方在商鋪經(jīng)營期間的管理職責(zé)和權(quán)利。附件八：商鋪裝修、改造約定詳細(xì)要求：提供雙方關(guān)于商鋪裝修、改造的約定，包括裝修標(biāo)準(zhǔn)、改造范圍、費用承擔(dān)等。附件說明：明確雙方在商鋪裝修、改造方面的權(quán)益和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時間辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無法按時履行。2.甲方未按照約定保證商鋪權(quán)屬清晰，存在法律糾紛或抵押、查封等情況。3.乙方未按照約定時間支付交易款項，或逾期支付。4.乙方未按照約定保證商鋪不存在租賃關(guān)系，或現(xiàn)有租賃關(guān)系未按時終止。5.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為交易價格的____________%。2.乙方違約行為導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為交易價格的____________%。3.違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。示例說明：如甲方未按照約定時間辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無法按時履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為交易價格的5%。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.違約金：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)支付給對方的一定金額，作為違約的賠償。3.過戶費用：商鋪過戶所需支付的費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等。4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：將商鋪所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法定程序。5.定金：乙方支付給甲方的一定金額，作為購買誠意的保證。6.首付款：乙方支付的交易款項中的第一部分。7.尾款：乙方支付的交易款項中的一部分。8.貸款：乙方通過金融機構(gòu)借款購買商鋪的行為