廣州市二手房買賣中介合同2024樣式

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

廣州市二手房買賣中介合同2024樣式本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（中介方）2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證明3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.中介費用及支付方式4.1中介費用4.2支付方式4.3支付時間5.房屋過戶及交付5.1過戶時間5.2交付時間5.3過戶費用6.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證6.2維修責(zé)任分配7.違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約7.3丙方違約8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果12.其他條款12.1甲方權(quán)益保障12.2乙方權(quán)益保障12.3丙方權(quán)益保障13.附錄13.1房屋所有權(quán)證明復(fù)印件13.2交易金額收據(jù)13.3房屋鑰匙交付憑證14.合同簽署日期及簽字頁14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3丙方簽字第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）是指房屋的合法所有者，擁有房屋完全的所有權(quán)，同意將房屋出售給乙方。1.2乙方（買方）是指愿意購買甲方房屋的合法個人或機構(gòu)，并同意接受本合同各項條款。1.3丙方（中介方）是指提供二手房買賣服務(wù)的中介機構(gòu)，負(fù)責(zé)促成甲方與乙方的房屋交易，并按本合同約定收取中介費用。第二條房屋信息2.1房屋地址是廣州市X區(qū)X街道X號，房屋的具體位置和地址以房屋所有權(quán)證明上載明為準(zhǔn)。2.2房屋面積為X平方米，面積以房屋所有權(quán)證書記載為準(zhǔn)。2.3甲方應(yīng)向乙方出示合法有效的房屋所有權(quán)證明，作為房屋買賣的法律依據(jù)。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格為人民幣X萬元整（大寫：人民幣陸佰捌拾萬元整），乙方應(yīng)按本合同約定方式支付。3.2支付方式分為首付和尾款，首付款為交易價格的30%，尾款為交易價格的70%，在房屋過戶完成后支付。3.3乙方應(yīng)在本合同簽訂后7個工作日內(nèi)，將首付款支付給甲方；尾款在過戶完成后7個工作日內(nèi)支付給甲方。第四條中介費用及支付方式4.1丙方提供的中介服務(wù)費為交易價格的1%，即人民幣X萬元整（大寫：人民幣壹佰捌拾萬元整）。4.2乙方應(yīng)在中介服務(wù)完成后，將中介費用支付給丙方。4.3支付時間與交易價格支付時間相同，即首付款支付后的7個工作日內(nèi)。第五條房屋過戶及交付5.1雙方同意在簽署本合同后，盡快啟動房屋過戶程序，過戶時間最長不超過3個月。5.2房屋交付時間為過戶完成后10個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將房屋及鑰匙交付給乙方。5.3過戶費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由雙方按照法律法規(guī)及政策規(guī)定各自承擔(dān)。第六條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1甲方保證出售的房屋不存在任何法律和權(quán)利上的瑕疵，房屋質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。第七條違約責(zé)任7.1甲方如違反本合同規(guī)定，未能按時交付房屋或房屋存在重大質(zhì)量問題，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價格的10%。7.2乙方如違反本合同規(guī)定，未能按時支付款項，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項的日千分之五。7.3丙方如違反本合同約定，未能提供合格的中介服務(wù)，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金為中介費用的20%。第八條爭議解決方式8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3訴訟費用由敗訴方承擔(dān)，但法院另有規(guī)定的除外。第九條合同的生效、變更和終止9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方均具有法律約束力。9.2除非雙方達成書面一致意見，否則任何一方不得單方面變更或終止本合同。9.3本合同終止后，甲方應(yīng)向乙方開具房屋交易發(fā)票，并辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第十條保密條款10.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.2泄露秘密導(dǎo)致對方損失的，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條不可抗力11.1因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。11.2受不可抗力影響的一方免于承擔(dān)因不可抗力事件導(dǎo)致的違約責(zé)任。第十二條其他條款12.1甲方應(yīng)保證其提供的房屋信息真實、準(zhǔn)確，不存在任何誤導(dǎo)乙方的行為。12.2乙方應(yīng)按約定時間支付款項，否則甲方有權(quán)延遲交付房屋。12.3丙方應(yīng)確保中介服務(wù)的專業(yè)性和公正性，不得干預(yù)雙方正常交易活動。第十三條附錄13.1房屋所有權(quán)證明復(fù)印件，作為合同附件一。13.2交易金額收據(jù)，作為合同附件二。13.3房屋鑰匙交付憑證，作為合同附件三。第十四條合同簽署日期及簽字頁14.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。14.2合同簽署日期為年月日。14.3各方簽字頁為本合同的組成部分，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明復(fù)印件附件要求：必須為合法有效的房屋所有權(quán)證明文件的復(fù)印件。必須清晰可見，不得有模糊或無法辨認(rèn)的部分。必須在合同簽署前提供給乙方，以便乙方確認(rèn)房屋的所有權(quán)。附件二：交易金額收據(jù)附件要求：必須為合法有效的交易金額收據(jù)，證明乙方已支付款項。必須有丙方的蓋章或其他官方認(rèn)可的標(biāo)識，以證明收據(jù)的真實性。必須在交易完成后提供給乙方，作為支付憑證。附件三：房屋鑰匙交付憑證附件要求：必須為合法有效的房屋鑰匙交付憑證，證明房屋已交付給乙方。必須有甲方的簽名和日期，以證明鑰匙已交付。必須在交付房屋鑰匙時提供給乙方，作為交付憑證。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未能按時交付房屋或房屋存在重大質(zhì)量問題。乙方未能按時支付款項。丙方未能提供合格的中介服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約金為交易價格的10%。乙方滯納金為應(yīng)付款項的日千分之五。丙方違約金為中介費用的20%。示例說明：如果甲方未能在約定時間內(nèi)交付房屋，且原因是甲方自身的原因，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金，即交易價格的10%。如果乙方未能在約定時間內(nèi)支付款項，且原因是乙方自身的原因，則乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，即應(yīng)付款項的日千分之五，從逾期之日起計算。如果丙方未能提供合格的中介服務(wù)，例如未能及時安排雙方會面或提供虛假信息，則丙方應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，即中介費用的20%。說明三：法律名詞及解釋：二手房：指已經(jīng)oncebeenownedsomeoneelsebefore,andisnowbeingsoldtosomeoneelse.Inthiscontract,itreferstothehousethatthesellerissellingtothebuyer.中介：指提供房屋買賣服務(wù)的中介機構(gòu)，負(fù)責(zé)促成房屋交易的合法機構(gòu)或個人。在本合同中，指丙方。交易價格：指甲方向乙方出售房屋