場(chǎng)地租賃與共同經(jīng)營(yíng)協(xié)定(2024版)

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

場(chǎng)地租賃與共同經(jīng)營(yíng)協(xié)定(2024版)本合同目錄一覽1.租賃場(chǎng)地與共同經(jīng)營(yíng)范圍1.1租賃場(chǎng)地1.2共同經(jīng)營(yíng)范圍2.租賃期限與起始日期2.1租賃期限2.2起始日期3.租金與支付方式3.1租金金額3.2支付方式3.3租金支付周期4.共同經(jīng)營(yíng)權(quán)益分配4.1經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)分配4.2經(jīng)營(yíng)成本分擔(dān)5.經(jīng)營(yíng)管理與決策5.1經(jīng)營(yíng)管理5.2決策機(jī)制6.合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件7.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任7.2爭(zhēng)議解決方式8.合同的生效、終止與續(xù)約8.1生效條件8.2終止條件8.3續(xù)約條件9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限10.法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決方式11.合同的附件11.1附件內(nèi)容12.其他約定12.1其他條款13.合同的簽署與生效13.1簽署日期13.2生效日期14.合同的份數(shù)與保存14.1份數(shù)14.2保存方式第一部分：合同如下：1.租賃場(chǎng)地與共同經(jīng)營(yíng)范圍1.1租賃場(chǎng)地1.2共同經(jīng)營(yíng)范圍甲乙雙方同意在租賃場(chǎng)地內(nèi)共同經(jīng)營(yíng)【具體業(yè)務(wù)名稱(chēng)】。共同經(jīng)營(yíng)的業(yè)務(wù)范圍包括：【具體業(yè)務(wù)內(nèi)容】。甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定共同投資、共同分享經(jīng)營(yíng)收益、共同承擔(dān)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。2.租賃期限與起始日期2.1租賃期限本租賃合同的租賃期限為【具體年數(shù)】年，自本合同簽訂之日起計(jì)算。租賃期滿(mǎn)后，如甲乙雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。2.2起始日期本合同的起始日期為【具體年月日】，租賃場(chǎng)地交付乙方使用。租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)合法使用租賃場(chǎng)地，并遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及場(chǎng)地的管理規(guī)定。3.租金與支付方式3.1租金金額乙方向甲方支付的租金為每月【具體金額】元人民幣。租金每半年支付一次，每次支付【具體金額】元人民幣。3.2支付方式乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付租金。租金支付賬戶(hù)信息如下：戶(hù)名：【甲方名稱(chēng)】賬號(hào)：【具體賬號(hào)】開(kāi)戶(hù)行：【具體開(kāi)戶(hù)行】3.3租金支付周期乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開(kāi)始前【具體天數(shù)】?jī)?nèi)支付租金。如乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的【具體比例】作為滯納金。4.共同經(jīng)營(yíng)權(quán)益分配4.1經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)分配甲乙雙方按照投資比例分享共同經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的利潤(rùn)。利潤(rùn)分配方式如下：（1）每月經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)經(jīng)審計(jì)后，按投資比例分配；（2）每半年累計(jì)經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)經(jīng)審計(jì)后，按投資比例分配；（3）每年累計(jì)經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)經(jīng)審計(jì)后，按投資比例分配。4.2經(jīng)營(yíng)成本分擔(dān)甲乙雙方按照投資比例分擔(dān)共同經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的成本。成本分擔(dān)方式如下：（1）共同經(jīng)營(yíng)所需的日常運(yùn)營(yíng)成本，按投資比例分擔(dān)；（2）共同經(jīng)營(yíng)所需的大型維修、改造費(fèi)用，按投資比例分擔(dān)；（3）共同經(jīng)營(yíng)所需的其他費(fèi)用，按投資比例分擔(dān)。5.經(jīng)營(yíng)管理與決策5.1經(jīng)營(yíng)管理甲乙雙方共同負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的經(jīng)營(yíng)管理，包括但不限于：【具體經(jīng)營(yíng)管理事項(xiàng)】。雙方應(yīng)共同努力提高經(jīng)營(yíng)效益，提升租賃場(chǎng)地的知名度與品牌形象。5.2決策機(jī)制甲乙雙方共同參與共同經(jīng)營(yíng)事項(xiàng)的決策。重大決策事項(xiàng)需經(jīng)雙方協(xié)商一致后執(zhí)行。日常經(jīng)營(yíng)管理事務(wù)，由乙方負(fù)責(zé)，甲方有權(quán)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。6.合同的變更與解除6.1變更條件本合同任何一方提出變更合同條款的要求，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.2解除條件本合同在租賃期限內(nèi)，任何一方不得單方面解除合同。如發(fā)生不可抗力或其他法定解除事由，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相賠償因解除合同而給對(duì)方造成的損失。8.合同的生效、終止與續(xù)約8.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。自合同生效之日起，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2終止條件（1）租賃期限屆滿(mǎn)，雙方未續(xù)約；（2）一方違反本合同嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）不可抗力或其他法定終止事由出現(xiàn)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.3續(xù)約條件租賃期限屆滿(mǎn)前，甲乙雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前【具體天數(shù)】個(gè)月協(xié)商達(dá)成一致，并簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。續(xù)約協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.保密條款9.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，構(gòu)成保密信息。雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。9.2保密期限甲乙雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后【具體年數(shù)】年止。10.法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同的附件11.1附件內(nèi)容本合同附件包括：【具體附件名稱(chēng)】，附件與本合同具有同等法律效力。12.其他約定12.1其他條款本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同的簽署與生效13.1簽署日期本合同于【具體年月日】由甲乙雙方簽署。13.2生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同的份數(shù)與保存14.1份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2保存方式甲乙雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件，未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自篡改、毀損或遺失。如發(fā)生合同丟失、損壞等情況，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并共同辦理補(bǔ)簽或重簽手續(xù)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃場(chǎng)地平面圖詳細(xì)描述租賃場(chǎng)地的布局、面積、設(shè)施等信息，以便乙方明確場(chǎng)地的實(shí)際情況。附件二：共同經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)計(jì)劃書(shū)詳細(xì)闡述共同經(jīng)營(yíng)的業(yè)務(wù)范圍、經(jīng)營(yíng)策略、市場(chǎng)分析等內(nèi)容，以便雙方明確共同經(jīng)營(yíng)的方向和目標(biāo)。附件三：投資清單列明甲乙雙方的投資金額、投資方式、投資期限等信息，以便雙方明確各自的投資情況。附件四：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金的支付金額、支付周期、支付方式等信息，以便乙方按時(shí)支付租金。附件五：經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議詳細(xì)規(guī)定甲乙雙方在經(jīng)營(yíng)管理中的權(quán)利義務(wù)、決策機(jī)制、運(yùn)營(yíng)要求等內(nèi)容，以便雙方在共同經(jīng)營(yíng)中遵循。附件六：保密協(xié)議明確甲乙雙方的保密義務(wù)、保密內(nèi)容、保密期限等信息，以便雙方在合同履行過(guò)程中保護(hù)對(duì)方的商業(yè)秘密。附件七：合同解除協(xié)議詳細(xì)列出合同解除的條件、解除程序、解除后的處理事項(xiàng)等內(nèi)容，以便在合同履行過(guò)程中雙方明確合同解除的相關(guān)規(guī)定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1甲方未按照約定提供租賃場(chǎng)地，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金總額的【具體比例】%。1.2甲方未按照約定提供必要的經(jīng)營(yíng)條件，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因此造成的損失。1.3甲方未經(jīng)乙方同意，擅自改變租賃場(chǎng)地的用途，乙方有權(quán)要求甲方停止違約行為，并支付違約金，違約金為租金總額的【具體比例】%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的【具體比例】%。2.2乙方未按照約定履行共同經(jīng)營(yíng)義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因此造成的損失。2.3乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃場(chǎng)地的用途，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并支付違約金，違約金為租金總額的【具體比例】%。示例說(shuō)明：如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的5%。假設(shè)乙方應(yīng)支付的租金為每月10萬(wàn)元，乙方未支付租金，則甲方有權(quán)要求乙方支付違約金5000元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃場(chǎng)地：指本合同第一條所述的甲方出租給乙方使用的場(chǎng)地。2.共同經(jīng)營(yíng)：指本合同第一條所述的甲乙雙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)共同開(kāi)展業(yè)務(wù)。3.租金