建筑工程施工承攬合約（2024版）

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建筑工程施工承攬合約（2024版）本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3工程項目的定義第二條工程范圍與內(nèi)容2.1工程項目的具體范圍2.2乙方承攬的工程內(nèi)容第三條合同價格與支付3.1工程合同總金額3.2支付方式與支付時間3.3乙方提交工程進度報告第四條工程進度與工期4.1工程預(yù)計開始日期4.2工程預(yù)計竣工日期4.3工程延期的處理第五條質(zhì)量標準與要求5.1工程質(zhì)量標準5.2乙方質(zhì)量責任與義務(wù)第六條材料與設(shè)備供應(yīng)6.1甲方提供的材料與設(shè)備6.2乙方提供的材料與設(shè)備第七條施工安全與環(huán)保7.1乙方施工安全管理7.2乙方施工環(huán)保要求第八條違約責任與賠償8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任8.3違約賠償金額及方式第九條爭議解決9.1雙方協(xié)商解決9.2第三方調(diào)解9.3法律途徑第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件第十一條保密條款11.1雙方信息的保密11.2保密信息的范圍與期限第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力的處理第十三條合同的生效、終止與失效13.1合同的生效條件13.2合同的終止條件13.3合同的失效條件第十四條其他條款14.1雙方的其他約定14.2合同的附件與附錄第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××建筑工程有限公司甲方住所：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱：×××建筑施工有限公司乙方住所：××省××市××區(qū)××路××號1.3工程項目的定義本合同項下的工程項目為：×××大廈建筑工程，包括但不限于土建、裝修、安裝、綠化等工程。第二條工程范圍與內(nèi)容2.1工程項目的具體范圍（1）土建工程：包括基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、砌體、屋面等工程；（2）裝修工程：包括室內(nèi)外裝修、給排水、電氣、暖通等工程；（3）安裝工程：包括電梯、消防、智能化等安裝工程；（4）綠化工程：包括園林景觀、綠化、廣場等工程。2.2乙方承攬的工程內(nèi)容乙方承攬本合同項下的全部工程，并按照甲方的要求，負責工程的設(shè)計、施工、驗收等一切相關(guān)工作。第三條合同價格與支付3.1工程合同總金額3.2支付方式與支付時間甲方按照乙方提交的工程進度報告，分階段支付工程款項。具體支付方式與支付時間如下：（1）工程開工后一個月內(nèi)，支付合同總價的30%；（2）工程進度達到50%時，支付合同總價的30%；（3）工程進度達到80%時，支付合同總價的20%；（4）工程驗收合格后，支付合同總價的10%。3.3乙方提交工程進度報告乙方應(yīng)按照甲方要求，每月提交一次工程進度報告，包括工程進度、已完成工程量、工程款項支付申請等內(nèi)容。第四條工程進度與工期4.1工程預(yù)計開始日期本工程預(yù)計開工日期為2024年×月×日。4.2工程預(yù)計竣工日期本工程預(yù)計竣工日期為2024年×月×日。4.3工程延期的處理（1）如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向甲方支付合同總價2%的違約金；（2）如因甲方原因?qū)е鹿こ萄悠?，甲方?yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向乙方支付合同總價1%的違約金；（3）工程延期超過合同約定的期限，雙方可協(xié)商延長合同工期，并約定新的竣工日期。第五條質(zhì)量標準與要求5.1工程質(zhì)量標準本工程的質(zhì)量標準按照《建筑工程質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》（GB503002013）及國家其他相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。5.2乙方質(zhì)量責任與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照設(shè)計文件和施工規(guī)范進行施工，保證工程質(zhì)量；（2）乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，加強質(zhì)量控制，確保工程質(zhì)量符合合同約定；（3）乙方應(yīng)承擔工程質(zhì)量的修復(fù)、加固、返工等費用，并支付合同總價2%的違約金；（4）乙方應(yīng)對施工過程中出現(xiàn)的問題及時與甲方溝通，確保工程順利進行。第六條材料與設(shè)備供應(yīng)6.1甲方提供的材料與設(shè)備甲方負責提供本工程所需的主要材料、設(shè)備及施工圖紙。具體供應(yīng)清單詳見附件。6.2乙方提供的材料與設(shè)備乙方負責提供本工程所需的輔助材料、小型設(shè)備及施工工具。具體供應(yīng)清單詳見附件。第八條違約責任與賠償8.1甲方違約責任（1）甲方未按照約定時間支付工程款項，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的日利率千分之一的違約金；（2）甲方未按照約定提供材料、設(shè)備，導(dǎo)致工程延期或質(zhì)量受損，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向乙方支付合同總價1%的違約金；（3）甲方違反合同其他條款，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并支付合同總價2%的違約金。8.2乙方違約責任（1）乙方未按照約定時間完成工程，應(yīng)向甲方支付逾期竣工金額的日利率千分之一的違約金；（2）乙方未按照設(shè)計文件和施工規(guī)范進行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向甲方支付合同總價2%的違約金；（3）乙方違反合同其他條款，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并支付合同總價1%的違約金。8.3違約賠償金額及方式違約賠償金額計算方式為：違約金=合同總價×違約比例。違約金支付方式為：在違約行為發(fā)生后的十個工作日內(nèi)，違約方一次性向守約方支付違約金。第九條爭議解決9.1雙方協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2第三方調(diào)解如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律、法規(guī)變化導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更。10.2合同解除的條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方嚴重違約，導(dǎo)致合同無法履行。第十一條保密條款11.1雙方信息的保密雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。11.2保密信息的范圍與期限保密信息范圍包括合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。保密期限自合同簽訂之日起計算，期限為五年。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。12.2不可抗力的處理（1）雙方應(yīng)立即協(xié)商，采取措施減少不可抗力帶來的損失；（2）根據(jù)不可抗力的影響，雙方可協(xié)商延長合同工期；（3）如不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并約定相應(yīng)的賠償責任。第十三條合同的生效、終止與失效13.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同的終止條件本合同在工程竣工驗收合格后終止。13.3合同的失效條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同到期自然失效；（3）根據(jù)法律規(guī)定，合同被認定為無效。第十四條其他條款14.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同的附件與附錄本合同附件包括：工程設(shè)計圖紙、工程量清單、材料設(shè)備供應(yīng)清單等。附錄為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計圖紙詳細要求：工程設(shè)計圖紙應(yīng)包括建筑物的平面圖、立面圖、剖面圖、細部圖等，以及相關(guān)的結(jié)構(gòu)、電氣、暖通、給排水等專業(yè)圖紙。圖紙應(yīng)清晰、完整，足以指導(dǎo)施工。附件二：工程量清單詳細要求：工程量清單應(yīng)詳細列出本工程的所有分部分項工程，包括工程名稱、工程量、單位、工程單價等。清單應(yīng)經(jīng)過雙方確認，作為工程款支付的依據(jù)。附件三：材料設(shè)備供應(yīng)清單詳細要求：材料設(shè)備供應(yīng)清單應(yīng)詳細列出甲方提供的主要材料、設(shè)備名稱、型號、規(guī)格、數(shù)量等信息，以及乙方提供的輔助材料、小型設(shè)備名稱、型號、規(guī)格、數(shù)量等信息。清單應(yīng)經(jīng)過雙方確認，作為材料設(shè)備供應(yīng)的依據(jù)。附件四：施工組織設(shè)計詳細要求：施工組織設(shè)計應(yīng)包括施工方案、施工進度計劃、施工人員配置、施工安全管理等內(nèi)容，用以指導(dǎo)乙方施工。附件五：施工合同專用條款詳細要求：施工合同專用條款應(yīng)包括本合同的保密條款、爭議解決方式、合同的變更與解除條件等，用以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。附件六：工程質(zhì)量保修書詳細要求：工程質(zhì)量保修書應(yīng)包括保修范圍、保修期限、保修責任等內(nèi)容，用以約定乙方在工程竣工后的質(zhì)量保修責任。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間支付工程款項。2.甲方未按照約定提供材料、設(shè)備。3.乙方未按照約定時間完成工程。4.乙方未按照設(shè)計文件和施工規(guī)范進行施工。5.雙方未按照約定履行合同其他條款。違約責任認定標準：1.逾期付款違約金計算：逾期付款金額×日利率千分之一×逾期天數(shù)。2.逾期竣工違約金計算：逾期竣工金額×日利率千分之一×逾期天數(shù)。3.違約金計算：合同總價×違約比例。示例說明：若甲方未按照約定時間支付工程款項，乙方可以依據(jù)合同約定，向甲方提出逾期付款違約金的計算公式，要求甲方支付