房屋買賣合同相關(guān)規(guī)定

房屋買賣合同相關(guān)規(guī)定合同編號(hào)：__________房屋買賣合同相關(guān)規(guī)定賣方：1.名稱：_______________________2.地址：_______________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______________________4.聯(lián)系電話：_______________________買方：1.名稱：_______________________2.地址：_______________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______________________4.聯(lián)系電話：_______________________第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于_______________________，房屋結(jié)構(gòu)為_______________________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_______________________。1.2房屋的規(guī)劃用途為_______________________，房屋的土地使用權(quán)性質(zhì)為_______________________。1.3房屋的建筑面積為_______________________平方米，套內(nèi)建筑面積為_______________________平方米。第二條房屋交易價(jià)格2.1雙方約定，本合同項(xiàng)下的房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______________________元整（小寫）：_______________________元。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：_______________________元整（小寫）：_______________________元，支付至賣方指定的銀行賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：_______________________元整（小寫）：_______________________元，買方應(yīng)按照貸款銀行的要求，辦理住房貸款手續(xù)，并將貸款資金支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋過戶手續(xù)。3.3房屋過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定，由買方承擔(dān)。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2如一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。賣方（蓋章）：_______________________買方（蓋章）：_______________________甲方（蓋章）：_______________________乙方（蓋章）：_______________________簽訂日期：_______________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.買賣雙方身份證明復(fù)印件5.房屋交易價(jià)格確認(rèn)書6.貸款銀行提供的貸款合同及還款計(jì)劃表7.房屋過戶稅費(fèi)計(jì)算書8.房屋交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方逾期交付房屋：賣方未按照本合同約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。2.買方逾期支付房款：買方未按照本合同約定時(shí)間支付首付款或貸款資金。3.房屋過戶失?。河捎谫u方原因?qū)е路课葸^戶手續(xù)未能順利完成。4.房屋狀況與約定不符：房屋的實(shí)際狀況與雙方約定的房屋基本狀況不符。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)人對(duì)其所擁有的房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)：指國家規(guī)定的負(fù)責(zé)不動(dòng)產(chǎn)登記工作的機(jī)關(guān)。3.首付款：指買方在房屋交易中，按照約定向賣方支付的一部分房款。4.貸款資金：買方通過住房貸款方式支付房款的部分。5.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方逾期交付房屋：解決辦法：買方有權(quán)要求賣方支付逾期交付違約金，并有權(quán)解除合同。2.買方逾期支付房款：解決辦法：賣方有權(quán)要求買方支付逾期付款違約金，并有權(quán)解除合同。3.房屋過戶失?。航鉀Q辦法：雙方應(yīng)共同配合，重新辦理過戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由違約方承擔(dān)。4.房屋狀況與約定不符：解決辦法：買方有權(quán)要求賣方返還已支付的房款，并有權(quán)要