店鋪買(mǎi)賣(mài)合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議

店鋪買(mǎi)賣(mài)合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同編號(hào)：__________1.名稱(chēng)：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系人：________________________5.聯(lián)系電話(huà)：______________________1.名稱(chēng)：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系人：________________________5.聯(lián)系電話(huà)：______________________鑒于：2.乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方的店鋪，并愿意按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；3.雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成本協(xié)議。第一條轉(zhuǎn)讓店鋪基本情況1.1店鋪名稱(chēng)：____________________1.2店鋪地址：____________________1.3店鋪面積：____________________1.4店鋪現(xiàn)狀：____________________1.5店鋪經(jīng)營(yíng)范圍：________________第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1乙方應(yīng)支付給甲方的店鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：____________________元整），上述價(jià)款包括但不限于店鋪現(xiàn)有資產(chǎn)、負(fù)債、權(quán)益及相關(guān)合同權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)讓。2.2乙方在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的______%，即人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：____________________元整）；剩余的______%價(jià)款，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)支付完畢。2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，甲方應(yīng)向乙方交付店鋪，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)變更手續(xù)。第三條店鋪轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的費(fèi)用3.1雙方同意，店鋪轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，由______方承擔(dān)。第四條店鋪轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益4.1乙方自支付完畢轉(zhuǎn)讓價(jià)款之日起，享有店鋪的全部權(quán)益，包括經(jīng)營(yíng)權(quán)、收益權(quán)、決策權(quán)等。4.2甲方應(yīng)保證店鋪在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中及轉(zhuǎn)讓后______年內(nèi)，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題，如因甲方原因?qū)е碌赇伄a(chǎn)生糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。4.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，維護(hù)店鋪聲譽(yù)，不得從事違法亂紀(jì)活動(dòng)。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.店鋪營(yíng)業(yè)執(zhí)照2.店鋪所有權(quán)證明文件3.店鋪經(jīng)營(yíng)范圍證明文件4.店鋪現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告5.店鋪轉(zhuǎn)讓合同6.店鋪轉(zhuǎn)讓支付憑證7.店鋪轉(zhuǎn)讓相關(guān)稅費(fèi)支付憑證8.店鋪轉(zhuǎn)讓后的經(jīng)營(yíng)許可證9.店鋪轉(zhuǎn)讓后的租賃合同（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付店鋪：甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間將店鋪交付給乙方，視為違約行為。2.乙方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，視為違約行為。3.甲方未保證店鋪權(quán)益：甲方未能保證店鋪在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中及轉(zhuǎn)讓后一定期限內(nèi)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題，視為違約行為。4.乙方未合法經(jīng)營(yíng)：乙方在店鋪轉(zhuǎn)讓后未遵守國(guó)家法律法規(guī)，未合法經(jīng)營(yíng)，視為違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.轉(zhuǎn)讓方：指店鋪的出售方，擁有店鋪的所有權(quán)并同意將其轉(zhuǎn)讓給受讓方。2.受讓方：指購(gòu)買(mǎi)店鋪并同意按照協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的一方。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指乙方應(yīng)支付給甲方的店鋪轉(zhuǎn)讓的金額。4.店鋪：指位于特定地址，具有特定經(jīng)營(yíng)范圍的個(gè)體工商戶(hù)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金額，作為對(duì)違約行為的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.店鋪交付時(shí)間延遲：解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的交付時(shí)間，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付延遲：解決辦法：乙方按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，否則甲方有權(quán)解除合同并追究乙方違約責(zé)任。3.店鋪權(quán)益糾紛：解決辦法：雙方應(yīng)積極配合調(diào)查，提供相關(guān)證據(jù)，按照法律規(guī)定解決糾紛。4.乙方經(jīng)營(yíng)違法行為：解決辦法：乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，如發(fā)現(xiàn)違法行為，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.店鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移：適用于個(gè)體工商戶(hù)將店鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。2.店鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)哼m用于個(gè)體工商戶(hù)將店鋪的經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。3.