抵押合同范本使用指南

抵押合同范本使用指南合同編號(hào)：__________抵押合同甲方（抵押人）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________乙方（抵押權(quán)人）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________鑒于：1.甲方愿意將其擁有的財(cái)產(chǎn)設(shè)定為抵押物，以擔(dān)保乙方向甲方提供借款或其他信用；2.乙方愿意向甲方提供借款或其他信用，并要求甲方提供抵押物擔(dān)保；3.雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，特訂立本合同。第一條抵押物（1）不動(dòng)產(chǎn)：____________________（2）動(dòng)產(chǎn)：____________________（3）知識(shí)產(chǎn)權(quán)：____________________（4）其他財(cái)產(chǎn)：____________________1.2甲方應(yīng)保證抵押物的所有權(quán)歸屬清晰，不存在任何權(quán)利爭(zhēng)議和法律糾紛。1.3抵押物的一切合法權(quán)益歸甲方所有，甲方有權(quán)處置并從中獲得收益。第二條借款或其他信用2.1乙方同意向甲方提供借款或其他信用，具體金額、期限、利率等條款雙方另行協(xié)商確定。2.2甲方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃及時(shí)償還借款或其他信用。如甲方逾期還款，乙方有權(quán)依法采取措施追討逾期利息、違約金等。第三條抵押物的設(shè)立、變更和消滅3.1本合同簽訂后，甲方應(yīng)按照乙方的要求辦理抵押物設(shè)立手續(xù)，將抵押物登記在乙方名下。3.2如抵押物需辦理變更手續(xù)，甲方應(yīng)提前通知乙方，并按照乙方的要求辦理。3.3本合同終止或解除后，甲方應(yīng)按照乙方的要求辦理抵押物消滅手續(xù)。第四條抵押物的保管和處置4.1甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保其價(jià)值和使用狀況，防止抵押物毀損、滅失。4.2未經(jīng)乙方同意，甲方不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。4.3抵押期間，甲方有權(quán)處置抵押物，但處置所得價(jià)款應(yīng)優(yōu)先用于償還乙方借款或其他信用。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、違約金等。5.2乙方未按約定提供借款或其他信用，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_____年，自合同生效之日起計(jì)算。甲方（抵押人）：（簽字/蓋章）日期：______年______月______日乙方（抵押權(quán)人）：（簽字/蓋章）日期：______年______月______日一、附件列表：1.抵押物清單2.借款合同或其他信用協(xié)議3.抵押物所有權(quán)證明4.抵押物登記證明5.借款還款計(jì)劃表6.擔(dān)保人同意書（如有）7.相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用借款或其他信用2.甲方未按約定還款期限和金額償還借款或其他信用3.甲方未經(jīng)乙方同意，擅自處置抵押物4.甲方未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物毀損或滅失5.乙方未按約定提供借款或其他信用6.乙方未按約定履行審查和監(jiān)督抵押物使用的義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.抵押人：提供抵押物作為擔(dān)保的債務(wù)人2.抵押權(quán)人：接受抵押物作為擔(dān)保的債權(quán)人3.抵押物：債務(wù)人提供給債權(quán)人作為債務(wù)擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)4.借款：債務(wù)人向債權(quán)人借用的資金5.信用：債務(wù)人基于信譽(yù)獲得的資金或服務(wù)6.違約金：債務(wù)人未履行合同義務(wù)時(shí)應(yīng)支付給債權(quán)人的金錢7.逾期利息：債務(wù)人逾期還款時(shí)應(yīng)支付給債權(quán)人的額外利息四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：抵押物價(jià)值下降，影響債權(quán)人的權(quán)益解決辦法：雙方可協(xié)商增加額外擔(dān)保措施，如追加擔(dān)保人或提供備用抵押物2.問(wèn)題：甲方擅自處置抵押物解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)制止并追究甲方的法律責(zé)任3.問(wèn)題：抵押物毀損或滅失解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，或提供替代抵押物4.問(wèn)題：乙方未按約定提供借款或其他信用解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商為獲得貸款，將其名下的在建工程設(shè)定為抵押物2.企業(yè)為獲得流動(dòng)資金，