物業(yè)委托管理經(jīng)營(yíng)合同(2024版)

物業(yè)委托管理經(jīng)營(yíng)合同(2024版)合同編號(hào)：__________物業(yè)委托管理經(jīng)營(yíng)合同（2024版）甲方（委托方）：乙方（受托方）：鑒于乙方具備專(zhuān)業(yè)的物業(yè)管理能力和豐富的經(jīng)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)，愿意接受甲方的委托，對(duì)該物業(yè)進(jìn)行管理經(jīng)營(yíng)；雙方本著平等、自愿、互利的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條委托管理經(jīng)營(yíng)范圍1.1乙方接受甲方的委托，對(duì)甲方的物業(yè)進(jìn)行全面管理經(jīng)營(yíng)，包括但不限于物業(yè)維護(hù)、設(shè)施維修、安保服務(wù)、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、停車(chē)管理、租賃協(xié)調(diào)等事項(xiàng)。1.2乙方應(yīng)在甲方提供的物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，按照本合同約定和國(guó)家及地方有關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。第二條委托期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2除非一方提前終止本合同，否則本合同期滿后，雙方可按本合同約定續(xù)簽。第三條管理經(jīng)營(yíng)費(fèi)用3.1乙方按照甲方提供的物業(yè)情況和管理要求，制定詳細(xì)的管理經(jīng)營(yíng)費(fèi)用預(yù)算，并提交甲方審批。3.2甲方應(yīng)在收到乙方提交的費(fèi)用預(yù)算后____個(gè)工作日內(nèi)審批完畢。如甲方對(duì)預(yù)算有異議，應(yīng)書(shū)面通知乙方，雙方可進(jìn)行協(xié)商調(diào)整。3.3經(jīng)甲方審批同意的預(yù)算，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照預(yù)算執(zhí)行，確保物業(yè)管理的正常進(jìn)行。第四條甲方權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)向乙方提供該物業(yè)的詳細(xì)資料，包括設(shè)施設(shè)備狀況、物業(yè)管理區(qū)域范圍、相關(guān)法律法規(guī)等。4.2甲方應(yīng)保證乙方在管理經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，能夠正常使用物業(yè)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。4.3甲方應(yīng)對(duì)乙方管理經(jīng)營(yíng)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題給予及時(shí)協(xié)助和支持。4.4甲方應(yīng)按照本合同約定支付乙方管理經(jīng)營(yíng)費(fèi)用。第五條乙方權(quán)利義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定和國(guó)家及地方有關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)該物業(yè)進(jìn)行管理經(jīng)營(yíng)。5.2乙方應(yīng)確保物業(yè)管理的正常進(jìn)行，保障甲方及物業(yè)使用人的合法權(quán)益。5.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理工作情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。5.4乙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生的重大事件及時(shí)報(bào)告甲方。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同管理經(jīng)營(yíng)費(fèi)用的____%。6.2乙方在管理經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，如有違法、違規(guī)行為，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.物業(yè)詳細(xì)資料2.物業(yè)管理區(qū)域范圍3.設(shè)施設(shè)備狀況4.相關(guān)法律法規(guī)5.管理經(jīng)營(yíng)費(fèi)用預(yù)算6.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供物業(yè)詳細(xì)資料、設(shè)施設(shè)備狀況或物業(yè)管理區(qū)域范圍，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常進(jìn)行管理經(jīng)營(yíng)。2.甲方未按約定支付乙方管理經(jīng)營(yíng)費(fèi)用。3.乙方未按約定和國(guó)家及地方法規(guī)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行物業(yè)managementandoperation。4.乙方在管理經(jīng)營(yíng)過(guò)程中出現(xiàn)違法、違規(guī)行為。5.雙方未能就爭(zhēng)議事項(xiàng)達(dá)成友好協(xié)商解決方案。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.物業(yè)委托管理經(jīng)營(yíng)合同：甲方將物業(yè)的管理經(jīng)營(yíng)權(quán)委托給乙方，乙方按照甲方的要求和國(guó)家的法規(guī)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行管理經(jīng)營(yíng)的一種合同關(guān)系。2.管理經(jīng)營(yíng)費(fèi)用：乙方在管理經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于人員工資、物料采購(gòu)、維修保養(yǎng)等。3.違約金：當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，需向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金額，通常為本合同管理經(jīng)營(yíng)費(fèi)用的一定比例。4.爭(zhēng)議解決：當(dāng)合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)分歧時(shí)，雙方通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.物業(yè)詳細(xì)資料不完整：乙方應(yīng)積極與甲方溝通，要求甲方提供完整資料；若甲方無(wú)正當(dāng)理由拒絕提供，乙方有權(quán)要求解除合同。2.管理經(jīng)營(yíng)費(fèi)用支付延遲：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提醒費(fèi)用支付事項(xiàng)，必要時(shí)可暫停物業(yè)管理工作，直至費(fèi)用支付完畢。3.乙方管理經(jīng)營(yíng)不符合法規(guī)標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)立即整改，如有必要，甲方有權(quán)解除合同。4.爭(zhēng)議解決困難：雙方可嘗試協(xié)商解決，如協(xié)商無(wú)果，可尋求第三方調(diào)解或向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為物業(yè)所有