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文檔簡介

購買房地產(chǎn)居間合同書(2024版)合同目錄第一章:總則1.1合同背景1.2合同目的1.3合同范圍第二章:居間服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)描述2.2服務(wù)標準2.3服務(wù)期限第三章:合同金額及支付方式3.1合同金額3.2支付方式3.3發(fā)票要求第四章:雙方權(quán)利與義務(wù)4.1委托方權(quán)利與義務(wù)4.2居間方權(quán)利與義務(wù)4.3雙方共同權(quán)利與義務(wù)第五章:合同變更與解除5.1合同變更5.2合同解除5.3違約責(zé)任第六章:爭議解決6.1爭議解決方式6.2仲裁條款6.3適用法律第七章:保密條款7.1保密義務(wù)7.2保密期限7.3保密例外第八章:合同簽訂8.1簽字欄8.2簽訂時間8.3簽訂地點第九章:附則9.1合同生效9.2合同期限9.3合同解釋權(quán)合同編號______第一章:總則1.1合同背景本合同由______(以下簡稱“委托方”)與______(以下簡稱“居間方”)于______年______月______日在______簽訂。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī),雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就委托方委托居間方提供房地產(chǎn)居間服務(wù)事宜達成如下協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確委托方與居間方之間的權(quán)利和義務(wù),確保居間方按照合同約定提供高質(zhì)量的居間服務(wù),委托方按時支付合同金額,雙方共同促進房地產(chǎn)交易的順利完成。1.3合同范圍本合同適用于委托方向居間方購買的所有房地產(chǎn)居間服務(wù),包括但不限于房源信息提供、交易撮合、合同簽訂等。具體服務(wù)內(nèi)容詳見第二章。第二章:居間服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)描述居間方應(yīng)根據(jù)委托方的需求,提供以下服務(wù):2.1.1房源信息提供:包括但不限于房源的基本信息、價格、位置、產(chǎn)權(quán)狀況等。2.1.2交易撮合:包括但不限于協(xié)助委托方與房產(chǎn)賣方進行談判、簽訂購房合同等。2.1.3合同簽訂:包括但不限于協(xié)助委托方準備購房合同、辦理相關(guān)手續(xù)等。2.2服務(wù)標準居間方應(yīng)按照以下標準提供服務(wù):2.2.1服務(wù)質(zhì)量:居間方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合國家及行業(yè)標準,達到委托方的要求。2.2.2服務(wù)響應(yīng):居間方應(yīng)在接到委托方的服務(wù)請求后______小時內(nèi)響應(yīng),并在______小時內(nèi)提供解決方案。2.2.3服務(wù)報告:居間方應(yīng)定期向委托方提交服務(wù)報告,內(nèi)容包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)結(jié)果、存在的問題及改進建議等。2.3服務(wù)期限本合同的服務(wù)期限為______年,自合同簽訂之日起計算。居間方應(yīng)在服務(wù)期限內(nèi)按時完成所有約定的服務(wù)內(nèi)容。第三章:合同金額及支付方式3.1合同金額本合同的總金額為人民幣______元(大寫:______元整)。具體金額詳見附件《服務(wù)報價單》。3.2支付方式委托方應(yīng)按照以下方式支付合同金額:3.2.1首付款:合同簽訂后______日內(nèi),委托方應(yīng)支付合同總金額的______%,即人民幣______元。3.2.2中期付款:居間方完成合同約定的______%服務(wù)內(nèi)容后,委托方應(yīng)支付合同總金額的______%,即人民幣______元。3.2.3尾款:居間方完成所有合同約定的服務(wù)內(nèi)容并經(jīng)委托方驗收合格后,委托方應(yīng)支付合同總金額的______%,即人民幣______元。3.3發(fā)票要求居間方應(yīng)在收到委托方支付的款項后______日內(nèi),向委托方開具合法有效的增值稅專用發(fā)票。發(fā)票內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容一致。第四章:雙方權(quán)利與義務(wù)4.1委托方權(quán)利與義務(wù)4.1.1委托方有權(quán)要求居間方按照合同約定提供服務(wù),并對服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和驗收。4.1.2委托方應(yīng)按時支付合同金額,并提供必要的協(xié)助和支持,確保居間方能夠順利完成服務(wù)內(nèi)容。4.1.3委托方應(yīng)對居間方提供的服務(wù)結(jié)果進行保密,未經(jīng)居間方同意,不得向第三方透露。4.2居間方權(quán)利與義務(wù)4.2.1居間方有權(quán)要求委托方按時支付合同金額,并提供必要的協(xié)助和支持。4.2.2居間方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù),確保服務(wù)質(zhì)量達到委托方的要求。4.2.3居間方應(yīng)對委托方提供的資料和信息進行保密,未經(jīng)委托方同意,不得向第三方透露。4.3雙方共同權(quán)利與義務(wù)4.3.1雙方應(yīng)本著誠實信用的原則,履行合同約定的各項義務(wù)。4.3.2雙方應(yīng)及時溝通,解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題,確保合同順利履行。4.3.3雙方應(yīng)對合同內(nèi)容進行保密,未經(jīng)對方同意,不得向第三方透露。第五章:合同變更與解除5.1合同變更5.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致,并以書面形式確認。5.1.2合同變更的內(nèi)容包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準、服務(wù)期限、合同金額等。5.1.3任何一方提出合同變更的,應(yīng)提前______日書面通知對方,并說明變更理由。5.2合同解除5.2.1任何一方違反合同約定,另一方有權(quán)解除合同,并要求違約方賠償損失。5.2.2雙方協(xié)商一致,可以解除合同,并以書面形式確認。5.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的,雙方可以解除合同,并免除相應(yīng)的責(zé)任。5.3違約責(zé)任5.3.1任何一方違反合同約定,給對方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3.2委托方未按時支付合同金額的,每逾期一天,應(yīng)向居間方支付合同總金額______%的違約金。5.3.3居間方未按時提供服務(wù)的,每逾期一天,應(yīng)向委托方支付合同總金額______%的違約金。5.3.4任何一方因違約解除合同的,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤偨痤~______%的違約金。第六章:爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1雙方在合同履行過程中如發(fā)生爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。6.1.2協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2仲裁條款6.2.1雙方同意將爭議提交______仲裁委員會進行仲裁,仲裁裁決是終局的,對雙方均有約束力。6.2.2仲裁費用由敗訴方承擔(dān),雙方另有約定的除外。6.3適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第七章:保密條款7.1保密義務(wù)7.1.1雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機密信息予以保密。7.1.2未經(jīng)對方書面同意,任何一方不得向第三方透露上述保密信息。7.2保密期限7.2.1保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效,持續(xù)至合同終止后______年。7.2.2保密期限內(nèi),任何一方違反保密義務(wù)的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3保密例外7.3.1以下信息不受保密義務(wù)限制:7.3.1.1已為公眾所知的信息;7.3.1.2通過合法途徑從第三方獲得的信息;7.3.1.3根據(jù)法律法規(guī)或政府部門要求必須披露的信息。第八章:合同簽訂8.1簽字欄委托方(蓋章):____________________法定代表人(簽字):________________地址:______________________________電話:______________________________傳真:______________________________居間方(蓋章):____________________法定代表人(簽字):________________地址:______________________________電話:______________________________傳真:______________________________8.2簽訂時間本合同簽訂于______年______月______日。8.3簽訂地點本合同簽訂地點為____________________。第九章:附則9.1合同生效9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2本合同一式______份,雙方各執(zhí)______份,具有同等法律效力。9.2

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