存量房買賣契約協(xié)議書(2024版)

存量房買賣契約協(xié)議書(2024版)甲方（賣方）：________乙方（買方）：________第一條合同目的為明確甲乙雙方在存量房買賣過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保房屋交易的順利進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本契約協(xié)議書。第二條房屋信息房屋坐落：_______；房屋所有權(quán)證號(hào)：_______；房屋建筑面積：_______平方米；房屋結(jié)構(gòu)：_______；房屋用途：_______；房屋權(quán)屬：_______；房屋現(xiàn)狀：_______。第三條房屋交易價(jià)格甲乙雙方協(xié)商一致，確定房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。交易價(jià)格包含房屋本身的價(jià)值及房屋內(nèi)附屬設(shè)施、裝修等。第四條交易價(jià)款支付方式乙方應(yīng)于本契約協(xié)議書簽訂之日起_______日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。余款人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)支付完畢。第五條房屋交付甲方應(yīng)在收到首付款之日起_______日內(nèi)將房屋交付給乙方。房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查，并簽署房屋交接單。第六條房屋過戶甲乙雙方應(yīng)在房屋交付之日起_______日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。房屋過戶手續(xù)由_______方負(fù)責(zé)辦理，另一方應(yīng)予以協(xié)助。第七條甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式交付房屋。甲方有權(quán)按照約定收取房屋交易價(jià)款。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)。第八條乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方應(yīng)按照約定支付房屋交易價(jià)款。乙方有權(quán)在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看。乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式接收房屋。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)。第九條違約責(zé)任甲方如未按約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)款的_______%。乙方如未按約定支付房屋交易價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付部分的_______%。第十條合同的變更與解除甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。變更后的合同應(yīng)以書面形式確認(rèn)。任何一方需解除合同，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方，并說明解除合同的原因。第十一條爭(zhēng)議解決甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：________乙方（簽字）：________簽訂日期：________簽訂地點(diǎn)：________（注：以上內(nèi)容為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個(gè)提問中繼續(xù)提供。）第十三條附件一、附件列表：甲方身份證復(fù)印件；乙方身份證復(fù)印件；房屋所有權(quán)證復(fù)印件；房屋交易價(jià)格評(píng)估報(bào)告；房屋交接單；房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件；其他相關(guān)證明材料。二、違約行為及認(rèn)定：甲方違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋；房屋權(quán)屬存在糾紛；未協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。乙方違約行為：未按約定時(shí)間支付房屋交易價(jià)款；未協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)；未按約定時(shí)間接收房屋。三、法律名詞及解釋：存量房：指已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證，尚未出售或出租的房屋。房屋交易價(jià)款：指甲乙雙方協(xié)商確定的房屋買賣價(jià)格。房屋過戶：指房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律行為。違約金：指違約方因未履行合同義務(wù)而需支付給守約方的賠償金。房屋交接單：指甲乙雙方在房屋交付時(shí)共同簽署的，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施狀況的書面文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：房屋交付延遲：如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方可要求甲方支付違約金，并可向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。房屋交易價(jià)款支付延遲：如乙方未按約定時(shí)間支付房屋交易價(jià)款，甲方可要求乙方支付違約金，并可向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。房屋過戶手續(xù)辦理延遲：如甲乙雙方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)，可協(xié)商確定新的辦理時(shí)間，并可委托第三方協(xié)助辦理。房屋權(quán)屬糾紛：如房屋權(quán)屬存在糾紛，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。房屋交接問題：如甲乙雙方在房屋交接時(shí)對(duì)房屋狀況有異議，可協(xié)商解決或委托第三方進(jìn)行評(píng)估。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：個(gè)人房屋買賣：個(gè)人通過直接交易或通過中介購(gòu)買或出售存量房。企業(yè)房屋買賣：企業(yè)通過直接交易或通過中介購(gòu)買或出售存量房，用于辦公或經(jīng)營(yíng)。投資性購(gòu)房：投資者通過直接交易或通過中介購(gòu)買存量房，用于出租或轉(zhuǎn)售。房產(chǎn)中介服務(wù)：房產(chǎn)中介公司作為服務(wù)方，為甲乙雙方提供房屋交易服務(wù)。房屋置換：甲乙雙方通過直接交易或通過中介進(jìn)行房屋