物流倉儲用地承租合同：2024版詳細規(guī)定

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物流倉儲用地承租合同：2024版詳細規(guī)定本合同目錄一覽第一條定義與術語解釋1.1合同當事人1.2物流倉儲用地1.3承租期1.4租金1.5押金1.6違約金1.7保險1.8維修責任1.9變更1.10解除合同1.11爭議解決1.12法律法規(guī)1.13通知1.14其他條款第二條租賃物描述2.1租賃物的位置2.2租賃物的面積2.3租賃物的現狀2.4租賃物的使用限制第三條租賃期限3.1起始日期3.2終止日期第四條租金支付4.1租金標準4.2支付方式4.3支付時間第五條押金支付5.1押金金額5.2支付時間5.3退還押金條件第六條違約金6.1違約行為6.2違約金計算方式第七條保險責任7.1承租人保險7.2出租人保險第八條維修責任8.1出租人的維修責任8.2承租人的維修責任第九條變更9.1合同變更條件9.2變更程序第十條解除合同10.1解除合同的條件10.2解除合同的程序10.3解除合同后的處理第十一條爭議解決11.1協商解決11.2調解解決11.3仲裁11.4訴訟第十二條法律法規(guī)12.1適用法律法規(guī)12.2法律法規(guī)變化的影響第十三條通知13.1通知方式13.2通知時限第十四條其他條款14.1合同的完整性和獨立性14.2合同的修改和補充14.3合同的轉讓14.4合同的解除14.5合同的終止14.6雙方約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條定義與術語解釋1.1合同當事人1.2物流倉儲用地1.2.1用地位置：位于市區(qū)街道，具體坐標為……1.2.2用地面積：總面積為平方米，其中倉儲面積為平方米。1.2.3用地現狀：用地目前已達到可直接使用的條件，包括但不限于道路、供水、供電等基礎設施。1.2.4用地使用限制：承租人不得將租賃物用于包括但不限于危險品儲存、違法活動等用途。1.3承租期1.3.1租賃期限為年，自2024年1月1日起至2034年12月31日止。1.3.2承租期屆滿后，如承租人需續(xù)租，應提前六個月向出租人提出書面續(xù)租申請，雙方協商一致后可續(xù)簽合同。1.4租金1.4.1租金標準為每月人民幣元/平方米，總計每年人民幣元。1.4.2租金支付方式為每季度支付一次，每次支付一個季度的租金。1.4.3租金支付時間為租賃期開始后的次月起每季度首月的前十五日內支付。1.5押金1.5.1押金金額為人民幣萬元。1.5.2押金支付時間為合同簽訂后的七個工作日內支付。1.5.3合同到期或解除合同時，承租人按照合同約定將租賃物交還給出租人，出租人在確認租賃物無損壞或其他違約情況后，應在十五日內退還承租人押金。1.6違約金1.6.1承租人逾期支付租金的，應按照逾期金額的千分之五支付違約金。1.6.2出租人未按約定提供租賃物的，應按照租金的百分之十支付違約金。1.7保險1.7.1承租人應向保險公司投?；馂?、盜竊等保險，并將出租人列為第一受益人。1.7.2保險費用由承租人承擔。第二條租賃物描述2.1租賃物的位置2.1.1租賃物位于市區(qū)街道，具體坐標為……2.2租賃物的面積2.2.1租賃物總面積為平方米，其中倉儲面積為平方米。2.3租賃物的現狀2.3.1租賃物目前已達到可直接使用的條件，包括但不限于道路、供水、供電等基礎設施。2.4租賃物的使用限制2.4.1承租人不得將租賃物用于包括但不限于危險品儲存、違法活動等用途。第三條租賃期限3.1起始日期3.1.1租賃期限自2024年1月1日起至2034年12月31日止。3.2終止日期3.2.1如承租人需提前終止合同，應提前六個月向出租人提出書面申請，并按照合同約定支付違約金。3.2.2如出租人需提前終止合同，應提前六個月書面通知承租人，并按照合同約定支付違約金。第四條租金支付4.1租金標準4.1.1租金標準為每月人民幣元/平方米，總計每年人民幣元。4.2支付方式4.2.1租金支付方式為每季度支付一次，每次支付一個季度的租金。4.3支付時間4.3.1租金支付時間為租賃期開始后的次月起每季度首月的前十五日內支付。第五條押金支付5.1押金金額5.1.1押金金額為人民幣萬元。5.2支付時間5.2.1押金支付時間為合同簽訂后的七個工作日內支付。5.3退還押金條件5.3.1合同到期或解除合同時，承租人按照合同約定將租賃物交還給出租人，出租人在確認租賃物無損壞或其他違約情況后，應在十五日內退還承租人押金。第六條違約金6.1違約行為第八條保險責任8.1承租人保險8.1.1承租人應向保險公司投?；馂摹⒈I竊等保險，并將出租人列為第一受益人。8.1.2保險費用由承租人承擔。8.2出租人保險8.2.1出租人應購買火災、盜竊等保險，保障租賃物的安全。8.2.2保險費用由出租人承擔。第九條維修責任8.1出租人的維修責任8.1.1出租人應負責租賃物的結構安全及公共設施的維護和維修。8.1.2租賃物內部裝修和設備維護由承租人負責。8.2承租人的維修責任8.2.1承租人應負責租賃物內部裝修和設備維護，確保其安全使用。8.2.2承租人發(fā)現租賃物有損壞或安全隱患時，應及時通知出租人并進行維修。第十條變更8.1合同變更條件8.1.1合同變更應由雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。8.1.2變更協議應明確變更內容、變更后的條款以及變更生效日期等。8.2變更程序8.2.1提出變更請求的一方應向另一方提交書面變更協議草案。8.2.2雙方就變更協議內容進行協商，達成一致后簽訂書面變更協議。第十一條爭議解決8.1協商解決8.1.1雙方應通過友好協商解決合同履行過程中的爭議。8.1.2協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2調解解決8.2.1如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。8.2.2調解不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3仲裁8.3.1如協商、調解均不成，任何一方均可向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。8.3.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第十二條法律法規(guī)8.1適用法律法規(guī)8.1.1本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2法律法規(guī)變化的影響8.2.1如法律法規(guī)發(fā)生變化，影響本合同的效力，雙方應協商一致，根據新法律法規(guī)進行相應調整。第十三條通知8.1通知方式8.1.1雙方之間的通知、聲明、同意或其他通訊均應以書面形式進行。8.1.2通知可以通過郵寄、電子郵件或傳真等方式發(fā)送。8.2通知時限8.2.1通知應在發(fā)送之日起三個工作日內送達對方。第十四條其他條款8.1合同的完整性和獨立性8.1.1本合同構成雙方之間關于租賃物流倉儲用地的完整協議。8.1.2本合同獨立于雙方之間其他任何合同或協議。8.2合同的修改和補充8.2.1本合同的任何修改或補充均應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。8.2.2修改或補充的協議與本合同具有同等法律效力。8.3合同的轉讓8.3.1未經對方書面同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權利義務轉讓給第三方。8.3.2轉讓不得改變本合同的條款和條件。8.4合同的解除8.4.1本合同在履行期限內，任何一方不得單方面解除合同。8.4.2如因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協商解除合同。8.4.3解除合同后，雙方應按照合同約定處理后續(xù)事宜。8.5合同的終止8.5.1本合同在租賃期限屆滿后自然終止。8.5.2如雙方提前終止合同，應按照合同約定處理后續(xù)事宜。8.6雙方約定的其他事項8.6.1雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。8.6.2補充協議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物位置示意圖附件二：租賃物面積測量報告附件三：租賃物現狀照片附件四：租賃物使用限制詳細說明附件五：租金支付明細表附件六：押金支付收據附件七：保險單據附件八：維修責任詳細說明附件九：合同變更協議附件十：爭議解決方式選擇聲明附件十一：法律法規(guī)聲明附件十二：通知方式確認書附件十三：合同轉讓協議附件十四：合同解除協議附件十五：合同終止協議附件詳細要求和說明：附件一：租賃物位置示意圖本附件應包含租賃物的具體位置，包括經緯度、周邊環(huán)境、交通情況等詳細信息，以供承租人了解租賃物的地理位置。附件二：租賃物面積測量報告本附件應詳細記錄租賃物的面積測量數據，包括總面積、倉儲面積等，以及測量報告的出具單位。附件三：租賃物現狀照片本附件應包含租賃物的現狀照片，以直觀展示租賃物的實際狀況。附件四：租賃物使用限制詳細說明本附件應詳細列出租賃物的使用限制，包括但不限于用途限制、安全要求等。附件五：租金支付明細表本附件應詳細列出租金支付的明細，包括租金金額、支付時間、支付方式等。附件六：押金支付收據本附件為承租人支付押金的收據，作為支付押金的憑證。附件七：保險單據本附件應包含承租人購買的保險單據，以證明保險已經購買并生效。附件八：維修責任詳細說明本附件應詳細說明出租人和承租人的維修責任，以及維修的具體流程。附件九：合同變更協議本附件應詳細列出合同變更的條件、程序以及變更后的條款。附件十：爭議解決方式選擇聲明本附件應明確雙方選擇的爭議解決方式，包括協商、調解、仲裁或訴訟。附件十一：法律法規(guī)聲明本附件應明確本合同適用的法律法規(guī)，以及法律法規(guī)變化的影響。附件十二：通知方式確認書本附件應確認雙方之間的通知方式，包括郵寄、電子郵件或傳真等。附件十三：合同轉讓協議本附件應詳細說明合同轉讓的條件、程序以及轉讓后的責任承擔。附件十四：合同解除協議本附件應詳細列出合同解除的條件、程序以及解除后的處理方式。附件十五：合同終止協議本附件應詳細列出合同終止的條件、程序以及終止后的處理方式。說明二：違約行為及責任認定：1.承租人逾期支付租金2.出租人未按約定提供租賃物3.承租人未按約定使用租賃物4.出租人未按約定履行維修責任5.承租人未按約定履行維修責任6.雙方未能協商一致導致合同變更失敗7.雙方未能協商一致導致合同解除失敗違約責任認定標準：1.承租人逾期支付租金的，應按照逾期金額的千分之五支付違約金。2.出租人