商業(yè)房產(chǎn)租賃協(xié)議樣本（2024版）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

商業(yè)房產(chǎn)租賃協(xié)議樣本（2024版）本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃目的1.1物業(yè)描述1.2租賃面積1.3租賃目的第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3續(xù)租條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3租金支付地點(diǎn)3.4租金調(diào)整條款第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還時(shí)間第五條使用及管理5.1租賃物的使用范圍5.2租賃物的維護(hù)管理5.3違反使用規(guī)定的處理第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任6.3共同維修事項(xiàng)第七條保險(xiǎn)7.1承租人保險(xiǎn)7.2出租人保險(xiǎn)7.3保險(xiǎn)理賠程序第八條轉(zhuǎn)租8.1承租人轉(zhuǎn)租條款8.2出租人同意轉(zhuǎn)租的條件8.3轉(zhuǎn)租通知期限第九條違約責(zé)任9.1出租人違約9.2承租人違約9.3違約賠償金額及方式第十條解除合同10.1合同解除條件10.2解除合同通知期限10.3解除合同后的責(zé)任處理第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.3適用法律第十二條其他條款12.1合同的修改和補(bǔ)充12.2通知機(jī)制12.3合同的完整性和獨(dú)立性第十三條附錄13.1物業(yè)現(xiàn)狀照片13.2租賃物清單13.3其他相關(guān)文件第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章14.3日期記錄第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃目的1.1物業(yè)描述：本合同所述物業(yè)位于【具體地址】，為一棟【建筑總面積】平方米的商業(yè)房產(chǎn)，包括【具體樓層】層，內(nèi)有【具體面積】平方米可供租賃。物業(yè)具備【列舉物業(yè)設(shè)施和條件】，適合進(jìn)行【租賃目的】。1.2租賃面積：承租人租賃的面積為【具體面積】平方米，具體位置和布局詳見附錄中的物業(yè)現(xiàn)狀照片和租賃物清單。1.3租賃目的：承租人租賃該物業(yè)的目的是用于【說明租賃用途】，包括但不限于【具體經(jīng)營活動(dòng)】。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為【具體日期】。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為【租賃年數(shù)】年，自租賃開始日期起算，租賃結(jié)束日期為【具體日期】。2.3續(xù)租條款：如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在不晚于租賃結(jié)束日期前的【具體期限】?jī)?nèi)，簽訂書面續(xù)租協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金金額：承租人應(yīng)按每月【租金金額】元支付租金，租金按月支付。3.2租金支付頻率：租金每【支付頻率】支付一次，每次支付【具體金額】。3.3租金支付地點(diǎn)：租金應(yīng)支付至出租人指定的銀行賬戶，賬戶信息詳見合同附件。3.4租金調(diào)整條款：租金將在【調(diào)整時(shí)間】進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整方式為【具體調(diào)整比例】或【說明調(diào)整依據(jù)】。第四條押金4.1押金金額：承租人應(yīng)支付押金【具體金額】元。4.2押金退還條件：出租人在租賃結(jié)束后，確認(rèn)物業(yè)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已經(jīng)修復(fù)，將在【退還時(shí)間】?jī)?nèi)退還承租人押金。4.3押金退還時(shí)間：出租人在確認(rèn)租賃物符合退租條件后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)，退還承租人押金。第五條使用及管理5.1租賃物的使用范圍：承租人只能將租賃物用于【具體用途】，不得擅自改變用途。5.2租賃物的維護(hù)管理：承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和管理，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。5.3違反使用規(guī)定的處理：如承租人違反本合同的規(guī)定使用租賃物，出租人有權(quán)要求承租人立即停止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，保證租賃物的正常使用。6.2承租人的維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物內(nèi)部進(jìn)行日常維修，包括但不限于【具體維修項(xiàng)目】。6.3共同維修事項(xiàng)：對(duì)于租賃物內(nèi)部和外部的共同維修事項(xiàng)，雙方應(yīng)協(xié)商確定維修方案和費(fèi)用承擔(dān)。第七條保險(xiǎn)7.1承租人保險(xiǎn)：承租人應(yīng)購買【保險(xiǎn)類型】保險(xiǎn)，并將出租人列為共同受益人。7.2出租人保險(xiǎn)：出租人應(yīng)購買【保險(xiǎn)類型】保險(xiǎn)，并將承租人列為共同受益人。7.3保險(xiǎn)理賠程序：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險(xiǎn)公司的理賠程序進(jìn)行理賠。第八條轉(zhuǎn)租8.1承租人轉(zhuǎn)租條款：承租人未經(jīng)出租人書面同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。8.2出租人同意轉(zhuǎn)租的條件：如承租人需要轉(zhuǎn)租，必須提前【具體期限】通知出租人，并提交轉(zhuǎn)租協(xié)議供出租人審查。出租人應(yīng)在收到通知后【具體期限】?jī)?nèi)回復(fù)是否同意轉(zhuǎn)租。8.3轉(zhuǎn)租通知期限：承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前【具體期限】?jī)?nèi)向出租人提交書面通知。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約：如出租人未按合同約定提供租賃物或未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金為【具體金額】。9.2承租人違約：如承租人未按合同約定支付租金或未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，違約金為【具體金額】。9.3違約賠償金額及方式：違約金支付方式為從違約方的月租金中直接扣除，或按雙方約定的其他方式支付。第十條解除合同10.1合同解除條件：在合同期限內(nèi)，如一方違約導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。10.2解除合同通知期限：一方欲解除合同時(shí)，應(yīng)提前【具體期限】書面通知對(duì)方。10.3解除合同后的責(zé)任處理：合同解除后，承租人應(yīng)立即搬離租賃物，并支付合同解除日至實(shí)際搬離日的租金。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為【具體地點(diǎn)】人民法院。11.3適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用【具體法律】。第十二條其他條款12.1合同的修改和補(bǔ)充：本合同的修改和補(bǔ)充必須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2通知機(jī)制：雙方應(yīng)以書面形式互相通知合同的變更、解除或其他重要事項(xiàng)。12.3合同的完整性和獨(dú)立性：本合同各條款相互獨(dú)立，任何條款的無效不影響其他條款的效力。第十三條附錄13.1物業(yè)現(xiàn)狀照片：附有物業(yè)現(xiàn)狀的照片，作為合同附件。13.2租賃物清單：列明租賃物名稱、數(shù)量、規(guī)格等詳細(xì)信息。13.3其他相關(guān)文件：包括與租賃物相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明、使用許可證明等文件。第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章：【出租人簽字】【出租人蓋章】【簽字日期】14.2承租人簽字蓋章：【承租人簽字】【承租人蓋章】【簽字日期】第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)清晰反映物業(yè)的內(nèi)外部狀況，包括建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等。照片數(shù)量應(yīng)足夠全面展示物業(yè)現(xiàn)狀。附件的說明：物業(yè)現(xiàn)狀照片作為合同附件，用于確認(rèn)承租人在租賃前的物業(yè)狀況，以便在租賃結(jié)束后對(duì)比物業(yè)的完好程度。附件二：租賃物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)等信息，并與實(shí)際物品相符。附件的說明：租賃物清單用于明確雙方在租賃合同中的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃物的交付和回收過程清晰可查。附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括與租賃物相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明、使用許可證明、消防安全合格證明等文件。附件的說明：其他相關(guān)文件用于證明租賃物的合法性和安全性，確保承租人在使用租賃物時(shí)符合相關(guān)法律法規(guī)要求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未能按照合同約定提供租賃物或未能履行合同義務(wù)。2.承租人未能按照合同約定支付租金或未能履行合同義務(wù)。3.未經(jīng)出租人書面同意，承租人將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。4.承租人未按照合同約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或損失。5.雙方未能按照合同約定解決爭(zhēng)議，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同租金的【具體比例】或雙方約定的其他金額。2.損害賠償：如違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。3.合同解除：如違約行為嚴(yán)重導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)合同解除后的相關(guān)責(zé)任。示例說明：1.如果出租人未能在租賃開始日期前提供租賃物，承租人可以要求出租人支付違約金，并有權(quán)要求延長租賃期限或解除合同。2.如果承租人未能按時(shí)支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并有權(quán)采取法律手段追討欠款。3.如果承租人未經(jīng)出租人書面同意轉(zhuǎn)租租賃物，出租人可以要求承租人立即終止轉(zhuǎn)租行為，并支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)，并將物業(yè)出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指租賃物業(yè)的自然人、法人或其他組織。3.租賃物：指出租人出租的物業(yè)及附屬設(shè)施和設(shè)備。4.租金：指承租人為使用租賃物支付給出租人的費(fèi)用。5.租賃期限：指承租人租賃租賃物的起始時(shí)間和結(jié)束時(shí)間。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金，用于彌補(bǔ)守約方的損失。7.損害賠償：指違約方因違約行為導(dǎo)致守約方遭受的經(jīng)濟(jì)損失，需予以賠償?shù)慕痤~。1.出租人和承租人分別為本合同的雙方主