2024版買房定金合同范本

2024版買房定金合同范本合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2適用范圍1.3基本原則第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（賣方）信息2.2乙方（買方）信息2.3當(dāng)事人的權(quán)利與義務(wù)第三章：定金條款3.1定金金額與支付方式3.2定金的法律效力3.3定金的退還與沒(méi)收第四章：房屋信息4.1房屋基本情況4.2房屋權(quán)屬狀況4.3房屋交付標(biāo)準(zhǔn)第五章：交易條款5.1交易價(jià)格5.2付款方式與時(shí)間5.3房屋過(guò)戶與登記第六章：雙方義務(wù)6.1甲方的保證與承諾6.2乙方的保證與承諾6.3雙方的履行監(jiān)督第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約金的計(jì)算與支付第八章：合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與程序8.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2協(xié)商與調(diào)解9.3仲裁或訴訟第十章：附則10.1合同的生效條件10.2合同的備案10.3其他補(bǔ)充條款簽字欄甲方（賣方）：______（簽字/蓋章）乙方（買方）：______（簽字/蓋章）簽訂日期：____年__月__日簽訂地點(diǎn)：_________________合同編號(hào)：_______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋買賣過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益。1.2適用范圍本合同適用于甲方出售、乙方購(gòu)買房屋的交易行為。1.3基本原則雙方應(yīng)遵循公平、公正、誠(chéng)實(shí)守信的原則，依法訂立、履行本合同。第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（賣方）信息甲方名稱：，地址：，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______。2.2乙方（買方）信息乙方名稱：，地址：，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______。2.3當(dāng)事人的權(quán)利與義務(wù)2.3.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定收取定金和房款，并有義務(wù)按照約定交付房屋。2.3.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋，并有義務(wù)按時(shí)支付定金和房款。第三章：定金條款3.1定金金額與支付方式乙方應(yīng)支付定金人民幣_(tái)_____元，支付方式為_(kāi)_____（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。3.2定金的法律效力定金自乙方支付至甲方指定賬戶之日起生效，具有法律約束力。3.3定金的退還與沒(méi)收3.3.1定金退還如甲方違約，應(yīng)雙倍返還乙方定金；如乙方違約，甲方有權(quán)沒(méi)收定金。3.3.2定金沒(méi)收如乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房款或不履行合同，甲方有權(quán)沒(méi)收定金。第四章：房屋信息4.1房屋基本情況房屋坐落：______，建筑面積：平方米，房屋結(jié)構(gòu)：。4.2房屋權(quán)屬狀況房屋權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、查封等權(quán)利限制。4.3房屋交付標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)應(yīng)符合雙方約定的裝修和設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)。4.3.1裝修標(biāo)準(zhǔn)房屋應(yīng)按照約定的裝修風(fēng)格和材料進(jìn)行裝修。4.3.2設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)房屋應(yīng)配備必要的生活設(shè)施，如廚衛(wèi)設(shè)備、家具等。第五章：交易條款5.1交易價(jià)格房屋交易總價(jià)為人民幣_(tái)_____元。5.2付款方式與時(shí)間乙方應(yīng)于合同簽訂后______日內(nèi)支付首付款，余款在房屋過(guò)戶登記完成后支付。5.3房屋過(guò)戶與登記甲方應(yīng)在收到首付款后______日內(nèi)協(xié)助乙方完成房屋過(guò)戶與登記手續(xù)。簽字欄甲方（賣方）：（簽字/蓋章）乙方（買方）：（簽字/蓋章）法定代表人或委托代理人（簽字）：______法定代表人或委托代理人（簽字）：______簽訂時(shí)間：____年__月__日簽訂時(shí)間：____年__月__日簽訂地點(diǎn)：_________________簽訂地點(diǎn)：_________________第六章：雙方義務(wù)6.1甲方的保證與承諾甲方保證所售房屋權(quán)屬無(wú)爭(zhēng)議，且未設(shè)置任何影響交易的他項(xiàng)權(quán)利。6.2乙方的保證與承諾乙方保證按照合同約定及時(shí)支付房款，并履行購(gòu)房相關(guān)的法律義務(wù)。6.3雙方的履行監(jiān)督雙方應(yīng)相互監(jiān)督合同的履行情況，確保各自義務(wù)得到妥善執(zhí)行。6.3.1甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按時(shí)支付房款及其他相關(guān)費(fèi)用。6.3.2乙方監(jiān)督權(quán)乙方有權(quán)監(jiān)督甲方按時(shí)交付房屋并辦理過(guò)戶手續(xù)。第七章：違約責(zé)任7.1違約情形包括但不限于甲方逾期交付房屋、乙方逾期支付房款等。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的損失，并支付違約金。7.3違約金的計(jì)算與支付違約金根據(jù)違約情況按合同約定的比例計(jì)算，并在確定違約之日起______日內(nèi)支付給對(duì)方。7.3.1違約金比例違約金的比例為交易總價(jià)的______%。第八章：合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.2合同解除的條件與程序一方提出解除合同，應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。8.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理已履行部分和未履行部分的權(quán)利義務(wù)。8.3.1已履行部分處理對(duì)于乙方已支付的定金和房款，甲方應(yīng)在合同解除后______日內(nèi)退還。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。9.2協(xié)商與調(diào)解協(xié)商不成時(shí)，可向房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁或訴訟調(diào)解不成的，雙方可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，或向人民法院提起訴訟。9.3.1仲裁機(jī)構(gòu)選擇雙方同意選擇______仲裁委員會(huì)作為解決爭(zhēng)議的仲裁機(jī)構(gòu)。第十章：附則10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章且乙方支付定金后生效。10.2合同的備案甲方應(yīng)在合同生效后______日內(nèi)將合同副本提交至房地產(chǎn)管理部門備案。10.3其他補(bǔ)充條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商一致后對(duì)本合同進(jìn)行補(bǔ)充。