北京地區(qū)標(biāo)準(zhǔn)住宅租賃合同2024版樣本

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

北京地區(qū)標(biāo)準(zhǔn)住宅租賃合同2024版樣本本合同目錄一覽1.租賃房屋及附屬設(shè)施1.1房屋基本信息1.2附屬設(shè)施1.3房屋使用面積2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限總計(jì)3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金支付日期4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還日期5.房屋維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式6.房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任6.2保險(xiǎn)理賠流程7.房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限7.3轉(zhuǎn)租租金分配8.房屋毀損和滅失8.1毀損或滅失責(zé)任劃分8.2賠償金額計(jì)算9.合同終止9.1提前終止合同條件9.2合同終止通知期限9.3終止合同后的房屋退還10.違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3訴訟解決12.法律適用及爭(zhēng)議解決12.1適用法律12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)13.其他約定13.1寵物管理13.2訪客管理13.3房屋內(nèi)部裝修限制14.合同附件14.1房屋清單14.2附屬設(shè)施清單14.3租賃押金收據(jù)14.4房屋保險(xiǎn)單第一部分：合同如下：1.租賃房屋及附屬設(shè)施1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：北京市區(qū)街道號(hào)1.1.2房屋結(jié)構(gòu)：X室X廳X衛(wèi)，建筑面積平方米1.1.3房屋用途：住宅1.2附屬設(shè)施1.2.1設(shè)施清單：家具、家電等1.2.2設(shè)施使用：承租人應(yīng)合理使用附屬設(shè)施，并妥善保管1.3房屋使用面積1.3.1實(shí)際使用面積：平方米1.3.2使用范圍：包括但不限于居住、生活配套等2.租賃期限2.1租賃開始日期2.1.1開始日期：年月日2.2租賃結(jié)束日期2.2.1結(jié)束日期：年月日2.3租賃期限總計(jì)2.3.1總計(jì)：個(gè)月3.租金及支付方式3.1租金金額3.1.1租金：人民幣（大寫）元整（小寫）元3.2租金支付周期3.2.1周期：每月一次3.3租金支付方式3.3.1方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等3.4租金支付日期3.4.1日期：每月的日4.押金4.1押金金額4.1.1押金：人民幣（大寫）元整（小寫）元4.2押金退還條件4.2.1條件：租賃期滿，房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方同意的損壞已得到賠償4.3押金退還日期4.3.1日期：租賃期滿后個(gè)工作日內(nèi)5.房屋維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任5.1.1出租人應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)5.2承租人維修責(zé)任5.2.1承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞修復(fù)責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式5.3.1費(fèi)用承擔(dān)：出租人承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)費(fèi)用；承租人承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞修復(fù)費(fèi)用6.房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任6.1.1責(zé)任：承租人應(yīng)購(gòu)買房屋及附屬設(shè)施保險(xiǎn)，并提交保險(xiǎn)單復(fù)印件給出租人備案6.2保險(xiǎn)理賠流程6.2.1流程：保險(xiǎn)事故發(fā)生后，承租人應(yīng)立即通知出租人并按照保險(xiǎn)公司的要求辦理理賠手續(xù)8.房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.1.1條件：承租人在租賃期內(nèi)如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)征得出租人書面同意8.2轉(zhuǎn)租通知期限8.2.1期限：承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前個(gè)工作日書面通知出租人8.3轉(zhuǎn)租租金分配8.3.1分配：轉(zhuǎn)租租金分配方式由雙方另行協(xié)商確定9.房屋毀損和滅失9.1毀損或滅失責(zé)任劃分9.1.1劃分：房屋及附屬設(shè)施的毀損或滅失責(zé)任，按照本合同第5條的規(guī)定執(zhí)行9.2賠償金額計(jì)算9.2.1計(jì)算：賠償金額根據(jù)房屋及附屬設(shè)施的實(shí)際毀損或滅失情況，參照市場(chǎng)價(jià)值計(jì)算10.合同終止10.1提前終止合同條件10.1.1條件：任何一方提前終止合同，需向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為本合同租金總額的%10.2合同終止通知期限10.2.1期限：提前終止合同的，應(yīng)提前個(gè)工作日書面通知對(duì)方10.3終止合同后的房屋退還10.3.1退還：合同終止后，承租人應(yīng)按照本合同第4條的約定退還押金，并按照實(shí)際情況承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的損壞賠償責(zé)任11.違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任11.1.1責(zé)任：出租人未按照本合同約定提供房屋及附屬設(shè)施，或未履行維修責(zé)任的，應(yīng)向承租人支付違約金，違約金金額為本合同租金總額的%11.2承租人違約責(zé)任11.2.1責(zé)任：承租人未按照本合同約定支付租金，或未履行保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任的，應(yīng)向出租人支付違約金，違約金金額為本合同租金總額的%12.法律適用及爭(zhēng)議解決12.1適用法律12.1.1法律：本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.2.1地點(diǎn)：任何爭(zhēng)議應(yīng)提交至北京市有管轄權(quán)的人民法院解決13.其他約定13.1寵物管理13.1.1管理：承租人不得飼養(yǎng)寵物，如需飼養(yǎng)應(yīng)征得出租人書面同意，并遵守相關(guān)管理規(guī)定13.2訪客管理13.2.1管理：承租人應(yīng)合理管理訪客，不得影響周圍鄰居的正常生活13.3房屋內(nèi)部裝修限制13.3.1限制：承租人不得對(duì)房屋進(jìn)行結(jié)構(gòu)性改動(dòng)，如需進(jìn)行裝飾性改動(dòng)應(yīng)征得出租人書面同意14.合同附件14.1房屋清單14.1.1清單：包括房屋及附屬設(shè)施的詳細(xì)清單14.2附屬設(shè)施清單14.2.1清單：包括附屬設(shè)施的詳細(xì)清單14.3租賃押金收據(jù)14.3.1收據(jù)：出租人出具的租賃押金收據(jù)14.4房屋保險(xiǎn)單14.4.1保險(xiǎn)單：承租人購(gòu)買的房屋及附屬設(shè)施保險(xiǎn)單復(fù)印件第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋清單附件二：附屬設(shè)施清單附件三：租賃押金收據(jù)附件四：房屋保險(xiǎn)單附件一：房屋清單詳細(xì)要求和說明：包含房屋的基本信息，如房屋坐落、結(jié)構(gòu)、用途等。詳細(xì)列出房屋內(nèi)的所有附屬設(shè)施和設(shè)備，包括家具、家電等。附件二：附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求和說明：列出附屬設(shè)施的具體型號(hào)、品牌和數(shù)量等信息。對(duì)于易損耗物品，需注明其使用壽命或更換周期。附件三：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求和說明：由出租人出具，證明承租人已支付租賃押金。注明押金金額、支付日期和雙方簽字等信息。附件四：房屋保險(xiǎn)單詳細(xì)要求和說明：承租人購(gòu)買的房屋及附屬設(shè)施保險(xiǎn)單的復(fù)印件。保險(xiǎn)單應(yīng)涵蓋房屋及附屬設(shè)施的全面保險(xiǎn)，并符合合同約定的保險(xiǎn)金額。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：出租人未按照合同約定提供房屋及附屬設(shè)施。出租人未履行合同約定的維修責(zé)任。承租人未按照合同約定支付租金。承租人未購(gòu)買或未提交房屋及附屬設(shè)施保險(xiǎn)單。承租人對(duì)房屋進(jìn)行未經(jīng)同意的改動(dòng)或損壞。承租人未按照合同約定轉(zhuǎn)租房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金金額為本合同租金總額的一定比例。違約方需承擔(dān)因違約導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。對(duì)于無法修復(fù)的損壞，違約方需按照市場(chǎng)價(jià)值賠償。示例說明：如果出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供房屋，則構(gòu)成違約，需向承租人支付違約金。如果承租人未支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：標(biāo)準(zhǔn)住宅：指符合北京市住宅建筑設(shè)計(jì)規(guī)范，用于居住的住宅。租賃期限：指承租人使用租賃房屋的時(shí)間段，按照合同約定的開始和結(jié)束日期計(jì)算。租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的房屋使用費(fèi)用。押金：指承租人為保證履行合同約定而支付給出租人的一定金額的錢款。維修責(zé)任：指合同雙方對(duì)租賃房屋及附屬