冷庫租賃合同協(xié)議2024年

冷庫租賃合同協(xié)議2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同定義1.3合同效力第二章：租賃物2.1租賃物描述2.2租賃物用途2.3租賃物交付第三章：租賃期限3.1租賃期限3.2租賃期限的延長3.3提前終止第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整第五章：租賃物的維護與修繕5.1維護與修繕責任5.2緊急維修5.3維護與修繕的程序第六章：雙方權利與義務6.1出租方權利與義務6.2承租方權利與義務6.3雙方共同義務第七章：違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約金第八章：合同的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除條件8.3解除合同的程序第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2適用法律9.3爭議解決機構第十章：合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的義務第十一章：其他條款11.1通知與送達11.2保密條款11.3不可抗力第十二章：合同附件12.1租賃物平面圖12.2租賃物設施設備清單12.3其他附件第十三章：合同簽署13.1簽字欄13.2簽訂時間13.3簽訂地點合同編號______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方就冷庫租賃事宜的權利、義務和責任，確保雙方的合法權益得到有效保護。1.2合同定義本合同中所指的“租賃物”是指位于______的冷庫及其附屬設施。“租金”是指乙方為使用租賃物而向甲方支付的貨幣金額。1.3合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或解除本合同。第二章：租賃物2.1租賃物描述租賃物位于______，建筑面積為______平方米，具體位置、結構、設施等詳見附件一。2.2租賃物用途乙方租賃該冷庫僅用于儲存需要冷藏或冷凍的商品，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變租賃物的用途。2.3租賃物交付甲方應于合同生效之日起______日內(nèi)將租賃物交付乙方使用。交付時，雙方應共同檢查租賃物，并簽署交付確認書。第三章：租賃期限3.1租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年。3.2租賃期限的延長租賃期滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應提前______個月向甲方提出書面申請。甲方在接到申請后______日內(nèi)給予書面答復。3.3提前終止如因不可抗力或政府征收等原因?qū)е伦赓U物無法繼續(xù)使用，甲方有權提前終止合同，但應提前______日通知乙方。第四章：租金及支付方式4.1租金金額租金為每月人民幣（大寫）元整（￥），每年租金總額為人民幣（大寫）元整（￥）。4.2租金支付方式乙方應于每月的第______日前將租金支付至甲方指定賬戶。甲方應在收到租金后______日內(nèi)向乙方開具正式發(fā)票。4.3租金調(diào)整租金在租賃期內(nèi)不得隨意調(diào)整。如遇市場租金水平發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。第五章：租賃物的維護與修繕5.1維護與修繕責任甲方負責租賃物主體結構的維護與修繕。乙方負責租賃物內(nèi)部設施的日常維護和小型修繕。5.2緊急維修如租賃物發(fā)生緊急維修事項，乙方應立即通知甲方，甲方應在接到通知后______小時內(nèi)到場處理。5.3維護與修繕的程序租賃物的維護與修繕應遵循以下程序：乙方提出維修需求→甲方確認維修事項→甲方安排維修→乙方驗收。第六章：雙方權利與義務6.1出租方權利與義務甲方有權按合同約定收取租金，并有權監(jiān)督乙方合理使用租賃物。甲方有義務保證租賃物的正常使用，并及時進行必要的維護與修繕。6.2承租方權利與義務乙方有權在租賃期內(nèi)使用租賃物，并有權要求甲方履行維護與修繕義務。乙方有義務按時支付租金，并合理使用租賃物。6.3雙方共同義務甲乙雙方應共同遵守國家有關房屋租賃的法律法規(guī)，維護租賃市場的正常秩序。第七章：違約責任7.1違約情形若甲方未能按約定時間交付租賃物，或乙方未能按時支付租金，均視為違約。7.2違約責任違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的數(shù)額為違約行為發(fā)生時租金的______%。7.3違約金違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。違約金不足以彌補損失的，違約方應繼續(xù)賠償。第八章：合同的變更與解除8.1合同變更合同的任何變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。8.2合同解除條件若一方嚴重違反合同條款，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的法律責任。8.3解除合同的程序一方要求解除合同時，應提前______日以書面形式通知對方。雙方應在接到解除通知后______日內(nèi)協(xié)商解決相關事宜。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式雙方因履行本合同而產(chǎn)生的爭議，應首先通過協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。9.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.3爭議解決機構雙方同意，本合同項下的任何爭議，均提交至______仲裁委員會進行仲裁。第十章：合同的生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件本合同在租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除或因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行時終止。10.3合同終止后的義務合同終止后，乙方應將租賃物恢復至交付時的狀態(tài)（正常使用損耗除外），并及時歸還甲方。第十一章：其他條款11.1通知與送達雙方應以書面形式進行通知和送達，送達地址以合同首部載明的地址為準。11.2保密條款雙方應對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和個人隱私予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得泄露給第三方。11.3不可抗力因不可抗力導致合同無法履行時，受影響的一方應及時通知對方，并提供相應的證明。雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決。第十二章：合同附件12.1租賃物平面圖附件一為租賃物的平面圖，詳細標明了租賃物的布局和結構。12.2租賃物設施設備清單附件二為租賃物內(nèi)的設施設備清單，包括但不限于制冷設備、貨架等。12.3其他附件附件三為雙方認為有必要的其他文件或資料