房屋買(mǎi)賣(mài)居間協(xié)議(2024版)

房屋買(mǎi)賣(mài)居間協(xié)議(2024版)甲方（賣(mài)方）：_______乙方（買(mǎi)方）：_______丙方（居間方）：_______第一條合同目的本協(xié)議旨在明確甲方與乙方通過(guò)丙方居間服務(wù)達(dá)成房屋買(mǎi)賣(mài)交易的相關(guān)事宜，保障各方的合法權(quán)益，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。第二條房屋基本情況房屋坐落：_______。房屋所有權(quán)證號(hào)：_______。房屋建筑面積：_______平方米。房屋用途：_______。房屋結(jié)構(gòu)：_______。房屋權(quán)屬：甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、查封等權(quán)利限制。第三條房屋交易價(jià)格甲乙雙方協(xié)商一致，確定該房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（￥_______）。交易價(jià)格包含房屋本身及其附屬設(shè)施、設(shè)備。第四條居間服務(wù)內(nèi)容丙方負(fù)責(zé)提供房屋買(mǎi)賣(mài)信息，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行交易磋商。丙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方完成房屋交易的相關(guān)手續(xù)。丙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第五條居間服務(wù)費(fèi)用甲乙雙方同意支付丙方居間服務(wù)費(fèi)，具體金額為房屋交易價(jià)格的_______%。居間服務(wù)費(fèi)支付方式：_______。居間服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間：_______。第六條房款支付方式乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)______元整（￥_______）。余款支付方式：_______。余款支付時(shí)間：_______。第七條房屋交付甲方應(yīng)于收到乙方首付款之日起_______日內(nèi)將房屋交付給乙方。房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備完好，符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。第八條房屋過(guò)戶甲方應(yīng)于房屋交付之日起_______日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶所需費(fèi)用由_______方承擔(dān)。第九條違約責(zé)任如甲方未能按時(shí)交付房屋或協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的_______%。如乙方未能按時(shí)支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付房款的_______%。第十條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向_______人民法院提起訴訟。第十一條其他約定本協(xié)議未盡事宜，甲乙丙三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十二條協(xié)議生效本協(xié)議自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。第十三條協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣(mài)方）簽字：_______日期：_______乙方（買(mǎi)方）簽字：_______日期：_______丙方（居間方）簽字：_______日期：_______附件：房屋所有權(quán)證復(fù)印件甲方身份證復(fù)印件乙方身份證復(fù)印件其他相關(guān)證明材料（注：以上內(nèi)容為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個(gè)提問(wèn)中繼續(xù)提供。）附件：房屋所有權(quán)證復(fù)印件：證明房屋所有權(quán)歸屬甲方。甲方身份證復(fù)印件：證明甲方身份及其簽字的有效性。乙方身份證復(fù)印件：證明乙方身份及其簽字的有效性。房屋評(píng)估報(bào)告：由專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)出具，證明房屋的市場(chǎng)價(jià)值。房屋現(xiàn)狀照片：展示房屋交付時(shí)的實(shí)際情況。其他相關(guān)證明材料：如房屋維修記錄、裝修合同等。一、附件列表：房屋所有權(quán)證復(fù)印件：甲方需提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，確保權(quán)屬清晰。甲方身份證復(fù)印件：甲方需提供身份證復(fù)印件，以證明其身份及簽字的有效性。乙方身份證復(fù)印件：乙方需提供身份證復(fù)印件，以證明其身份及簽字的有效性。房屋評(píng)估報(bào)告：由專(zhuān)業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，作為房屋交易價(jià)格的參考依據(jù)。房屋現(xiàn)狀照片：甲方需提供房屋現(xiàn)狀照片，展示房屋交付時(shí)的實(shí)際情況。其他相關(guān)證明材料：如房屋維修記錄、裝修合同等，作為房屋交易的補(bǔ)充資料。二、違約行為及認(rèn)定：遲延交付房屋：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，視為違約。遲延支付房款：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，視為違約。不協(xié)助過(guò)戶：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，視為違約。房屋狀況不符：房屋交付時(shí)，房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備與約定不符，視為違約。隱瞞房屋信息：甲方隱瞞房屋權(quán)屬、抵押、查封等信息，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)壕娱g服務(wù)：指丙方為甲乙雙方提供房屋買(mǎi)賣(mài)信息，協(xié)助雙方達(dá)成交易的服務(wù)。房屋過(guò)戶：指房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律行為。違約金：指違約方需支付給守約方的一定金額，作為違約責(zé)任的補(bǔ)償。房屋評(píng)估：指由專(zhuān)業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的行為。房屋現(xiàn)狀照片：指展示房屋交付時(shí)實(shí)際情況的照片，作為房屋交易的參考依據(jù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：房屋權(quán)屬糾紛：如發(fā)現(xiàn)房屋存在權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)及時(shí)解決，必要時(shí)可申請(qǐng)法院介入。房屋交付延遲：甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商解決方案，如支付違約金或延期交付。房款支付延遲：乙方應(yīng)提前通知甲方，并協(xié)商解決方案，如支付違約金或延期支付。房屋過(guò)戶問(wèn)題：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，如遇問(wèn)題應(yīng)及時(shí)溝通解決。房屋狀況不符：甲方應(yīng)提前告知乙方房屋實(shí)際情況，必要時(shí)可協(xié)商降低交易價(jià)格。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：房屋買(mǎi)賣(mài)交易：適用于甲乙雙方通過(guò)丙方居間服務(wù)達(dá)成的房屋買(mǎi)賣(mài)交易。房屋過(guò)戶手續(xù)：適用于甲方協(xié)助乙方辦理房屋