產(chǎn)權(quán)式商鋪轉(zhuǎn)讓合同模板(2024版)

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

產(chǎn)權(quán)式商鋪轉(zhuǎn)讓合同模板(2024版)本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方1.2受讓方1.3商鋪1.4產(chǎn)權(quán)式商鋪2.商鋪轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓范圍2.2轉(zhuǎn)讓價格2.3支付方式2.4轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.商鋪使用權(quán)3.1使用期限3.2使用范圍3.3使用權(quán)變更4.商鋪經(jīng)營管理4.1經(jīng)營管理權(quán)歸屬4.2經(jīng)營管理方式4.3經(jīng)營管理費用5.合同的履行5.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)5.2受讓方的義務(wù)5.3商鋪交付及驗收6.合同的變更和終止6.1合同變更6.2合同終止7.違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任7.2受讓方的違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄9.合同的生效、修改和解除9.1合同生效條件9.2合同修改9.3合同解除10.其他條款10.1合同的保密10.2法律適用10.3合同的完整性11.合同的簽署11.1簽署日期11.2簽署地點11.3簽署人12.附件12.1商鋪權(quán)屬證明12.2商鋪轉(zhuǎn)讓費用明細13.合同的份數(shù)13.1轉(zhuǎn)讓方留存份數(shù)13.2受讓方留存份數(shù)14.合同的生效日期14.1合同生效日期確定第一部分：合同如下：1.合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方1.2受讓方1.3商鋪1.4產(chǎn)權(quán)式商鋪1.4.1本合同所指產(chǎn)權(quán)式商鋪是指轉(zhuǎn)讓方將其擁有的商鋪使用權(quán)及經(jīng)營管理權(quán)按照本合同的約定轉(zhuǎn)讓給受讓方，受讓方支付轉(zhuǎn)讓價款后，享有商鋪的使用權(quán)及經(jīng)營管理權(quán)，并按照約定支付經(jīng)營管理費用的一種商業(yè)經(jīng)營模式。2.商鋪轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓范圍2.1.1轉(zhuǎn)讓方同意將商鋪的使用權(quán)及經(jīng)營管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方，轉(zhuǎn)讓范圍包括商鋪內(nèi)所有區(qū)域及其附屬設(shè)施。2.2轉(zhuǎn)讓價格2.3支付方式2.3.1受讓方應(yīng)按照本合同約定的付款計劃向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價款。受讓方支付轉(zhuǎn)讓價款的方式如下：（1）受讓方自本合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付人民幣（大寫：（首付款）元整，（小寫：（首付款）元）作為首付款；（2）受讓方應(yīng)于（付款日期）前向轉(zhuǎn)讓方支付人民幣（大寫：（尾款）元整，（小寫：（尾款）元）作為尾款。2.4轉(zhuǎn)讓手續(xù)2.4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理商鋪使用權(quán)及經(jīng)營管理權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括辦理相關(guān)權(quán)屬變更登記等。受讓方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓方的要求提供所需的相關(guān)文件和資料。3.商鋪使用權(quán)3.1使用期限3.1.1商鋪的使用期限為（使用期限）年，自商鋪使用權(quán)及經(jīng)營管理權(quán)轉(zhuǎn)讓完成之日起計算。3.2使用范圍3.2.1受讓方享有商鋪的使用權(quán)，有權(quán)在商鋪內(nèi)進行經(jīng)營活動，但不得改變商鋪的使用性質(zhì)。3.3使用權(quán)變更3.3.1除非本合同另有約定，未經(jīng)轉(zhuǎn)讓方書面同意，受讓方不得將商鋪使用權(quán)及經(jīng)營管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，也不得將商鋪出租或出借給他人使用。4.商鋪經(jīng)營管理4.1經(jīng)營管理權(quán)歸屬4.1.1商鋪的經(jīng)營管理權(quán)歸受讓方所有，受讓方有權(quán)自主決定商鋪的經(jīng)營方向和經(jīng)營管理方式。4.2經(jīng)營管理方式4.2.1受讓方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓方的要求，確保商鋪的經(jīng)營管理符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，并確保商鋪的經(jīng)營活動不會對商鋪的權(quán)益造成損害。4.3經(jīng)營管理費用4.3.1受讓方應(yīng)承擔商鋪的經(jīng)營管理和維護費用，包括但不限于稅費、物業(yè)管理費、水電費等。5.合同的履行5.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)5.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對商鋪的擁有權(quán)和使用權(quán)的合法性，確保商鋪的使用權(quán)及經(jīng)營管理權(quán)可以合法、順利地轉(zhuǎn)讓給受讓方。5.2受讓方的義務(wù)5.2.1受讓方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓價款，并按照轉(zhuǎn)讓方的要求履行相關(guān)合同義務(wù)。5.3商鋪交付及驗收5.3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在商鋪使用權(quán)及經(jīng)營管理權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，將商鋪交付給受讓方。受讓方應(yīng)對商鋪進行驗收，確認商鋪的交付符合本合同的約定。6.合同的變更和終止6.1合同變更6.1.1本合同的變更必須經(jīng)轉(zhuǎn)讓方和受讓方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同終止6.2.1在履行完本合同約定的義務(wù)后，本合同自動終止。合同終止后，受讓方應(yīng)按照本合同的約定將商鋪使用權(quán)及經(jīng)營管理權(quán)歸還給轉(zhuǎn)讓方。8.違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任8.1.1如果轉(zhuǎn)讓方未能履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致受讓方無法按照本合同的約定享有商鋪的使用權(quán)及經(jīng)營管理權(quán)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價款的（百分比：（違約金比例）%）。8.1.2如果轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致受讓方遭受經(jīng)濟損失，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2受讓方的違約責(zé)任8.2.1如果受讓方未能按照本合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓價款，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除本合同，并要求受讓方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價款的（百分比：（違約金比例）%）。8.2.2如果受讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方或其他第三人遭受經(jīng)濟損失，受讓方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄9.2.1本合同的簽訂地為（簽訂地），任何因本合同引起的訴訟，均應(yīng)由（簽訂地）人民法院管轄。10.其他條款10.1合同的保密10.1.1雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。10.2法律適用10.2.1本合同的簽訂、效力、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.3合同的完整性10.3.1本合同是雙方完整的意思表示，取代了所有之前的口頭或書面的協(xié)商、討論和約定。11.合同的簽署11.1簽署日期11.1.1本合同于（年）（月）（日）由雙方簽署。11.2簽署地點11.2.1本合同于（地點）簽署。11.3簽署人11.3.1本合同轉(zhuǎn)讓方簽署人為（轉(zhuǎn)讓方簽署人姓名），受讓方簽署人為（受讓方簽署人姓名）。12.附件12.1商鋪權(quán)屬證明12.1.1本合同的附件一為商鋪權(quán)屬證明，包括商鋪所有權(quán)證或其他相關(guān)權(quán)屬文件。12.2商鋪轉(zhuǎn)讓費用明細12.2.1本合同的附件二為商鋪轉(zhuǎn)讓費用明細，詳細列明轉(zhuǎn)讓價款及其它相關(guān)費用的金額和支付方式。13.合同的份數(shù)13.1轉(zhuǎn)讓方留存份數(shù)13.1.1本合同一式（份數(shù)）份，轉(zhuǎn)讓方留存（份數(shù)）份。13.2受讓方留存份數(shù)13.2.1本合同一式（份數(shù)）份，受讓方留存（份數(shù)）份。14.合同的生效日期14.1本合同自雙方簽署之日起生效，本合同的生效日期為（年）（月）（日）。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪權(quán)屬證明附件一.1商鋪所有權(quán)證附件一.2商鋪使用權(quán)證附件一.3商鋪所有權(quán)或使用權(quán)的相關(guān)法律文件附件一.4商鋪的房產(chǎn)證或土地使用證附件一.5其他證明商鋪權(quán)屬的法律文件附件二：商鋪轉(zhuǎn)讓費用明細附件二.1轉(zhuǎn)讓價款的支付憑證附件二.2稅費支付憑證附件二.3物業(yè)管理費支付憑證附件二.4其他相關(guān)費用的支付憑證附件三：商鋪交付及驗收記錄附件三.1商鋪交付憑證附件三.2商鋪驗收報告附件三.3商鋪交付和驗收的其他相關(guān)文件附件四：經(jīng)營管理權(quán)轉(zhuǎn)移證明附件四.1經(jīng)營管理權(quán)轉(zhuǎn)移憑證附件四.2經(jīng)營管理權(quán)轉(zhuǎn)移的授權(quán)書或其他法律文件附件五：合同變更協(xié)議附件五.1合同變更的申請附件五.2合同變更的批準文件附件五.3合同變更的其他相關(guān)文件說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.轉(zhuǎn)讓方未能履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致受讓方無法按照本合同的約定享有商鋪的使用權(quán)及經(jīng)營管理權(quán)。2.轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致受讓方遭受經(jīng)濟損失。3.受讓方未能按照本合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓價款。4.受讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方或其他第三人遭受經(jīng)濟損失。違約責(zé)任認定標準：1.違約金：為本合同轉(zhuǎn)讓價款的（百分比：（違約金比例）%）。2.賠償責(zé)任：根據(jù)實際經(jīng)濟損失的金額進行賠償。示例說明：1.如果轉(zhuǎn)讓方未能在約定的時間內(nèi)交付商鋪，導(dǎo)致受讓方無法開展經(jīng)營活動，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)支付違約金并賠償受讓方因此遭受的經(jīng)濟損失。2.如果受讓方未能在約定的時間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價款，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除合同，并要求受讓方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)式商鋪：指轉(zhuǎn)讓方將其擁有的商鋪使用權(quán)及經(jīng)營管理權(quán)按照合同約定轉(zhuǎn)讓給受讓方，受讓方支付轉(zhuǎn)讓價款后，享有商鋪的使用權(quán)及經(jīng)營管理權(quán)，并按照約定支付經(jīng)營管理費用的一種商業(yè)經(jīng)營模式。2.使用權(quán)：指受讓方在合同約定的期限內(nèi)，對商鋪進行經(jīng)營活動的權(quán)利。3.經(jīng)營管理權(quán)：指受讓方對商鋪進行經(jīng)營管理，包括經(jīng)營方向、經(jīng)營管理方式等的權(quán)利。4.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，按照合同約定向另一方支付的違約賠償金。5.賠償責(zé)任：指一方因違反合同約定，導(dǎo)致另一方遭受經(jīng)濟損失，應(yīng)承擔的賠償責(zé)任。1.產(chǎn)權(quán)式商鋪：本合同的轉(zhuǎn)讓標的，即轉(zhuǎn)讓方將其擁有的商鋪使用權(quán)及經(jīng)營管理權(quán)轉(zhuǎn)