土地權(quán)抵押責任聲明（2024版本）

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土地權(quán)抵押責任聲明（2024版本）本合同目錄一覽1.土地權(quán)抵押概述1.1抵押土地的描述1.2抵押土地的使用權(quán)1.3抵押土地的所有權(quán)2.抵押責任2.1抵押權(quán)的設(shè)立2.2抵押權(quán)的范圍2.3抵押權(quán)的有效期限3.抵押人的權(quán)利與義務(wù)3.1抵押人的權(quán)利3.2抵押人的義務(wù)4.貸款人的權(quán)利與義務(wù)4.1貸款人的權(quán)利4.2貸款人的義務(wù)5.抵押權(quán)實現(xiàn)的方式5.1抵押權(quán)實現(xiàn)的條件5.2抵押權(quán)實現(xiàn)的程序6.違約責任6.1抵押人的違約行為6.2貸款人的違約行為7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的變更與終止8.1合同的變更8.2合同的終止9.合同的生效條件9.1合同的簽署9.2抵押權(quán)的登記9.3貸款人的批準10.合同的附件10.1土地權(quán)抵押證明10.2土地使用權(quán)證10.3貸款合同11.合同的保管11.1合同的保管責任11.2合同的查閱與復(fù)制12.保密條款12.1保密信息的定義12.2保密信息的披露12.3保密信息的保護期限13.法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決14.其他條款14.1合同的修改14.2合同的補充14.3合同的解除第一部分：合同如下：第一條土地權(quán)抵押概述1.1抵押土地的描述本合同所述抵押土地位于中華人民共和國省市區(qū)街道，具體位置以《土地使用權(quán)證》記載的宗地為準，宗地面積為平方米。1.2抵押土地的使用權(quán)1.3抵押土地的所有權(quán)甲方承諾，在抵押期間，上述土地的所有權(quán)歸甲方所有，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛。第二條抵押責任2.1抵押權(quán)的設(shè)立2.2抵押權(quán)的范圍抵押權(quán)的范圍包括土地使用權(quán)及其地上附著物、地下資源及埋藏物。2.3抵押權(quán)的有效期限抵押權(quán)的有效期限自《抵押登記證明》頒發(fā)之日起至借款合同約定的還款期限屆滿之日止。第三條抵押人的權(quán)利與義務(wù)3.1抵押人的權(quán)利甲方有權(quán)按照合同約定使用、收益抵押土地，并在還款期限內(nèi)解除抵押權(quán)。3.2抵押人的義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證抵押土地的真實、合法，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛。（2）甲方應(yīng)配合乙方辦理抵押登記手續(xù)。（3）甲方在抵押期間應(yīng)妥善保管抵押土地，確保其不受損害。（4）甲方在抵押期間不得將抵押土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押權(quán)或者其他權(quán)利限制。第四條貸款人的權(quán)利與義務(wù)4.1貸款人的權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定享有抵押土地的抵押權(quán)，并在甲方未按約定還款時優(yōu)先受償。4.2貸款人的義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定提供貸款。（2）乙方應(yīng)按約定時間和方式支付利息。（3）乙方在抵押期間應(yīng)妥善保管抵押土地的權(quán)利證書。第五條抵押權(quán)實現(xiàn)的方式5.1抵押權(quán)實現(xiàn)的條件甲方未按約定還款，乙方有權(quán)依法實現(xiàn)抵押權(quán)。5.2抵押權(quán)實現(xiàn)的程序（1）乙方書面通知甲方抵押權(quán)即將實現(xiàn)。（2）甲方在收到通知后日內(nèi)未能履行還款義務(wù)，乙方可以依法申請人民法院拍賣、變賣抵押土地。第六條違約責任6.1抵押人的違約行為（1）甲方未按約定用途使用貸款的。（2）甲方未按約定時間還款的。（3）甲方違反本合同的其他約定。6.2貸款人的違約行為（1）乙方未按約定時間提供貸款的。（2）乙方未按約定支付利息的。（3）乙方違反本合同的其他約定。第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以向所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3仲裁解決調(diào)解不成的，可以向合同約定的仲裁委員會申請仲裁。7.4法律途徑仲裁不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同的變更與終止8.1合同的變更本合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同的終止（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。（2）抵押土地被依法征收、征用，導(dǎo)致抵押權(quán)消滅。（3）抵押權(quán)實現(xiàn)，合同約定的債務(wù)得以清償。第九條合同的生效條件9.1合同的簽署本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2抵押權(quán)的登記本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后，甲方應(yīng)按約定向乙方提交《土地使用權(quán)證》等相關(guān)文件，乙方應(yīng)按約定向甲方提交貸款資金，之后雙方共同向土地管理部門申請辦理抵押登記手續(xù)。抵押權(quán)自登記之日起設(shè)立。9.3貸款人的批準本合同在甲方提交所有貸款申請材料，并經(jīng)乙方審批同意貸款后生效。第十條合同的附件10.1土地權(quán)抵押證明本合同附件包括：《土地使用權(quán)證》、《抵押登記證明》等相關(guān)文件。10.2土地使用權(quán)證附件中的《土地使用權(quán)證》作為本合同附件，具有同等法律效力。10.3貸款合同本合同附件還包括甲乙雙方簽訂的貸款合同，貸款合同作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十一條合同的保管11.1合同的保管責任甲乙雙方各自對其持有的一份合同正本及其附件負責保管，并確保其完整性。11.2合同的查閱與復(fù)制甲乙雙方有權(quán)隨時查閱、復(fù)制對方持有的合同正本及其附件。第十二條保密條款12.1保密信息的定義保密信息是指本合同的簽訂、履行過程中甲乙雙方知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運營情況等信息。12.2保密信息的披露甲乙雙方承諾，除非依法應(yīng)當向第三方披露或公開外，不得向任何第三方披露保密信息。12.3保密信息的保護期限保密信息的保護期限自本合同終止之日起計算，為期五年。第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解；調(diào)解不成的，可以向合同約定的仲裁委員會申請仲裁；仲裁不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1合同的修改本合同的修改須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。14.2合同的補充本合同的補充協(xié)議應(yīng)視為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.3合同的解除本合同在符合合同約定的解除條件時，甲乙雙方協(xié)商一致可以解除合同。合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理抵押權(quán)注銷手續(xù)，并互相返還對方持有的合同正本及其附件。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《土地使用權(quán)證》：甲方提供的土地使用權(quán)證明，載明土地的位置、面積、用途等信息。2.《抵押登記證明》：抵押權(quán)設(shè)立后，由土地管理部門頒發(fā)的證明抵押權(quán)設(shè)立的文件。3.貸款合同：甲乙雙方簽訂的貸款合同，明確貸款金額、用途、還款期限、利率等貸款相關(guān)信息。4.《抵押權(quán)實現(xiàn)通知書》：乙方在甲方未按約定還款時，書面通知甲方抵押權(quán)即將實現(xiàn)。5.《違約通知書》：一方違約時，另一方書面通知違約行為及要求違約方履行合同的文件。6.《爭議調(diào)解書》：爭議調(diào)解過程中，調(diào)解委員會制作的調(diào)解協(xié)議書。7.《仲裁裁決書》：仲裁委員會作出的裁決書，用于解決合同爭議。8.《法院判決書》：法院作出的判決書，用于解決合同爭議。附件的詳細要求和說明：（1）附件必須是原始文件，具有法律效力。（2）附件的提交、審核、保管和使用應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。（3）附件的修改、補充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定用途使用貸款的，乙方有權(quán)要求甲方改正，并按照約定承擔違約責任。示例說明：甲方將貸款用于非合同約定的項目，乙方要求甲方立即改正，并支付違約金。2.甲方未按約定時間還款的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，并按照約定承擔違約責任。示例說明：甲方在還款日未能按時還款，乙方要求甲方支付逾期利息，并加收罰息。3.甲方違反本合同的其他約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。示例說明：甲方未經(jīng)乙方同意，將抵押土地轉(zhuǎn)讓給第三方，乙方要求甲方承擔違約責任。4.乙方未按約定時間提供貸款的，甲方有權(quán)要求乙方履行合同，并按照約定承擔違約責任。示例說明：乙方延遲提供貸款，甲方要求乙方在約定時間內(nèi)提供貸款，并支付延遲期間的利息。5.乙方未按約定支付利息的，甲方有權(quán)要求乙方支付利息，并按照約定承擔違約責任。示例說明：乙方未按約定時間支付利息，甲方要求乙方支付逾期利息。說明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)證：指國家土地管理部門頒發(fā)的，證明土地使用者對土地擁有使用權(quán)的法律文件。2.抵押登記證明：指國家土地管理部門頒發(fā)的，證明抵押權(quán)設(shè)立的文件。3.貸款合同：指甲乙雙方簽訂的，約定貸款金額、用途、還款期限、利率等貸款相關(guān)信息的合同。4.抵押權(quán)實現(xiàn)：指債務(wù)人未按約定履行債務(wù)時，債權(quán)人依法采取措施實現(xiàn)抵押權(quán)的行為。5.違約行為：指合同當事人違反合同約定的行為