房地產(chǎn)買賣合同規(guī)范版本2024年啟用

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房地產(chǎn)買賣合同規(guī)范版本2024年啟用本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3房地產(chǎn)1.4成交價格1.5房產(chǎn)證第二條合同標(biāo)的及具體情況2.1房地產(chǎn)基本情況2.2房地產(chǎn)權(quán)利歸屬2.3房地產(chǎn)使用情況第三條成交價格及支付方式3.1成交價格3.2支付方式3.3支付時間第四條購房優(yōu)惠及折扣4.1優(yōu)惠條件4.2折扣計算第五條交易流程及時間安排5.1簽訂合同5.2辦理過戶5.3交付房產(chǎn)5.4支付尾款第六條產(chǎn)權(quán)過戶及登記6.1過戶責(zé)任主體6.2過戶時間6.3過戶費用第七條交付及驗收7.1交付條件7.2驗收程序7.3質(zhì)量問題處理第八條違約責(zé)任及賠償8.1出賣人違約8.2買受人違約8.3違約賠償金額第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的變更、解除和終止10.1合同變更10.2合同解除10.3合同終止第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任第十二條合同的生效、修改和補充12.1合同生效條件12.2合同修改12.3合同補充第十三條法律法規(guī)及政策適用13.1法律法規(guī)13.2政策規(guī)定第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2附件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3房地產(chǎn)房地產(chǎn)是指本合同項下的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)，具體包括房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)、用途、產(chǎn)權(quán)等情況，詳見附件一。1.4成交價格成交價格是指乙方根據(jù)本合同約定的價格購買甲方的房地產(chǎn)，該價格為本合同的成交價格。1.5房產(chǎn)證房產(chǎn)證是指房地產(chǎn)權(quán)屬證書，用以證明甲方對房地產(chǎn)的權(quán)屬和處置權(quán)。第二條合同標(biāo)的及具體情況2.1房地產(chǎn)基本情況房地產(chǎn)基本情況包括房產(chǎn)的名稱、地址、結(jié)構(gòu)、面積、用途、建筑年代等，具體詳見附件一。2.2房地產(chǎn)權(quán)利歸屬甲方保證其對所出售的房地產(chǎn)享有合法的權(quán)利和處置權(quán)，該房地產(chǎn)的所有權(quán)、土地使用權(quán)和其他相關(guān)權(quán)利歸甲方所有。2.3房地產(chǎn)使用情況甲方保證房地產(chǎn)在使用過程中符合相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，沒有拖欠物業(yè)費、水電費等費用。第三條成交價格及支付方式3.1成交價格本合同的成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2支付方式乙方在本合同簽訂后七個工作日內(nèi)，向甲方支付成交價格的百分之三十作為定金，剩余款項在辦理過戶手續(xù)完畢后七個工作日內(nèi)支付。3.3支付時間乙方按照本合同約定支付定金和剩余款項的時間和方式，詳見本合同第三條約定的支付方式。第四條購房優(yōu)惠及折扣4.1優(yōu)惠條件甲方在本合同簽訂后七個工作日內(nèi)，給予乙方購房優(yōu)惠，具體優(yōu)惠條件和折扣詳見附件二。4.2折扣計算甲方根據(jù)乙方符合的優(yōu)惠條件，按照本合同約定的折扣計算方法計算購房折扣，該折扣計入本合同的成交價格。第五條交易流程及時間安排5.1簽訂合同乙方在本合同簽訂后七個工作日內(nèi)，向甲方支付定金，本合同即刻生效。5.2辦理過戶雙方在本合同簽訂后，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，共同辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方將房地產(chǎn)交付給乙方。5.3交付房產(chǎn)甲方在本合同約定的過戶手續(xù)辦理完畢后，將房地產(chǎn)交付給乙方，交付時雙方進行驗收，確認(rèn)房地產(chǎn)符合本合同約定的條件。5.4支付尾款乙方在本合同約定的交付房地產(chǎn)后七個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余款項。第六條產(chǎn)權(quán)過戶及登記6.1過戶責(zé)任主體雙方共同辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，承擔(dān)過戶過程中的責(zé)任和義務(wù)。6.2過戶時間雙方在本合同簽訂后，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，盡快辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方將房地產(chǎn)交付給乙方。6.3過戶費用雙方按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的費用，具體費用標(biāo)準(zhǔn)和承擔(dān)方式詳見附件三。第八條違約責(zé)任及賠償8.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同成交價格的百分之一乘以違約天數(shù)。8.2買受人違約乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同成交價格的百分之一乘以違約天數(shù)。8.3違約賠償金額除本合同另有約定外，違約方應(yīng)按照本合同成交價格的百分之一乘以違約天數(shù)，向守約方支付違約賠償金額。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，任何一方均可向房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解，雙方應(yīng)接受調(diào)解委員會調(diào)解。9.3仲裁解決如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。9.4法律途徑任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更、解除和終止10.1合同變更合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和政策規(guī)定。10.2合同解除合同解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.3合同終止合同終止是指合同約定的權(quán)利和義務(wù)全部履行完畢，本合同自然終止。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，包括但不限于經(jīng)營計劃、客戶信息、技術(shù)資料等。11.2保密期限雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日終止。11.3違約責(zé)任如果一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十二條合同的生效、修改和補充12.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同修改合同的修改必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，修改內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和政策規(guī)定。12.3合同補充合同的補充協(xié)議應(yīng)由雙方簽訂，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條法律法規(guī)及政策適用13.1法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止等，應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。13.2政策規(guī)定本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止等，應(yīng)符合中華人民共和國政府發(fā)布的相關(guān)政策規(guī)定。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2附件本合同的附件包括房地產(chǎn)基本情況、優(yōu)惠條件和折扣、過戶費用等，附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)基本情況詳細(xì)列出房地產(chǎn)的名稱、地址、結(jié)構(gòu)、面積、用途、建筑年代等信息，用于確認(rèn)甲乙雙方對于交易房地產(chǎn)的具體情況達成一致。附件二：優(yōu)惠條件和折扣詳細(xì)列出甲方根據(jù)乙方符合的優(yōu)惠條件，按照本合同約定的折扣計算方法計算購房折扣，該折扣計入本合同的成交價格。附件三：過戶費用詳細(xì)列出雙方按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的費用，具體費用標(biāo)準(zhǔn)和承擔(dān)方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未能按照本合同約定的時間、方式交付房地產(chǎn)。2.甲方未能按照本合同約定提供真實、完整的房地產(chǎn)信息。3.乙方未能按照本合同約定的時間、方式支付定金和剩余款項。4.乙方未能按照本合同約定履行購買房地產(chǎn)的義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)按照本合同成交價格的百分之一乘以違約天數(shù)，向守約方支付違約賠償金額。2.違約方需承擔(dān)因違約導(dǎo)致的對方直接經(jīng)濟損失。示例說明：如果甲方未能按照本合同約定的時間交付房地產(chǎn)，甲方應(yīng)支付違約金，同時需承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的臨時住宿、交通等費用。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指本合同項下的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.成交價格：指本合同中雙方約定的購買房地產(chǎn)的價格。3.定金：指乙方在本合同簽訂后七個工作日內(nèi)，向甲方支付的成交價格的百分之三十。4.剩余款項：指乙方在本合同約定的交付房地產(chǎn)后七個工作日