未經(jīng)登記二手房產(chǎn)買賣合同2024版

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

未經(jīng)登記二手房產(chǎn)買賣合同2024版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3二手房產(chǎn)1.4登記第二條二手房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)所有權(quán)證號第三條二手房產(chǎn)交易價格3.1房產(chǎn)總價3.2付款方式3.3付款時間第四條房產(chǎn)交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶責(zé)任第五條房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵5.1房產(chǎn)質(zhì)量保證5.2瑕疵說明第六條合同的履行和違約責(zé)任6.1合同履行6.2違約責(zé)任第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2仲裁解決7.3法律途徑第八條合同的變更和解除8.1合同變更8.2合同解除第九條合同的生效9.1合同生效條件9.2合同生效時間第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條其他約定12.1房產(chǎn)交付后的事宜12.2房產(chǎn)交易稅費的承擔(dān)第十三條合同附件13.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件13.2房產(chǎn)共有權(quán)人同意出售證明13.3其他重要文件第十四條合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3二手房產(chǎn)二手房產(chǎn)是指在本合同中，甲方出售給乙方的已購買并使用過的房產(chǎn)。1.4登記登記是指甲方將其房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并在相關(guān)房地產(chǎn)登記機構(gòu)進(jìn)行登記備案的行為。第二條二手房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置本合同所指二手房產(chǎn)位于【具體地址】，包括但不限于門牌號、棟數(shù)、樓層、房號等信息。2.2房產(chǎn)面積本合同所指二手房產(chǎn)的建筑面積為【面積】平方米，實用面積為【面積】平方米。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)本合同所指二手房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)包括【房屋結(jié)構(gòu)類型】，例如：住宅、商業(yè)、辦公等。2.4房產(chǎn)所有權(quán)證號本合同所指二手房產(chǎn)的所有權(quán)證號為【所有權(quán)證號】。第三條二手房產(chǎn)交易價格3.1房產(chǎn)總價本合同所述二手房產(chǎn)的交易總價為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。3.2付款方式乙方支付房產(chǎn)總價的方式如下：（1）【付款方式一】：人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）作為定金，在合同簽訂之日起【時間】內(nèi)支付給甲方；（2）【付款方式二】：剩余人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）作為購房款，在房產(chǎn)過戶完成后支付給甲方。3.3付款時間乙方向甲方支付定金和購房款的具體時間按照本合同約定的付款方式執(zhí)行。第四條房產(chǎn)交付及過戶4.1交付時間甲方應(yīng)在【時間】內(nèi)將本合同所述二手房產(chǎn)交付給乙方。4.2交付條件甲方交付房產(chǎn)的條件如下：（1）甲方應(yīng)保證房產(chǎn)實物與本合同描述的一致；（2）甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并完成過戶手續(xù)；（3）甲方應(yīng)將房產(chǎn)相關(guān)鑰匙、證件等交付給乙方。4.3過戶責(zé)任甲方應(yīng)承擔(dān)本合同所述二手房產(chǎn)過戶的相關(guān)責(zé)任和費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等。第五條房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵5.1房產(chǎn)質(zhì)量保證甲方保證本合同所述二手房產(chǎn)不存在重大質(zhì)量問題，并承諾自交付之日起【時間】內(nèi)，如出現(xiàn)因質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)和賠償責(zé)任。5.2瑕疵說明甲方應(yīng)在合同簽訂時如實告知乙方本房產(chǎn)的瑕疵情況，包括但不限于：（1）已知的結(jié)構(gòu)問題；（2）已知的設(shè)備故障；（3）其他可能影響乙方購房決策的信息。第六條合同的履行和違約責(zé)任6.1合同履行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。6.2違約責(zé)任如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。具體違約責(zé)任按照本合同約定的條款執(zhí)行。第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2仲裁解決如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交【仲裁委員會】進(jìn)行仲裁。7.3法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向【法院】提起訴訟。第八條合同的變更和解除8.1合同變更本合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同解除本合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力或其他法定解除情形，雙方協(xié)商一致可以解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第九條合同的生效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同生效時間本合同自簽字或蓋章之日起【時間】內(nèi)生效。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人信息等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同履行完畢之日止。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定重新解釋或調(diào)整。除雙方另有約定外，本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交【仲裁委員會】進(jìn)行仲裁。如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向【法院】提起訴訟。第十二條其他約定12.1房產(chǎn)交付后的事宜本合同所述二手房產(chǎn)交付后，水、電、燃?xì)?、物業(yè)等費用由乙方承擔(dān)。12.2房產(chǎn)交易稅費的承擔(dān)本合同所述二手房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費，按照法律法規(guī)規(guī)定和雙方約定分擔(dān)。具體稅費分擔(dān)方式如下：（1）【稅費類型一】：由甲方承擔(dān)；（2）【稅費類型二】：由乙方承擔(dān)。第十三條合同附件13.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件本合同附件中包含房產(chǎn)所有權(quán)證的復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分。13.2房產(chǎn)共有權(quán)人同意出售證明本合同附件中包含房產(chǎn)共有權(quán)人同意出售的證明文件，作為本合同的有效組成部分。13.3其他重要文件本合同附件中可能包含其他重要文件，作為本合同的有效組成部分。第十四條合同簽署14.1簽署時間本合同于【年】【月】【日】由雙方簽署。14.2簽署地點本合同于【地點】簽署。14.3簽署人甲方（出賣人）：【名稱】代表：【姓名】聯(lián)系電話：【電話】乙方（買受人）：【名稱】代表：【姓名】聯(lián)系電話：【電話】第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含房產(chǎn)所有權(quán)證的正本復(fù)印件，清晰可見證書上的所有信息，包括房產(chǎn)所有權(quán)人的姓名、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、所有權(quán)證號等。附件二：房產(chǎn)共有權(quán)人同意出售證明詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含房產(chǎn)共有權(quán)人同意出售的證明文件，證明文件應(yīng)由共有權(quán)人簽字或蓋章，并注明共有權(quán)人的聯(lián)系方式。附件三：房產(chǎn)交接單詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含房產(chǎn)交接單，交接單應(yīng)詳細(xì)記錄房產(chǎn)的交接過程，包括房產(chǎn)的實物狀況、交接時間、交接地點等信息。附件四：房產(chǎn)交易稅費清單詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含房產(chǎn)交易稅費的清單，清單應(yīng)詳細(xì)列明所有交易稅費的名稱、金額、分擔(dān)方式等。附件五：房產(chǎn)質(zhì)量保證書詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含房產(chǎn)質(zhì)量保證書，保證書應(yīng)明確甲方的質(zhì)量保證責(zé)任，包括房產(chǎn)的保修范圍、保修期限等。附件六：物業(yè)、水電、燃?xì)獾荣M用交接證明詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含物業(yè)、水電、燃?xì)獾荣M用交接證明，證明應(yīng)詳細(xì)記錄費用的交接過程，包括費用的金額、交接時間、交接地點等信息。附件七：其他重要文件詳細(xì)要求：附件中可能包含其他重要文件，如房產(chǎn)評估報告、房產(chǎn)貸款合同等，具體文件名稱和內(nèi)容由雙方協(xié)商確定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定時間交付房產(chǎn)；2.甲方未按照本合同約定提供房產(chǎn)所有權(quán)證等相關(guān)證件；3.甲方未如實告知乙方房產(chǎn)的瑕疵情況；4.乙方未按照本合同約定時間支付購房款；5.乙方未按照本合同約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約，應(yīng)按照本合同約定的違約金比例向乙方支付違約金；2.乙方違約，應(yīng)按照本合同約定的違約金比例向甲方支付違約金；3.違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：假設(shè)甲方未能在合同約定的時間內(nèi)交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)按照合同約定的違約金比例向乙方支付違約金。如果違約金不足以彌補乙方因延遲交付所遭受的損失，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房產(chǎn)：指已經(jīng)購買并使用過的房產(chǎn)，不同于一手房產(chǎn)，二手房產(chǎn)可