便民服務(wù)中心項(xiàng)目建設(shè)可行性研究報(bào)告

12本可行性研究報(bào)告通過對(duì)有關(guān)資料的分析論證及對(duì)投資估算、效益進(jìn)行分析，力求對(duì)項(xiàng)目的必要性、可行性做出客觀、科學(xué)、公正的第二節(jié)編制依據(jù)及范圍3第三節(jié)簡要研究結(jié)論項(xiàng)目建筑總面積26000平方米。主要建設(shè)內(nèi)容包括：便民服務(wù)中心建筑面積20000平方米，附屬用房建筑面積6000平方米。主樓一座4本項(xiàng)目周圍無工業(yè)污染，環(huán)境良好，水體、氣體、土壤和植被具程監(jiān)理單位，實(shí)行建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)制。項(xiàng)目建成后，應(yīng)建立健全管5第二章建設(shè)的必要性及可行性位于淄博、泰安、萊蕪、臨沂、濰坊5個(gè)地級(jí)市的結(jié)合部，因是山東縣域東西長55.6公里，南北寬52.2公里，總面積1636平方公里，轄6沂源是典型的純山區(qū)。山多地少，人均9分田3畝山。全縣地勢西晝夜溫差大，境內(nèi)無客水流入，發(fā)展綠色無公害果品、蔬菜有著得天獨(dú)厚的條件，是全國果品生產(chǎn)百強(qiáng)縣、水土保持先進(jìn)縣，被國家科委認(rèn)定為“無公害蘋果生產(chǎn)基地”。同時(shí)，沂源還是全國最大的佛手瓜6沂源縣境內(nèi)資源豐富。全縣可利用土地面積240萬畝，水資源總金、煤炭、石英、花崗石等礦產(chǎn)資源種類多、儲(chǔ)量大。其中鐵礦儲(chǔ)量遺址以及佛教、道教為代表的教派文化在沂源留下的大量的文化景觀，比較有代表性的是明清時(shí)期的織女洞、神清宮、荊山寺、唐山摩7多樣，國內(nèi)外無與倫比，被專家譽(yù)為“中國溶洞精品景觀博物館”和“天下第一石花洞”。這一溶洞群與魯山森林公園緊密相連，連同沂源猿人和西周文化遺址構(gòu)成了省級(jí)風(fēng)景名勝區(qū)--沂源猿人溶洞群風(fēng)景名勝區(qū)。此外，以九龍泉、上、下水簾為代表的山泉、瀑布以及三是以50萬畝干鮮果基地為代表的生態(tài)農(nóng)業(yè)、生態(tài)景觀旅游具有廣闊的發(fā)展前景。其中北部“百里林果大觀園”、中部十萬畝葡萄基映，構(gòu)成了人與自然的和諧美，使沂源成為現(xiàn)代人休閑、渡假、療養(yǎng)醫(yī)藥及醫(yī)藥包裝、節(jié)能材料、精細(xì)化工、紡織服裝、玻璃纖維、能源生產(chǎn)企業(yè)—山東魯陽股份有限公司和全國醫(yī)藥行業(yè)100強(qiáng)的山東瑞陽8京滬高速公路，北聯(lián)膠濟(jì)鐵路，泰薛路（泰山－青島）、博沂路貫穿全境，交通便利，出行方便?，F(xiàn)已建成的青紅高速公路（青十分鐘便可到達(dá)省會(huì)濟(jì)南，至青島由原先的四小時(shí)車程縮短至2并在沂源縣城南設(shè)立貨運(yùn)，客運(yùn)站，預(yù)留開發(fā)區(qū)鐵路接口，預(yù)留效率、展現(xiàn)對(duì)外形象，提供堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。因此，本項(xiàng)目的建設(shè)是很有第三節(jié)城市規(guī)劃9成為經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)、文化科技進(jìn)步、規(guī)模適宜、布局合理、環(huán)境優(yōu)美、產(chǎn)兩條綠軸：魯山綠化景觀大道，形成東西向綠帶；沿蟑螂河兩岸第四節(jié)項(xiàng)目建設(shè)的必要性及可行性響應(yīng)山東省國土資源廳大力推廣土地集約利用的指導(dǎo)思置”要土地，向“空間”要土地，通過向空間和地下延伸等途徑，解優(yōu)化，實(shí)行“一站式”服務(wù)，全面提高政府部門的服務(wù)意識(shí)和行政水展第三章沂源縣市政工程管理處基本情況沂源縣市政工程管理處始建于1999年,注冊資金18.5萬元，系副科級(jí)自收自支事業(yè)單位,隸屬于沂源縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局管理。單位可行性研究、論證和實(shí)施；負(fù)責(zé)市政工程的預(yù)（決）算審查、質(zhì)量評(píng)定、施工隊(duì)伍資質(zhì)審核，組織工程驗(yàn)收；負(fù)責(zé)市政工程設(shè)施建設(shè)、維第四章建設(shè)規(guī)模第五章建設(shè)用地及建設(shè)條件第一節(jié)建設(shè)用地根據(jù)上述項(xiàng)目選址確定的原則，本項(xiàng)目選擇在沂源縣新城路南側(cè)，富源路西側(cè)。該處地勢平坦，便于建設(shè)，周圍無污染性企業(yè)，交服務(wù)中心日照、建筑間距、周邊間距、道路、綠化要求的條件下，盡第二節(jié)建設(shè)條件該項(xiàng)目位于沂源縣城新城路東側(cè)，富源路西側(cè)，交通便利。周圍沂源縣境內(nèi)地貌，因受地質(zhì)構(gòu)造、巖性、河流、氣候等內(nèi)外營力西北部魯山主峰海撥1108.3米，東南沂河谷地海撥180米。全縣總面沂源縣地形復(fù)雜，地貌類型較多，主要有中山、低山、丘陵和山中上部多為嶺坡梯田，土層20-30厘米，砂礫含量高。丘陵中下部土該項(xiàng)目位于山前傾斜平地，地表完整，地貌孔揭露初見地下水8.0-9.0米，平均為8.38米；穩(wěn)定水位埋深約域大陸氣候，四季分明。春季風(fēng)多干旱，夏季溫?zé)岫嘤?，秋季天高氣沂源縣擁有豐富的資源。全縣可利用土地面積240萬畝，其中耕花崗巖、石英巖、長石、蛭石、焦寶石、紫晶石、石灰石等，其中煤林木資源有143種，經(jīng)濟(jì)林主要有蘋果、葡萄、花椒、柿子、板擬建場地所有鉆孔上部均見有該層，揭露層底埋深0．90—1.60米，厚度為0.90—2.80米，褐黃色，4、角礫：青灰色，稍密，濕，河流沉積成因，主要由灰?guī)r短距5、中風(fēng)化石灰?guī)r層（P）:所有鉆孔下部均揭露到該層，屬軟巖，該層層面起伏較大，鉆孔本次勘察結(jié)果表明，擬建場地地勢平坦，土層分布均勻，性質(zhì)較①粘土層fak=170kpa.②中風(fēng)化石fak=600kpa.根據(jù)國家地震局和山東省地震局資料，本地區(qū)地震基本烈度為7沂源縣有著豐富的建材資源，且黃砂儲(chǔ)備豐富，運(yùn)輸便利，運(yùn)程較短，工程所需磚及砂由當(dāng)?shù)啬茏孕薪鉀Q，石料、水泥、鋼材可就近第六章建設(shè)方案第一節(jié)依據(jù)及原則4、堅(jiān)持環(huán)境生態(tài)化的原則，滿足日照、采光和通風(fēng)6、總體布置應(yīng)按照使用功能要求進(jìn)行功能分區(qū)，第二節(jié)總平面規(guī)劃布局按照沂源縣城市總體規(guī)劃要求，統(tǒng)籌規(guī)劃，因地制宜，努力做到技術(shù)先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)合理、安全適用、功能齊全、確保質(zhì)量。同時(shí)在節(jié)省投資“以人為核心”的原則，體現(xiàn)合理、舒適、方第三節(jié)建筑結(jié)構(gòu)方案空心磚或加氣砼砌塊，混合砂漿砌筑。陶?？招钠鰤K外墻抗壓強(qiáng)度≤0.042W/MK，抗壓強(qiáng)度≥0.1Mpa，抗拉強(qiáng)本工程建筑面積為26000平方米。主要建設(shè)內(nèi)容有：沂源縣便民抗震設(shè)防烈度為7度；抗震等級(jí)二級(jí)，Ⅲ類場地土，基本風(fēng)壓根據(jù)建筑平面，采用現(xiàn)澆框架．剪力墻結(jié)構(gòu)受力體系。建筑物安全平面中心形成剪力墻核心筒，內(nèi)部為樓、電梯間，豎向貫穿大樓第四節(jié)給排水設(shè)計(jì)方案本項(xiàng)目設(shè)計(jì)包括便民服務(wù)中心的室內(nèi)外給水、排水、消防、雨水供水由市政自來水管網(wǎng)提供，接入管徑DN200，供水水壓0.3MPA222升/m2.次64、為確保適當(dāng)?shù)墓┧畨毫Γㄖ飪?nèi)的衛(wèi)生器具用水點(diǎn)靜壓控要求，室外設(shè)置室外地上式消火栓，消火栓用水量為25升/秒。保證5、消火栓及自動(dòng)噴淋分別采用市政水源進(jìn)水泵．消防穩(wěn)壓水泵大樓內(nèi)除水泵房、電梯機(jī)房、開水間、洗手間、樓梯間等區(qū)域外雨水斗收集后，排入雨水井，最終排入市政雨水管道。雨水量重現(xiàn)期通信系統(tǒng)設(shè)計(jì)、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)、公共廣播系統(tǒng)設(shè)計(jì)、網(wǎng)絡(luò)系在各層設(shè)有電氣間，內(nèi)設(shè)有強(qiáng)、弱電豎井，供樓內(nèi)纜、線做垂直通道用。采用預(yù)制分支電纜及電纜梯架方式敷設(shè)。各樓層強(qiáng)電纜、線本工程照明、動(dòng)力纜線均選用阻燃型銅芯電線、電纜、消防用電性線和接地線絕緣，接地線采用黃綠雙色線，所有電氣金屬外表，三火災(zāi)應(yīng)急廣播與公共廣播合用，在火災(zāi)時(shí)強(qiáng)制轉(zhuǎn)入火災(zāi)應(yīng)急廣播狀本工程消防設(shè)備，公共照明，各弱電機(jī)房，電梯，排風(fēng)設(shè)備等屬項(xiàng)目采用專線專用供電方式。對(duì)二級(jí)負(fù)荷采用兩路電源同時(shí)供每辦公處設(shè)一個(gè)電話插座引入一對(duì)電話線，每層樓設(shè)電話分線第七節(jié)暖通空調(diào)設(shè)計(jì)方案沂源縣便民服務(wù)中心采用集中空調(diào)，集中空調(diào)區(qū)總面積約空氣處理機(jī)采用組合式空調(diào)器，采用低速大風(fēng)道送、回風(fēng)，氣流組織夏季供回用溫度7/12℃,冬季供回水溫度60/50℃。夏季冷水機(jī)空調(diào)系統(tǒng)采用直接數(shù)字式控制(DDC)。組合式空調(diào)器的回風(fēng)管及本工程按《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》和《高層建筑防火規(guī)范》的要求2、按消防要求，區(qū)域內(nèi)底層建筑的防火間距保持在6m以上，高消防給水、消防栓、排煙系統(tǒng)、自動(dòng)報(bào)警、控制及緊急疏散系統(tǒng)l、沂源縣便民服務(wù)中心的主樓、附屬用房均建筑四周設(shè)置環(huán)形消防車道；每車道寬度大于4米。高層建筑的建筑物標(biāo)準(zhǔn)層一層為一個(gè)防火分區(qū)，防火分區(qū)之間墻體采用240厚加氣砼砌快，其耐火等級(jí)大于3小時(shí)，在防火墻上所開的門窗及卷直接通向公共走道的房間門至最近的外部出口或封閉樓梯間的距離第七章環(huán)境和生態(tài)影響分析第一節(jié)環(huán)境保護(hù)側(cè)，周圍無工業(yè)企業(yè)，環(huán)境狀況良好，水體、氣體、土壤和植被具有淀池，經(jīng)二次沉淀后，方可排入城市排水管網(wǎng)或回收用于灑水降塵生活垃圾設(shè)專門垃圾箱，并加以覆蓋，每日清運(yùn)。確保生活區(qū)、作業(yè)第二節(jié)環(huán)境保護(hù)措施設(shè)“同時(shí)設(shè)計(jì)、同時(shí)施工、同時(shí)投入使用”。環(huán)境保護(hù)措施分為建設(shè)建材的堆放及混凝土拌和應(yīng)定點(diǎn)、定位，并采取防塵措施，設(shè)置污染，施工道路經(jīng)常保持清潔、濕潤，以減少汽車輪胎與路面接觸而衛(wèi)生服務(wù)中心廢棄物帶有大量的病菌，應(yīng)妥善處理防止二次污CR含量較高，醫(yī)療污BODs<100mg/I；2、2第三節(jié)環(huán)境影響評(píng)價(jià)第八章節(jié)能專篇制從工程方案設(shè)計(jì)到建筑材料、設(shè)備選型等都嚴(yán)格貫徹國家有關(guān)規(guī)％，％，建設(shè)期間主要消耗鋼材、水泥、木材、砂石料等能源，建筑面積據(jù)統(tǒng)計(jì)建筑使用期間能耗在我國能源總消費(fèi)中所占的比例已經(jīng)達(dá)到27.6％，且仍將繼續(xù)增長。我國目前城我國總發(fā)電量的25％左右，北方地區(qū)城鎮(zhèn)供暖消耗的燃煤占我國非項(xiàng)目使用期間建筑能耗主要包括采暖、空調(diào)、熱水供應(yīng)、照明、通好，還對(duì)建筑進(jìn)行了大規(guī)模、高標(biāo)準(zhǔn)的節(jié)能改造。按照我國建筑節(jié)能1電2水項(xiàng)目單位能耗大于城鎮(zhèn)住宅平均單位建筑能耗24.6公規(guī)定的建筑節(jié)能65％的目標(biāo)，設(shè)計(jì)過程中應(yīng)推選優(yōu)秀設(shè)計(jì)方案和采照明器具，提高電能利用率，以利于節(jié)約能源。實(shí)用管理過程中做到4、供水器具采用節(jié)水型，積極采用陶瓷片第九章施工計(jì)劃與施工保證措施第一節(jié)施工計(jì)劃的準(zhǔn)備工作。建設(shè)單位立即組織施工圖設(shè)計(jì)，通過招標(biāo)，選定施工隊(duì)合下，保證工程進(jìn)度并控制投資費(fèi)用，力求高速、優(yōu)質(zhì)地完成工程的月月第二節(jié)施工保證措施二.是通過投標(biāo)競爭選定一批實(shí)力雄厚、管理扎實(shí)、重視信譽(yù)、積極三.是實(shí)行工程監(jiān)理制，聘請有實(shí)力的監(jiān)理公司對(duì)工程建設(shè)實(shí)行全方四.是實(shí)行全過程造價(jià)控制，聘請有資質(zhì)的造價(jià)咨詢企業(yè)進(jìn)行全過程五.是實(shí)行優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)，利用經(jīng)濟(jì)杠桿把質(zhì)量、目標(biāo)與施工單位的效益求，在該項(xiàng)目可研報(bào)告批復(fù)后，對(duì)項(xiàng)目的工程監(jiān)理、設(shè)計(jì)、設(shè)備采購本項(xiàng)目全部工程施工、設(shè)備、材料實(shí)施公開招標(biāo)，招標(biāo)內(nèi)容包括土本項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案采用國內(nèi)競標(biāo)，其招標(biāo)文件要明確說寫明項(xiàng)目簡設(shè)計(jì)方案具有獨(dú)特的設(shè)計(jì)品質(zhì)和理念，功能完善，技術(shù)先進(jìn)，標(biāo)準(zhǔn)本項(xiàng)目建筑施工采用省內(nèi)競標(biāo)。明確招標(biāo)內(nèi)容和招標(biāo)要求、工期本項(xiàng)目施工監(jiān)理采用省內(nèi)競標(biāo)。明確監(jiān)理范圍報(bào)名條件。報(bào)名時(shí)第十章投資估算和資金籌措第一節(jié)估算依據(jù)及說明2、國家計(jì)委投資司、建設(shè)部標(biāo)準(zhǔn)定額研究所編《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)5、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅務(wù)總局國稅發(fā)[1999]158號(hào)文件有關(guān)規(guī)第二節(jié)投資估算序號(hào)項(xiàng)目名稱1.1建設(shè)工程及相關(guān)費(fèi)用1.2土地使用權(quán)及相關(guān)費(fèi)用計(jì)劃金額3000.002470.00346