2024租房合同提前終止協(xié)議

2024租房合同提前終止協(xié)議合同目錄第一章：協(xié)議總則1.1協(xié)議的目的和依據(jù)1.2提前終止的條件1.3協(xié)議的法律效力第二章：租賃雙方信息2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承租方）信息2.3雙方的聯(lián)系方式第三章：租賃物的基本情況3.1租賃物的位置和面積3.2租賃物的設(shè)施和狀態(tài)3.3租賃物的使用情況第四章：提前終止的原因4.1提前終止的原因說(shuō)明4.2雙方對(duì)提前終止的共識(shí)4.3提前終止的合理性論證第五章：提前終止的條款5.1提前終止的通知期限5.2提前終止的費(fèi)用結(jié)算5.3提前終止的附加條件第六章：租賃物的返還6.1返還的時(shí)間和條件6.2返還時(shí)的狀態(tài)要求6.3返還的驗(yàn)收程序第七章：費(fèi)用和賠償7.1未到期租金的處理7.2押金的退還或扣除7.3提前終止的賠償責(zé)任第八章：違約責(zé)任8.1違約行為的界定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約金的計(jì)算方法第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2爭(zhēng)議解決的程序9.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)第十章：其他約定10.1通知和送達(dá)方式10.2保密條款10.3不可抗力條款第十一章：簽字欄11.1甲乙雙方簽字11.2簽訂日期11.3簽訂地點(diǎn)第十二章：附件12.1提前終止協(xié)議的通知書12.2租賃物返還的驗(yàn)收記錄12.3其他相關(guān)證明文件合同編號(hào)______第一章：協(xié)議總則1.1協(xié)議的目的和依據(jù)本提前終止協(xié)議旨在明確甲乙雙方關(guān)于租房合同提前終止的意愿、條件和責(zé)任。1.2提前終止的條件甲乙雙方可基于合同約定或法律規(guī)定的條件提出提前終止租房合同。1.3協(xié)議的法律效力本協(xié)議一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第二章：租賃雙方信息2.1甲方（出租方）信息甲方名稱：；地址：；法定代表人：______。2.2乙方（承租方）信息乙方名稱：；地址：；法定代表人或委托代理人：______。2.3雙方的聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：；乙方聯(lián)系方式：。第三章：租賃物的基本情況3.1租賃物的位置和面積租賃物位于______，建筑面積為______平方米。3.2租賃物的設(shè)施和狀態(tài)租賃物包括以下設(shè)施：，當(dāng)前狀態(tài)為：。3.3租賃物的使用情況租賃物目前被乙方用于______。第四章：提前終止的原因4.1提前終止的原因說(shuō)明乙方因______原因，提出提前終止租房合同。4.2雙方對(duì)提前終止的共識(shí)甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意提前終止租房合同。4.3提前終止的合理性論證雙方確認(rèn)提前終止符合合同約定和法律規(guī)定，不違反公平原則。第五章：提前終止的條款5.1提前終止的通知期限乙方應(yīng)至少提前______天向甲方發(fā)出提前終止通知。5.2提前終止的費(fèi)用結(jié)算雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際租賃時(shí)間結(jié)算租金和其他費(fèi)用。5.3提前終止的附加條件甲方同意在滿足以下條件后，接受提前終止：______。第六章：租賃物的返還6.1返還的時(shí)間和條件乙方應(yīng)在租賃合同提前終止后的______天內(nèi)返還租賃物。6.2返還時(shí)的狀態(tài)要求租賃物返還時(shí)應(yīng)保持與交付時(shí)相同的良好狀態(tài)，正常磨損除外。6.3返還的驗(yàn)收程序甲方應(yīng)在乙方返還租賃物后______天內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。第七章：費(fèi)用和賠償7.1未到期租金的處理對(duì)于已支付但未到期的租金，甲方應(yīng)按實(shí)際未租賃天數(shù)退還給乙方。7.2押金的退還或扣除甲方應(yīng)在租賃物返還并驗(yàn)收合格后，退還乙方押金或根據(jù)損壞情況扣除相應(yīng)費(fèi)用。7.3提前終止的賠償責(zé)任如乙方無(wú)正當(dāng)理由提前終止合同，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_____元。第八章：違約責(zé)任8.1違約行為的界定任何一方違反本協(xié)議規(guī)定的行為均視為違約。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。8.3違約金的計(jì)算方法違約金根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，按照未履行合同部分的租金的______%計(jì)算。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。9.2爭(zhēng)議解決的程序協(xié)商不成時(shí)，雙方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十章：其他約定10.1通知和送達(dá)方式雙方的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，有效送達(dá)地址以本協(xié)議所列為準(zhǔn)。10.2保密條款雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。10.3不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或完全履行本協(xié)議的，該方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十章：其他約定（續(xù)）10.4協(xié)議的獨(dú)立性本提前終止協(xié)議作為原租房合同的補(bǔ)充，具有獨(dú)立性，不因原合同的無(wú)效而無(wú)效。10.5協(xié)議的修改與終止本協(xié)議的修改和提前終止應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。10.6法律適用本協(xié)議的訂立、解釋、變更、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一章：簽字欄11.1甲乙雙方簽字甲方（簽字或蓋章）：______乙方（簽字或蓋章）：______11.2簽訂日期簽訂日期：______年______月______日11.3簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：______。11.4簽字的法律效力雙方簽字或蓋章后，本協(xié)議即成為具有法律約束力的正式文件。第十二章：附件12.1提前終止協(xié)議的通知書通知書應(yīng)包含提前終止的原因、時(shí)間等相關(guān)信息。12.2租賃物返還的驗(yàn)收記錄記錄了租賃物返還時(shí)的狀態(tài)和驗(yàn)收結(jié)果。12.3其他相關(guān)證明文件包括但不限于租賃物的照片、視頻等證明材料。12.4附件的法律效力附件作為本協(xié)議不可分割的一部分，與協(xié)議正文具有同等法律效力。第十三章：協(xié)議的備案13.1備案的義務(wù)甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的規(guī)定時(shí)間內(nèi)，向相關(guān)行政管理部門提交備案。13.2備案的程序和要求詳細(xì)說(shuō)明了合同備案的步驟、所需材料和注意事項(xiàng)。13.3備案的法律后果備案完成后，協(xié)議對(duì)外具有公示效力，未備案不影響協(xié)議效力。第十四章：協(xié)議的公示14.1公示的義務(wù)甲方有義務(wù)在租賃物顯眼位置公示本協(xié)議的主要內(nèi)容。14.2公示的內(nèi)容公示內(nèi)容包括提前終止的原因、時(shí)間、甲乙雙方基本信息等。14.3公示的方式和時(shí)間公示可通過(guò)書面公告、電子顯示屏等方式，時(shí)間應(yīng)符合法律規(guī)定。第十五章：協(xié)議的解釋權(quán)15.1解釋權(quán)的歸屬甲方擁有對(duì)本協(xié)議條款進(jìn)行解釋的權(quán)利。15.2解釋的程序甲方在行使解釋權(quán)時(shí)，應(yīng)書面通知乙方，并說(shuō)明理由。15.3解釋的限制甲方的解釋不得違背協(xié)議原有意圖和法律規(guī)定。第十六章：協(xié)議的保密17.1保密的內(nèi)容甲乙雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及履行過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。17.2保密的期限和范圍保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后______年，范圍包括所有未公開信息。17.3違反保密義務(wù)的責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的損失。第十七章：協(xié)議的不可抗力18.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況。18.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行協(xié)議時(shí)，應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)通知對(duì)方。18.3不可抗力的法律后果因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議不能履行的，受影響一方可根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。第十八章：協(xié)議的履行監(jiān)督19.1履行監(jiān)督的主體甲乙雙方均有權(quán)監(jiān)督對(duì)方履行協(xié)議的情況。19.2履行監(jiān)督的方式監(jiān)督可通過(guò)定期檢查、書面報(bào)告或其他雙方認(rèn)可的方式進(jìn)行。19.3履行監(jiān)督的結(jié)果如發(fā)現(xiàn)違約行為，監(jiān)督方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十九章：協(xié)議的續(xù)簽20.1續(xù)簽的條件在特定情況下，甲乙雙方均有權(quán)提出續(xù)簽本協(xié)議。20.2續(xù)簽的程序續(xù)簽應(yīng)遵循本協(xié)議約定的變更程序，并重新簽訂書面協(xié)議。20.3續(xù)簽的期限和條件續(xù)簽的期限和條件由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。第二十章：協(xié)議的終止21.1終止的情形本協(xié)議可因履行完畢、協(xié)商一致解除、違約解除等情形而終止。21.2終止的通知一方要求終止協(xié)議，應(yīng)提前______天書面通知對(duì)方。21.3終止的效力協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算和責(zé)任清算。第二十一章：協(xié)議的清算22.1清算的內(nèi)容清算包括但不限于租金結(jié)算、押金退還、財(cái)產(chǎn)返還等。22.2清算的方式和時(shí)間清算應(yīng)在協(xié)議終止后______天內(nèi)完成，方式由雙方協(xié)商確定。22.3清算的法律后果清算完成后，雙方權(quán)利義務(wù)終止，但不影響違約責(zé)任的追究。第二十二章：附加協(xié)議23.1附加協(xié)議的制定甲乙雙方可就本協(xié)議未盡事宜簽訂附加協(xié)議。23.2附加協(xié)議的效力附加協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，不一致的以附加協(xié)議為準(zhǔn)。23.3附加協(xié)議的備案附加協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)向相關(guān)部門備案。第二十三章：法律適用24.1法律適用的范圍本協(xié)議的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。24.2法律適用的例外對(duì)于涉及國(guó)際私法的事項(xiàng)，雙方可另行約定適用的法律。24.3法律適用的沖突解決法律適用發(fā)生沖突時(shí)，應(yīng)優(yōu)先適用中華人民共和國(guó)法律。第二十四章：最終確認(rèn)25.1確認(rèn)的內(nèi)容甲乙雙方對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容已充分理解，并同意按協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。25.2確認(rèn)的方式本協(xié)議的最終確認(rèn)應(yīng)以雙方簽字蓋章的方式進(jìn)行。25.3確認(rèn)的效力雙方簽字蓋章后，本協(xié)議即成為甲乙雙方之間具有法律約束力的文件。第二十五章：特別條款26.1特別條款的制定甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，就本協(xié)議未盡事宜制定特別條款。26.2特別條款的效力特別條款與本協(xié)議具有同等法律效力，不一致的以特別條款為準(zhǔn)。26.3特別條款的變更特別條款的變更應(yīng)遵循協(xié)議變更的相關(guān)規(guī)定。第二十六章：附加條款27.1附加條款的制定甲乙雙方可就本協(xié)議未盡事宜，另行約定附加條款。27.2附加條款的效力附加條款與本協(xié)議具有同等法律效力。27.3附加條款的備案附加條款簽訂后，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)向相關(guān)部門備案。第二十七章：生效日期28.1生效日期的確定本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。28.2生效日期的證明甲方應(yīng)在協(xié)議生效后，向乙方提供協(xié)議生效的證明文件。28.3生效日期的補(bǔ)正如協(xié)議生效日期有誤，雙方應(yīng)協(xié)商一致進(jìn)行補(bǔ)正。第二十八章：備案與登記29.1備案與登記的義務(wù)甲方應(yīng)在協(xié)議生效后，向有關(guān)行政管理部門備案并登記。29.2備案與登記的內(nèi)容備案與登記的內(nèi)容應(yīng)包括協(xié)議的主要條款、甲乙雙方信