二手房購房合同范本模板(2024版)

二手房購房合同范本模板(2024版)合同目錄第一章：合同基本信息1.1合同目的1.2合同雙方信息1.3房屋基本情況第二章：房屋交易條款2.1房屋價(jià)格及支付方式2.2房屋交付2.3房屋過戶第三章：雙方權(quán)利與義務(wù)3.1賣方權(quán)利與義務(wù)3.2買方權(quán)利與義務(wù)3.3雙方共同義務(wù)第四章：房屋質(zhì)量與維修4.1房屋現(xiàn)狀說明4.2房屋維修責(zé)任4.3房屋質(zhì)量保證第五章：交易費(fèi)用與稅費(fèi)5.1交易費(fèi)用承擔(dān)5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3費(fèi)用支付時(shí)間第六章：違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約處理6.3違約賠償?shù)谄哒拢籂?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決程序7.3法律適用第八章：合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3變更與解除的后果第九章：特別約定9.1特殊條款9.2附加條件9.3其他事項(xiàng)第十章：簽字欄10.1賣方簽字10.2買方簽字10.3簽訂時(shí)間10.4簽訂地點(diǎn)第十一章：合同附件11.1房屋權(quán)屬證明11.2房屋現(xiàn)狀照片11.3其他相關(guān)文件第十二章：合同生效12.1生效條件12.2生效時(shí)間12.3備案登記合同編號(hào)______第一章：合同基本信息1.1合同目的本合同旨在明確買賣雙方在二手房交易中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同雙方信息賣方名稱：______身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______地址：______聯(lián)系電話：______買方名稱：______身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______地址：______聯(lián)系電話：______1.3房屋基本情況房屋坐落：______房屋所有權(quán)證號(hào)：______建筑面積：______平方米房屋結(jié)構(gòu)：______房屋用途：______第二章：房屋交易條款2.1房屋價(jià)格及支付方式2.1.1房屋總價(jià)：元（大寫：）2.1.2支付方式：買方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金______元，余款在房屋過戶手續(xù)完成后______日內(nèi)一次性支付。2.2房屋交付2.2.1交付時(shí)間：賣方應(yīng)于收到全部房款之日起______日內(nèi)將房屋交付給買方。2.2.2交付條件：房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全，附屬設(shè)施完好。2.3房屋過戶2.3.1過戶時(shí)間：賣方應(yīng)協(xié)助買方在房屋交付后______日內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。2.3.2過戶費(fèi)用：過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由______方承擔(dān)。第三章：雙方權(quán)利與義務(wù)3.1賣方權(quán)利與義務(wù)3.1.1權(quán)利：賣方有權(quán)按照合同約定收取房款。3.1.2義務(wù)：賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無糾紛，并協(xié)助買方完成過戶手續(xù)。3.2買方權(quán)利與義務(wù)3.2.1權(quán)利：買方有權(quán)要求賣方按期交付房屋并完成過戶。3.2.2義務(wù)：買方應(yīng)按時(shí)支付房款，并承擔(dān)購房過程中的買方稅費(fèi)。3.3雙方共同義務(wù)3.3.1雙方應(yīng)共同遵守合同約定，誠實(shí)履行合同義務(wù)。3.3.2雙方應(yīng)相互配合，保證交易順利進(jìn)行。第四章：房屋質(zhì)量與維修4.1房屋現(xiàn)狀說明賣方應(yīng)向買方提供房屋現(xiàn)狀的詳細(xì)說明，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修狀況等。4.2房屋維修責(zé)任4.2.1賣方應(yīng)保證交付的房屋不存在重大質(zhì)量問題。4.2.2房屋交付后，因買方使用不當(dāng)造成的損壞由買方自行維修。4.3房屋質(zhì)量保證賣方應(yīng)對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)提供______年的質(zhì)量保證。第五章：交易費(fèi)用與稅費(fèi)5.1交易費(fèi)用承擔(dān)5.1.1雙方應(yīng)各自承擔(dān)因購房交易產(chǎn)生的費(fèi)用。5.1.2賣方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括______，買方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括______。5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.2.1雙方應(yīng)按照國家規(guī)定各自承擔(dān)稅費(fèi)。5.2.2賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括______，買方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括______。5.3費(fèi)用支付時(shí)間所有費(fèi)用應(yīng)在房屋過戶前______日內(nèi)支付完畢。以上為合同前半部分內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將根據(jù)雙方進(jìn)一步協(xié)商確定。第六章：違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1如賣方未按期交付房屋或買方未按期支付房款，視為違約。6.1.2任何一方違反合同其他條款，亦視為違約。6.2違約處理6.2.1違約方應(yīng)在收到書面違約通知后______天內(nèi)糾正違約行為。6.2.2如違約行為無法糾正，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3違約賠償6.3.1違約方需向守約方支付違約金，金額為房款的______%。6.3.2違約賠償還包括守約方因此遭受的損失和合理的律師費(fèi)用。6.4違約責(zé)任的免除6.4.1不可抗力情況下，違約方可免除違約責(zé)任，但需提供相關(guān)證明。第七章：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。7.1.2若協(xié)商不成，可提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。7.2爭(zhēng)議解決程序7.2.1一方提出爭(zhēng)議后，另一方應(yīng)在______天內(nèi)給予答復(fù)。7.2.2雙方應(yīng)遵循仲裁委員會(huì)的程序進(jìn)行爭(zhēng)議解決。7.3法律適用7.3.1本合同適用______法律。7.3.2任何爭(zhēng)議均由合同簽訂地的法院管轄。第八章：合同變更與解除8.1合同變更8.1.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.1.2雙方可協(xié)商確定合同的變更條款，并以書面形式確認(rèn)。8.2合同解除8.2.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。8.2.2合同解除需以書面形式通知對(duì)方。8.3變更與解除的后果8.3.1合同變更或解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理后續(xù)事宜。第九章：特別約定9.1特殊條款9.1.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定特殊條款。9.1.2特殊條款一旦確定，具有與本合同同等的法律效力。9.2附加條件9.2.1雙方可就房屋交付、過戶等環(huán)節(jié)附加條件。9.2.2附加條件應(yīng)以書面形式明確，并作為合同的一部分。9.3其他事項(xiàng)9.3.1雙方可就合同未盡事宜進(jìn)行協(xié)商，并以書面形式確定。第十章：簽字欄10.1賣方簽字賣方簽字：______簽字日期：______年______月______日10.2買方簽字買方簽字：______簽字日期：______年______月______日10.3簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：______年______月______日10.4簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。第十一章：合同附件11.1房屋權(quán)屬證明11.1.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件。11.1.2附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件。11.2房屋現(xiàn)狀照片11.2.1附件三：房屋內(nèi)部現(xiàn)狀照片。11.2.2附件四：房屋外部現(xiàn)狀照片。11.3其他相關(guān)文件11.3.1附件五：房屋維修記錄。11.3.2附件六：房屋質(zhì)量保證書。第十二章：合同生效12.1生效條件本