場(chǎng)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地租賃合同書(shū)(2024版)

場(chǎng)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地租賃合同書(shū)(2024版)甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________合同編號(hào)：________簽訂日期：________簽訂地點(diǎn)：________鑒于甲方擁有合法的場(chǎng)地使用權(quán)，并愿意將其出租給乙方用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，乙方需要租賃場(chǎng)地進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，并共同遵守。第一條租賃場(chǎng)地的基本情況場(chǎng)地位置：_______。場(chǎng)地面積：_______平方米。場(chǎng)地用途：僅限于_______。第二條租賃期限租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前_______日書(shū)面通知甲方，雙方可重新協(xié)商簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式租金為人民幣_(tái)______元/月（￥_______）。租金支付方式為_(kāi)______（月/季/年）支付，乙方應(yīng)在每_______（月/季/年）的第_______日前支付給甲方。租金在合同期內(nèi)不作調(diào)整，除非雙方另有書(shū)面約定。第四條保證金乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付保證金人民幣_(tái)______元（￥_______）。保證金用于保障甲方權(quán)益，防止乙方違約。租賃期滿，如乙方履行合同義務(wù)，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)無(wú)息退還保證金。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地的使用權(quán)無(wú)爭(zhēng)議。甲方應(yīng)按合同約定提供符合用途的場(chǎng)地。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定用途使用場(chǎng)地。甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)要求賠償損失。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)按照約定用途使用租賃場(chǎng)地。乙方應(yīng)按時(shí)支付租金和保證金。乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)場(chǎng)地設(shè)施，不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)。乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，遵守相關(guān)法律法規(guī)。第七條場(chǎng)地的交付和收回甲方應(yīng)在_______年_______月_______日前將場(chǎng)地交付給乙方。乙方應(yīng)在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，將場(chǎng)地恢復(fù)原狀并交還給甲方。第八條維修和保養(yǎng)甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)地結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。乙方負(fù)責(zé)租賃期間場(chǎng)地的日常維護(hù)和清潔。第九條裝修和改造乙方如需對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行裝修或改造，必須事先征得甲方書(shū)面同意。裝修或改造不得損害場(chǎng)地結(jié)構(gòu)安全。第十條提前解除合同雙方均可在提前_______日書(shū)面通知對(duì)方的情況下解除合同。提前解除合同的一方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元（￥_______）。第十一條違約責(zé)任如乙方逾期支付租金，應(yīng)按日支付未付租金總額_______%的滯納金。如甲方違反合同約定，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。第十二條不可抗力因不可抗力導(dǎo)致不能履行合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。第十三條爭(zhēng)議解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交至_______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第十四條合同的變更和解除合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本合同。第十五條其他約定_______（可根據(jù)雙方具體情況增加其他約定條款）第十六條合同生效本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：_______授權(quán)代表簽字：_______日期：_______乙方（蓋章）：_______授權(quán)代表簽字：_______日期：_______（注：以上為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個(gè)提問(wèn)中繼續(xù)提供。）正文結(jié)束。第十七條附件本合同包含以下附件，附件與本合同具有同等法律效力：場(chǎng)地平面圖及設(shè)施設(shè)備清單；裝修和改造方案；租金支付記錄；保證金收據(jù)；其他經(jīng)雙方確認(rèn)的附件。第十八條違約行為及認(rèn)定乙方未按約定支付租金或保證金，視為違約。乙方擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)或用途，視為違約。甲方未按約定提供場(chǎng)地或場(chǎng)地存在權(quán)利糾紛，視為違約。雙方可協(xié)商確定其他違約行為及其認(rèn)定方式。第十九條法律名詞及解釋"場(chǎng)地租賃"指甲方將擁有使用權(quán)的場(chǎng)地出租給乙方，乙方支付租金的行為。"租金"指乙方為使用租賃場(chǎng)地而支付給甲方的費(fèi)用。"保證金"指乙方為確保履行合同義務(wù)而支付給甲方的款項(xiàng)。"不可抗力"指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。第二十條執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法如乙方逾期支付租金，甲方可書(shū)面催告乙方在合理期限內(nèi)支付，逾期仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同。如場(chǎng)地存在權(quán)利糾紛，甲方應(yīng)及時(shí)解決，確保乙方正常使用。對(duì)于乙方擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)或用途的行為，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并可要求賠償損失。雙方應(yīng)建立溝通機(jī)制，及時(shí)解決合同執(zhí)行中的問(wèn)題。第二十一條所有應(yīng)用場(chǎng)景本合同適用于各類商業(yè)用途的場(chǎng)地租賃，包括但不限于零售、餐飲、娛樂(lè)等。場(chǎng)地租賃可以是長(zhǎng)期租賃，也可以是短期租賃，具體期限由雙方協(xié)商確定。場(chǎng)地租賃的用途應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得用于非法活動(dòng)。場(chǎng)地租賃的租金和保證金應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情和場(chǎng)地條件合理確定。附件一：場(chǎng)地平面圖及設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)列出場(chǎng)地的平面布局、設(shè)施設(shè)備的種類、數(shù)量和狀態(tài)。附件二：裝修和改造方案提供乙方對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行裝修或改造的詳細(xì)方案，包括設(shè)計(jì)圖紙、施工計(jì)劃和預(yù)算。附件三：租金支付記錄記錄乙方支付租金的時(shí)間、金額和方式，確保租金支付的準(zhǔn)確