地鐵口房屋租賃(2024版)

地鐵口房屋租賃(2024版)甲方（出租方）：_________________________身份證號碼：_________________________地址：_________________________________聯(lián)系電話：__________________________乙方（承租方）：_________________________身份證號碼：_________________________地址：_________________________________聯(lián)系電話：__________________________鑒于條款：甲方是位于_______（房屋地址）的房屋的合法所有者或有權(quán)出租該房屋。乙方希望租賃上述房屋用于居住/商業(yè)用途，并已充分了解房屋的具體情況。第一條房屋描述房屋坐落：_______。房屋結(jié)構(gòu)：_______。建筑面積：_______平方米。房屋所有權(quán)證號：_______。房屋設(shè)施及裝修情況：_______。第二條租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前____個月書面通知甲方，雙方可重新協(xié)商簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式租金為人民幣_______元/月（大寫：_______）。租金支付方式為：_______（如：押一付三，即每三個月支付一次租金，并支付一個月租金作為押金）。第四條押金乙方應(yīng)在簽訂本合同時支付押金人民幣_______元。押金用于保障甲方房屋及設(shè)施的完好，租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還押金。第五條房屋用途乙方承諾將房屋用于_______（居住/商業(yè)等）。乙方不得擅自改變房屋用途或用于非法活動。第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)安全，提供符合合同約定的房屋。甲方有權(quán)定期檢查房屋的使用情況，但應(yīng)提前通知乙方。甲方應(yīng)負責(zé)房屋的大修，保證房屋的正常使用。第七條乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)根據(jù)合同約定使用房屋。乙方應(yīng)合理使用并愛護房屋及其設(shè)施，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。乙方應(yīng)按時支付租金和其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用。第八條維修責(zé)任甲方負責(zé)房屋的維修工作，確保房屋處于良好狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)房屋設(shè)施損壞或故障，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后合理時間內(nèi)進行維修。第九條裝修與改造如乙方需對房屋進行裝修或改造，必須獲得甲方書面同意。裝修或改造不得損害房屋結(jié)構(gòu)安全。第十條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。如乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)征得甲方書面同意，并由甲方與第三方重新簽訂租賃合同。第十一條提前解除合同雙方均可在提前_______個月書面通知對方的情況下解除合同。提前解除合同的一方應(yīng)支付違約金，違約金的標(biāo)準為_______。第十二條違約責(zé)任如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。第十三條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十四條其他約定本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商補充。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：______________________日期：______________________乙方（簽字）：______________________日期：______________________（注：以上為合同正文內(nèi)容的前半部分，正文結(jié)束即停止回答。）第十五條房屋交付與返還甲方應(yīng)在合同生效之日起____天內(nèi)將房屋交付給乙方使用。乙方在租賃期滿或合同提前解除時，應(yīng)將房屋返還給甲方，返還時應(yīng)保證房屋及其設(shè)施的完好狀態(tài)。第十六條房屋使用規(guī)則乙方應(yīng)遵守甲方制定的房屋使用規(guī)則，包括但不限于噪音控制、垃圾處理等。乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得在房屋內(nèi)進行違法活動。第十七條房屋檢查甲方有權(quán)在合理時間內(nèi)對房屋進行檢查，以確保房屋及其設(shè)施的正常使用。乙方應(yīng)配合甲方的檢查工作，不得無故拒絕或阻撓。第十八條房屋保險甲方應(yīng)為房屋投保適當(dāng)?shù)谋ｋU，以覆蓋可能發(fā)生的自然災(zāi)害或意外事故。乙方可根據(jù)需要為房屋內(nèi)的個人財產(chǎn)投保。第十九條房屋稅費甲方應(yīng)負責(zé)支付與房屋所有權(quán)相關(guān)的稅費。乙方應(yīng)負責(zé)支付租賃期間產(chǎn)生的水、電、燃氣、網(wǎng)絡(luò)等日常使用費用。第二十條合同的修改和補充本合同的任何修改和補充均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字確認。修改和補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。一、附件列表：房屋所有權(quán)證復(fù)印件房屋設(shè)施清單及狀況說明房屋使用規(guī)則房屋維修和保養(yǎng)記錄房屋保險證明相關(guān)稅費支付證明二、違約行為及認定：乙方逾期支付租金視為違約。乙方擅自改變房屋用途或進行違法活動視為違約。甲方未按約定提供符合使用條件的房屋視為違約。違約行為的認定應(yīng)基于合同條款、實際行為及相關(guān)證據(jù)。三、法律名詞及解釋：租賃合同：指出租方將房屋交付給承租方使用，承租方支付租金的合同。押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的款項。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：租金支付逾期：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，可能的解決辦法包括延期支付、分期支付等。房屋維修需求：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在合理時間內(nèi)進行維修。合同條款變更：雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式確認變更內(nèi)容。五、所有應(yīng)用場景：房屋租賃前的合同談判和