2024版深圳二手房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)范文

2024版深圳二手房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)范文合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的與依據(jù)1.2合同適用范圍1.3合同的法律效力第二章：房屋基本情況2.1房屋位置與面積2.2房屋權(quán)屬狀況2.3房屋設(shè)施與裝修情況第三章：買賣雙方信息3.1賣方（甲方）信息3.2買方（乙方）信息3.3雙方的資質(zhì)與證明第四章：房屋交易價(jià)格與支付方式4.1房屋交易價(jià)格4.2付款方式與時(shí)間4.3交易價(jià)格的調(diào)整機(jī)制第五章：房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付條件5.2房屋驗(yàn)收程序5.3交付與驗(yàn)收的時(shí)間第六章：產(chǎn)權(quán)過戶與相關(guān)手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)過戶的責(zé)任6.2過戶手續(xù)的辦理6.3過戶費(fèi)用的承擔(dān)第七章：房屋質(zhì)量保證與維修責(zé)任7.1房屋質(zhì)量保證期限7.2維修責(zé)任的劃分7.3維修事項(xiàng)的處理第八章：違約責(zé)任8.1違約的定義與責(zé)任8.2違約的處理方式8.3違約賠償?shù)挠?jì)算方法第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與程序9.3合同終止的情形第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的程序10.3爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)第十一章：特別約定11.1特別事項(xiàng)的約定11.2附加條款的說明11.3其他特別事項(xiàng)第十二章：簽字欄12.1甲方簽字12.2乙方簽字12.3簽訂時(shí)間與地點(diǎn)合同編號______第一章：合同前言1.1合同目的與依據(jù)本合同旨在明確甲乙雙方在二手房買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易合法、有效。合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方出售、乙方購買位于深圳市的二手房。1.3合同的法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。第二章：房屋基本情況2.1房屋位置與面積房屋位于深圳市______區(qū)（縣）______街道（鎮(zhèn)）______號，建筑面積為______平方米。2.2房屋權(quán)屬狀況房屋所有權(quán)證號為______，土地使用權(quán)證號為______，房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制。2.3房屋設(shè)施與裝修情況房屋內(nèi)部設(shè)施包括______，裝修狀況為______，具體設(shè)施與裝修情況詳見附件一。第三章：買賣雙方信息3.1賣方（甲方）信息甲方名稱：______甲方地址：______甲方身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______3.2買方（乙方）信息乙方名稱：______乙方地址：______乙方身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______3.3雙方的資質(zhì)與證明甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證明，乙方應(yīng)提供身份證明或其他相關(guān)資質(zhì)證明。第四章：房屋交易價(jià)格與支付方式4.1房屋交易價(jià)格房屋交易總價(jià)為人民幣（大寫）元整（￥）。4.2付款方式與時(shí)間乙方選擇以下第______種付款方式：（1）一次性付款，于______年______月______日前支付全部房款。（2）分期付款，首付款為______元，余款按以下時(shí)間分期支付：______。4.3交易價(jià)格的調(diào)整機(jī)制交易價(jià)格在以下情況下可調(diào)整：______。第五章：房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付條件甲方應(yīng)保證房屋交付時(shí)符合合同約定的條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施完好等。5.2房屋驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在接收房屋后______天內(nèi)完成驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽署房屋交接單。5.3交付與驗(yàn)收的時(shí)間甲方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給乙方。5.3.1交付前的準(zhǔn)備甲方應(yīng)提前做好房屋的清潔、維修等工作，確保房屋交付時(shí)達(dá)到約定條件。5.3.2驗(yàn)收不合格的處理如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在______天內(nèi)完成整改，并重新進(jìn)行驗(yàn)收。第六章：產(chǎn)權(quán)過戶與相關(guān)手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)過戶的責(zé)任甲方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助。6.2過戶手續(xù)的辦理甲方應(yīng)在房屋交付后______天內(nèi)辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.3過戶費(fèi)用的承擔(dān)產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由______方承擔(dān)，具體費(fèi)用包括______。6.3.1稅費(fèi)的預(yù)付乙方應(yīng)于房屋交易前預(yù)付相關(guān)稅費(fèi)。6.3.2稅費(fèi)的結(jié)算產(chǎn)權(quán)過戶完成后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。第七章：房屋質(zhì)量保證與維修責(zé)任7.1房屋質(zhì)量保證期限甲方對房屋的主體結(jié)構(gòu)提供______年的質(zhì)量保證，自房屋交付之日起計(jì)算。7.2維修責(zé)任的劃分房屋交付后，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方自行負(fù)責(zé)維修。因房屋本身質(zhì)量問題造成的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。7.3維修事項(xiàng)的處理房屋需要維修時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后______天內(nèi)進(jìn)行維修。7.3.1維修通知的發(fā)出乙方應(yīng)以書面形式向甲方發(fā)出維修通知，并說明維修事項(xiàng)。7.3.2維修結(jié)果的確認(rèn)維修完成后，乙方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署維修驗(yàn)收單。第八章：違約責(zé)任8.1違約的定義與責(zé)任若乙方未按合同約定支付房款或甲方未按約定交付房屋，視為違約。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給對方造成的損失。8.2違約的處理方式違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后______天內(nèi)書面通知對方，并采取補(bǔ)救措施。8.3違約賠償?shù)挠?jì)算方法違約金的計(jì)算方法為：未履行部分的______%，或雙方協(xié)商確定的其他計(jì)算方式。8.3.1違約金的支付違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后______天內(nèi)支付給守約方。8.3.2違約行為的糾正違約方應(yīng)在支付違約金后，繼續(xù)履行合同或按照合同約定進(jìn)行合同解除。第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更。任何變更均需書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同解除的條件與程序若一方嚴(yán)重違反合同條款，另一方有權(quán)解除合同。解除合同需提前______天書面通知對方，并說明解除原因。9.3合同終止的情形合同在以下情形下終止：房屋交易完成、雙方協(xié)商一致解除合同、一方違約導(dǎo)致合同解除、不可抗力等。9.3.1合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理已完成交易期間的權(quán)利義務(wù)。9.3.2合同解除后的費(fèi)用結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可提交深圳市仲裁委員會進(jìn)行仲裁。10.2爭議解決的程序爭議發(fā)生后，一方應(yīng)向另一方發(fā)出書面通知，明確爭議事項(xiàng)。雙方應(yīng)在收到通知后______天內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。協(xié)商不成，按本合同約定的仲裁方式解決。10.3爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。10.3.1費(fèi)用的預(yù)付爭議解決過程中，雙方應(yīng)各自預(yù)付相關(guān)費(fèi)用，最終由敗訴方承擔(dān)。10.3.2費(fèi)用的結(jié)算爭議解決后，雙方應(yīng)根據(jù)仲裁結(jié)果進(jìn)行費(fèi)用的最終結(jié)算。第十一章：特別約定11.1特別事項(xiàng)的約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，就未盡事宜另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2附加條款的說明任何附加條款應(yīng)以書面形式明確，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3其他特別事項(xiàng)雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)社會公共利益，保護(hù)環(huán)境。11.3.1環(huán)境保護(hù)乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守相關(guān)環(huán)境保護(hù)法規(guī)，不得從事污染環(huán)境的活動。11.3.2安全生產(chǎn)乙方應(yīng)遵守安全生產(chǎn)法規(guī)，確保房屋的安全使用。第十二章：簽字欄12.1甲方簽字甲方（蓋章）：______甲方代表簽字：______簽字日期：______12.2乙方簽字乙方（蓋章）：______乙方代表