房屋租賃中介委托合同(2024版)

房屋租賃中介委托合同(2024版)合同目錄第一章：前言1.1合同目的1.2合同的法律依據(jù)1.3定義與術(shù)語(yǔ)解釋第二章：委托方與中介方2.1委托方的權(quán)利與義務(wù)2.2中介方的權(quán)利與義務(wù)2.3委托方與中介方的資格確認(rèn)第三章：委托事項(xiàng)3.1委托事項(xiàng)的具體內(nèi)容3.2委托事項(xiàng)的范圍與限制3.3委托事項(xiàng)的完成標(biāo)準(zhǔn)第四章：中介服務(wù)4.1中介服務(wù)的提供方式4.2中介服務(wù)的質(zhì)量要求4.3中介服務(wù)的監(jiān)督與管理第五章：費(fèi)用與支付5.1中介服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式5.2費(fèi)用的支付條件與時(shí)間5.3費(fèi)用的調(diào)整與退還第六章：合同的履行6.1履行的條件與要求6.2履行過(guò)程中的協(xié)調(diào)與溝通6.3履行過(guò)程中的違約責(zé)任第七章：合同的變更、續(xù)簽與終止7.1合同變更的條件與程序7.2合同續(xù)簽的條款與條件7.3合同終止的情形與程序第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式與原則8.2爭(zhēng)議解決的程序與時(shí)效8.3法律適用與管轄第九章：保密條款9.1保密信息的范圍9.2保密義務(wù)的履行9.3保密信息的披露與使用限制第十章：附則10.1合同的生效條件10.2合同的解釋權(quán)10.3其他補(bǔ)充條款簽字欄委托方簽字：____中介方簽字：____簽訂日期：____簽訂地點(diǎn)：______合同編號(hào)______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明確委托方與中介方在房屋租賃中介服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方利益得到公平合理的保障。1.2合同的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3定義與術(shù)語(yǔ)解釋本合同中所涉及的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)及定義，由雙方在簽訂合同前共同確認(rèn)，并在合同附件中詳細(xì)列明。第二章：委托方與中介方2.1委托方的權(quán)利與義務(wù)委托方有權(quán)獲得中介方提供的房屋租賃中介服務(wù)，并有義務(wù)按時(shí)支付中介服務(wù)費(fèi)。2.1.1委托方的知情權(quán)委托方有權(quán)了解房屋租賃的相關(guān)信息及中介服務(wù)的進(jìn)度。2.1.2委托方的支付義務(wù)委托方應(yīng)按照合同約定支付中介服務(wù)費(fèi)用。2.2中介方的權(quán)利與義務(wù)中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，并有義務(wù)為委托方提供專(zhuān)業(yè)的房屋租賃中介服務(wù)。2.2.1中介方的服務(wù)義務(wù)中介方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋租賃信息。2.2.2中介方的保密義務(wù)中介方應(yīng)對(duì)委托方的個(gè)人信息及交易信息保密。2.3委托方與中介方的資格確認(rèn)雙方應(yīng)提供合法有效的身份證明文件，以確認(rèn)各自的簽約資格。第三章：委托事項(xiàng)3.1委托事項(xiàng)的具體內(nèi)容委托方委托中介方提供房屋租賃信息搜集、篩選、談判協(xié)助等服務(wù)。3.1.1信息搜集中介方應(yīng)搜集符合委托方要求的房屋租賃信息。3.1.2信息篩選中介方應(yīng)對(duì)搜集的信息進(jìn)行篩選，確保信息符合委托方需求。3.2委托事項(xiàng)的范圍與限制委托事項(xiàng)的范圍限于房屋租賃中介服務(wù)，不包括房屋交易、法律咨詢(xún)等服務(wù)。3.2.1服務(wù)范圍中介方提供的服務(wù)僅限于合同約定的內(nèi)容。3.2.2服務(wù)限制中介方不得超越委托事項(xiàng)范圍提供服務(wù)。3.3委托事項(xiàng)的完成標(biāo)準(zhǔn)委托事項(xiàng)完成的標(biāo)準(zhǔn)為委托方與出租方或承租方簽訂房屋租賃合同。3.3.1合同簽訂委托方與出租方或承租方簽訂房屋租賃合同視為委托事項(xiàng)完成。3.3.2服務(wù)確認(rèn)委托方應(yīng)在房屋租賃合同簽訂后對(duì)中介服務(wù)進(jìn)行確認(rèn)。第四章：中介服務(wù)4.1中介服務(wù)的提供方式中介方應(yīng)根據(jù)委托方的需求，通過(guò)線上或線下方式提供中介服務(wù)。4.1.1線上服務(wù)中介方可通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)提供房屋租賃信息。4.1.2線下服務(wù)中介方應(yīng)根據(jù)委托方要求，提供現(xiàn)場(chǎng)看房等服務(wù)。4.2中介服務(wù)的質(zhì)量要求中介方提供的服務(wù)應(yīng)滿(mǎn)足合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.2.1信息真實(shí)性中介方提供的信息應(yīng)真實(shí)可靠。4.2.2服務(wù)專(zhuān)業(yè)性中介方的服務(wù)應(yīng)體現(xiàn)專(zhuān)業(yè)水平。4.3中介服務(wù)的監(jiān)督與管理委托方有權(quán)對(duì)中介方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。4.3.1服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督委托方應(yīng)定期對(duì)中介服務(wù)的質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估。4.3.2服務(wù)改進(jìn)建議委托方可向中介方提出服務(wù)改進(jìn)的建議。第五章：費(fèi)用與支付5.1中介服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式中介服務(wù)費(fèi)用根據(jù)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時(shí)間等因素計(jì)算。5.1.1固定費(fèi)用中介服務(wù)可按固定費(fèi)用收取。5.1.2傭金比例中介服務(wù)費(fèi)可按房屋租賃合同金額的一定比例收取。5.2費(fèi)用的支付條件與時(shí)間委托方應(yīng)在中介服務(wù)完成后支付中介服務(wù)費(fèi)。5.2.1支付條件委托方與出租方或承租方簽訂房屋租賃合同后，視為中介服務(wù)完成。5.2.2支付時(shí)間委托方應(yīng)在合同簽訂后____天內(nèi)支付中介服務(wù)費(fèi)。5.3費(fèi)用的調(diào)整與退還在特定情況下，中介服務(wù)費(fèi)用可進(jìn)行調(diào)整或退還。5.3.1費(fèi)用調(diào)整因市場(chǎng)變化等因素，中介服務(wù)費(fèi)用可適時(shí)調(diào)整。5.3.2費(fèi)用退還如因中介方原因?qū)е路?wù)未完成，中介方應(yīng)退還相應(yīng)費(fèi)用。第六章：合同的履行6.1履行的條件與要求雙方應(yīng)按照合同約定的條件和要求履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.1.1履行條件合同履行的條件包括但不限于雙方的資質(zhì)審核、服務(wù)內(nèi)容的明確等。6.1.2履行要求雙方應(yīng)確保履行過(guò)程中的行為符合合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。6.2履行過(guò)程中的協(xié)調(diào)與溝通在合同履行過(guò)程中，雙方應(yīng)保持密切溝通，及時(shí)協(xié)調(diào)解決出現(xiàn)的問(wèn)題。6.2.1信息共享雙方應(yīng)共享與合同履行相關(guān)的信息，確保信息的透明度。6.2.2問(wèn)題協(xié)商雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決履行過(guò)程中出現(xiàn)的任何問(wèn)題。6.3履行過(guò)程中的違約責(zé)任如一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3.1違約責(zé)任的確定違約責(zé)任應(yīng)根據(jù)違約的性質(zhì)、程度和給對(duì)方造成的損失來(lái)確定。6.3.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)采取補(bǔ)救措施，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七章：合同的變更、續(xù)簽與終止7.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。7.1.1變更條件合同變更應(yīng)基于雙方的共同意愿和合同履行的實(shí)際情況。7.1.2變更程序合同變更應(yīng)采用書(shū)面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。7.2合同續(xù)簽的條款與條件合同期滿(mǎn)后，雙方可協(xié)商續(xù)簽事宜。7.2.1續(xù)簽條款續(xù)簽合同應(yīng)包含原合同的主要條款，并可對(duì)部分條款進(jìn)行調(diào)整。7.2.2續(xù)簽條件雙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)情況和雙方意愿確定是否續(xù)簽。7.3合同終止的情形與程序合同可在滿(mǎn)足一定條件下提前終止。7.3.1終止情形包括但不限于一方嚴(yán)重違約、不可抗力等情形。7.3.2終止程序一方要求終止合同，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明終止理由。第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式與原則雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。8.1.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著公平、誠(chéng)信的原則，通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議。8.1.2仲裁或訴訟協(xié)商不成的，雙方可選擇提交至____仲裁委員會(huì)仲裁或向____人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決的程序與時(shí)效爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循法定程序，保障雙方的合法權(quán)益。8.2.1提交爭(zhēng)議一方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____天內(nèi)提交書(shū)面爭(zhēng)議通知。8.2.2爭(zhēng)議處理收到爭(zhēng)議通知的一方應(yīng)在____天內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)。8.3法律適用與管轄本合同的解釋、適用及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第九章：保密條款9.1保密信息的范圍保密信息包括但不限于商業(yè)秘密、客戶(hù)信息、合同內(nèi)容等。9.1.1商業(yè)秘密雙方應(yīng)對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密予以保密。9.1.2客戶(hù)信息雙方應(yīng)對(duì)客戶(hù)的個(gè)人信息予以保密。9.2保密義務(wù)的履行雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密信息的安全。9.2.1保密措施雙方應(yīng)制定并執(zhí)行保密制度，防止信息泄露。9.2.2信息披露限制未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向第三方披露保密信息。9.3保密信息的披露與使用限制在特定情況下，雙方可對(duì)保密信息進(jìn)行有限度的披露或使用。9.3.1披露條件在法律要求或?qū)Ψ綍?shū)面同意的情況下，可對(duì)保密信息進(jìn)行披露。9.3.2使用限制保密信息的使用應(yīng)限于合同履行的需要，不得用于其他目的。第十章：附則10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.1生效日期合同生效日期為雙方簽字蓋章之