有關買賣房屋協(xié)議書(2024版)

有關買賣房屋協(xié)議書(2024版)合同編號：__________有關買賣房屋協(xié)議書（2024版）賣方：1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人/負責人：____________________________4.聯(lián)系方式：____________________________買方：1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人/負責人：____________________________4.聯(lián)系方式：____________________________第一條房屋描述1.1該房屋的具體位置和地址是：____________________________。1.2該房屋的面積為：____________________________平方米。1.3該房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為：____________________________。1.4該房屋的房產(chǎn)證號是：____________________________。第二條購買價格2.2買方應于本協(xié)議簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣__________元整作為定金（大寫：____________________________元整）。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3買方應于__________年__________月__________日前，向賣方支付剩余款項（即購房款總額扣除定金后的金額）。第三條交付及過戶3.1賣方應在本協(xié)議簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費用由買方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。3.3買方應自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔該房屋的一切管理和維護責任。第四條附加條款4.1該房屋的產(chǎn)權(quán)糾紛及法律責任由賣方承擔，買方無權(quán)追究。4.2該房屋在過戶前的稅費由賣方承擔，過戶后的稅費由買方承擔。4.3該房屋的水、電、煤氣、通信等戶名變更費用由買方承擔。4.4該房屋的物業(yè)管理費、維修基金等費用由買方承擔。4.5雙方應遵守國家有關房屋買賣的法律法規(guī)，如因政策調(diào)整導致本協(xié)議無法履行，雙方應友好協(xié)商解決。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議購買價格的10%。5.2因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________________買方（蓋章）：____________________________法定代表人/負責人（簽名）：________________法定代表人/負責人（簽名）：________________簽訂日期：____________________________一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證

2.房屋產(chǎn)權(quán)登記表

3.買賣雙方的身份證明

4.定金收據(jù)

5.房屋過戶申請表

6.稅費支付憑證

7.物業(yè)管理費支付憑證

8.維修基金支付憑證

9.房屋交接單二、違約行為及認定：

1.賣方未按照約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。

2.賣方未按照約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

3.賣方未按照約定承擔過戶前的稅費。

4.賣方未按照約定承擔房屋的水、電、煤氣、通信等戶名變更費用。

5.賣方未按照約定承擔物業(yè)管理費、維修基金等費用。

6.買方未按照約定時間支付購房款。

7.買方未按照約定時間支付定金。

8.買方未按照約定承擔房屋過戶后的稅費。

9.買方未按照約定承擔房屋的管理和維護責任。三、法律名詞及解釋：

1.賣方：房屋的合法所有權(quán)人。

2.買方：愿意購買房屋的一方。

3.定金：買方支付給賣方的一定金額，作為購買房屋的誠意保證。

4.違約金：違約方應向守約方支付的賠償金，通常為本協(xié)議購買價格的10%。

5.不可抗力：無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。

6.物業(yè)管理費：小區(qū)物業(yè)公司為管理小區(qū)而收取的費用。

7.維修基金：用于維修、養(yǎng)護房屋的資金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.房屋交付時間延遲：雙方協(xié)商確定合理的交付時間，如有必要，買方可要求賣方支付違約金。

2.房屋質(zhì)量問題：買方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應及時通知賣方，賣方應在約定的時間內(nèi)予以修復。

3.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應積極配合辦理過戶手續(xù)，如有必要，可尋求專業(yè)人士的幫助。

4.稅費支付問題：買方應按照約定時間支付稅費，如有疑問，可咨詢相關部門。

5.物業(yè)管理費、維修基金等費用支付問題：買方應按照約定時間支付相關費用，如有疑問，可咨詢物業(yè)公司。五、所