房屋買賣合同正規(guī)范本(2024版)

房屋買賣合同正規(guī)范本(2024版)合同目錄第一章：合同前言1.1合同宗旨1.2合同依據(jù)1.3合同適用法律第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（賣方）基本信息2.2乙方（買方）基本信息2.3當(dāng)事人資格確認(rèn)第三章：房屋描述3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋現(xiàn)狀及配套設(shè)施第四章：交易條款4.1交易價格4.2付款方式及期限4.3價格調(diào)整機(jī)制第五章：房屋交付5.1交付條件及標(biāo)準(zhǔn)5.2交付時間及流程5.3交付后的義務(wù)第六章：權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)6.3雙方共同義務(wù)第七章：違約責(zé)任7.1違約情形及認(rèn)定7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約金的計(jì)算與支付第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的權(quán)利與條件8.3合同終止的情形第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3法律適用與管轄第十章：特別條款10.1不可抗力10.2保密條款10.3通知與送達(dá)方式第十一章：合同生效與備案11.1合同的生效條件11.2合同的備案程序11.3合同的效力期限第十二章：簽字蓋章12.1甲方簽字蓋章12.2乙方簽字蓋章12.3簽訂時間與地點(diǎn)第十三章：附則13.1合同的解釋權(quán)13.2補(bǔ)充協(xié)議的效力13.3其他補(bǔ)充條款合同編號_______第一章：合同前言1.1合同宗旨本合同旨在明確甲乙雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的合法性、公平性和有效性。1.2合同依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定，遵循平等自愿、誠實(shí)信用的原則。1.3合同適用法律本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決，均適用中華人民共和國法律。第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（賣方）基本信息甲方名稱：______甲方地址：______甲方法定代表人：______甲方聯(lián)系方式：______2.2乙方（買方）基本信息乙方名稱：______乙方地址：______乙方法定代表人：______乙方聯(lián)系方式：______2.3當(dāng)事人資格確認(rèn)甲乙雙方均確認(rèn)對方具有簽訂和履行本合同的合法資格。第三章：房屋描述3.1房屋基本情況房屋坐落：______房屋結(jié)構(gòu)：______建筑面積：______平方米3.2房屋權(quán)屬狀況房屋所有權(quán)證號：______土地使用權(quán)證號：______3.3房屋現(xiàn)狀及配套設(shè)施房屋現(xiàn)狀：______配套設(shè)施：______3.3.1房屋設(shè)施清單甲方應(yīng)提供房屋內(nèi)所有設(shè)施的詳細(xì)清單。第四章：交易條款4.1交易價格房屋的交易總價為人民幣（大寫）：元整（￥）。4.2付款方式及期限乙方應(yīng)按照以下方式及期限支付房款：a.定金：______元，于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付。b.首付款：______元，于______支付。c.余款：______元，于房屋交付前______日內(nèi)支付。4.3價格調(diào)整機(jī)制如遇市場波動等特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整交易價格。第五章：房屋交付5.1交付條件及標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)確保房屋符合合同約定的交付條件和標(biāo)準(zhǔn)。5.2交付時間及流程甲方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給乙方。5.3交付后的義務(wù)甲方交付房屋后，乙方應(yīng)妥善使用和維護(hù)房屋。第六章：權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)按照合同約定收取房款。6.1.2甲方義務(wù)甲方有義務(wù)按時交付房屋，并保證房屋權(quán)屬清晰。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)6.2.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按時交付符合約定條件的房屋。6.2.2乙方義務(wù)乙方有義務(wù)按時支付房款，并在接收房屋后妥善使用和維護(hù)。6.3雙方共同義務(wù)甲乙雙方應(yīng)共同遵守合同約定，維護(hù)交易秩序。第七章：違約責(zé)任7.1違約情形及認(rèn)定違約情形包括但不限于未按時支付房款、未按時交付房屋等。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。7.3違約金的計(jì)算與支付違約金的數(shù)額為違約行為涉及金額的______%，應(yīng)在違約行為發(fā)生后______日內(nèi)支付。第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。8.2合同解除的權(quán)利與條件一方嚴(yán)重違約或不可抗力情形下，另一方有權(quán)解除合同。8.3合同終止的情形合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同即告終止。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式爭議首先應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時可提交仲裁或訴訟。9.2爭議解決程序雙方應(yīng)遵循公平、公正的原則，依法進(jìn)行爭議解決。9.3法律適用與管轄本合同爭議解決適用中華人民共和國法律，管轄法院為______。第十章：特別條款10.1不可抗力不可抗力情形下，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供證明。10.2保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及履行過程中知悉的商業(yè)秘密保密。10.3通知與送達(dá)方式合同中的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，送達(dá)地址為______。第十一章：合同生效與備案11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的備案程序甲方應(yīng)在合同生效后______日內(nèi)完成備案手續(xù)。11.3合同的效力期限本合同的效力期限自生效之日起至履行完畢之日止。第十二章：簽字蓋章12.1甲方簽字蓋章甲方簽字：______甲方蓋章：______12.2乙方簽字蓋章乙方簽字：______乙方蓋章：______12.3簽訂時間與地點(diǎn)簽訂時間：______年______月______日簽訂地點(diǎn)：______。第十三章：附則13.1合同的解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。13.2補(bǔ)充協(xié)議的效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3其他補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序8.1.1變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.1.2變更程序雙方就變更事項(xiàng)達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同不可分割的一部分。8.2合同解除的權(quán)利與條件8.2.1解除條件一方延遲履行或不履行合同主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行，另一方有權(quán)解除合同。8.2.2解除程序解除合同的一方應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因和依據(jù)。8.3合同終止的情形8.3.1正常終止合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系自然終止。8.3.2異常終止一方嚴(yán)重違約或不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，合同可提前終止。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.1.2仲裁或訴訟協(xié)商不成時，可提交雙方認(rèn)可的仲裁委員會仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1提交爭議一方應(yīng)將爭議事項(xiàng)以書面形式提交給對方，并提出解決建議。9.2.2解決時限雙方應(yīng)在收到爭議通知后______天內(nèi)提出處理意見。9.3法律適用與管轄9.3.1法律適用本合同的解釋、適用及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。9.3.2管轄法院雙方同意將合同爭議提交至甲方所在地人民法院管轄。第十章：特別條款10.1不可抗力10.1.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。10.1.2不可抗力的通知和證明一方因不可抗力不能履行合同時，應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明。10.2保密條款10.2.1保密信息雙方應(yīng)對合同履行過程中知悉的保密信息予以保密。10.2.2保密期限保密義務(wù)在合同終止后仍然有效，直至保密信息公開或不再具有保密價值。10.3通知與送達(dá)方式10.3.1通知的形式和內(nèi)容合同中的通知事項(xiàng)應(yīng)以書面形式進(jìn)行，包括但不限于信件、電子郵件、傳真等。10.3.2送達(dá)地址的確認(rèn)雙方應(yīng)確保提供的送達(dá)地址準(zhǔn)確無誤，如有變更應(yīng)及時書面通知對方。第十一章：合同生效與備案11.1合同的生效條件11.1.1簽字蓋章本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2其他條件合同生效還需滿足以下條件：______。11.2合同的備案程序11.2.1備案責(zé)任甲方負(fù)責(zé)本合同的備案工作，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.2.2備案時限甲方應(yīng)在合同生效后______天內(nèi)完成備案手續(xù)。11.3合同的效力期限11.3.1效力期限本合同的效力期限自合同生效之日起至合同履行完畢之日止。第十二章：簽字蓋章12.1甲方簽字蓋章甲方簽字：______甲方蓋章：______12.2乙方簽字蓋章乙方簽字：______乙方蓋章：______12.3簽訂時間與地點(diǎn)簽訂時間：______年______月____