營業(yè)場所租賃合同范本

營業(yè)場所租賃合同范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________________

電話：_____________________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________________

電話：_____________________________

鑒于甲方擁有位于________________（以下簡稱“租賃場所”）的營業(yè)場所，乙方擬租賃該營業(yè)場所用于商業(yè)經(jīng)營，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條租賃場所

1.1甲方同意將位于________________的營業(yè)場所（以下簡稱“租賃場所”）出租給乙方使用。

1.2租賃場所的具體位置、面積、結構、設施等詳細情況由雙方在附件一《租賃場所平面圖及設施清單》中列明，并作為本合同不可分割的一部分。

第二條租賃用途

2.1乙方承諾租賃場所僅用于________________（以下簡稱“租賃用途”）。

2.2乙方不得擅自改變租賃用途，如需變更，必須提前三十日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。

第三條租賃期限

3.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應提前六十日書面通知甲方，雙方可重新協(xié)商租賃條件并簽訂新的租賃合同。

第四條租金及支付方式

4.1租金為每月人民幣（大寫）________________元整（￥________________）。

4.2租金支付方式為每季度支付一次，乙方應于每季度的第一個月的五日前支付給甲方。

4.3甲方應在收到租金后五個工作日內(nèi)向乙方提供正規(guī)發(fā)票。

第五條押金

5.1乙方應在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣（大寫）________________元整（￥________________）。

5.2押金用于保障甲方的權益，防止乙方違反合同約定。租賃期滿且乙方履行完畢合同義務后，甲方應在五個工作日內(nèi)無息退還押金。

第六條租賃場所的交付與返還

6.1甲方應在本合同生效后五個工作日內(nèi)將租賃場所交付給乙方。

6.2乙方應在租賃期滿或合同提前終止后的五個工作日內(nèi)將租賃場所返還給甲方，返還時應保證租賃場所的完好無損，且不得留有乙方的物品。

第七條租賃場所的維護與修繕

7.1甲方應保證租賃場所及其設施在交付時處于良好的可使用狀態(tài)。

7.2乙方應合理使用租賃場所，不得擅自改動租賃場所的結構和設施。

7.3租賃期間，乙方負責日常的維護和修繕，但因乙方使用不當造成的損壞除外。

7.4如租賃場所及其設施發(fā)生非乙方原因的損壞，甲方應在接到乙方通知后五個工作日內(nèi)進行修繕。

第八條保險

8.1甲方應為租賃場所投保財產(chǎn)保險，保險費用由甲方承擔。

8.2乙方應為自身經(jīng)營活動投保相應的責任保險，保險費用由乙方承擔。

第九條轉租與轉讓

9.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃場所轉租或轉讓給第三方。

9.2如乙方需轉租或轉讓，應提前六十日書面通知甲方，并提供第三方的資信證明，經(jīng)甲方審核同意后方可進行。

第十條合同的變更與解除

10.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

10.2乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，并要求乙方賠償損失：

10.2.1擅自改變租賃用途；

10.2.2逾期支付租金超過三十日；

10.2.3擅自轉租或轉讓租賃場所；

10.2.4違反法律法規(guī)或本合同約定，嚴重損害甲方權益。

10.3甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同，并要求甲方賠償損失：

10.3.1未按約定交付租賃場所；

10.3.2租賃場所存在嚴重安全隱患，影響乙方正常使用；

10.3.3違反法律法規(guī)或本合同約定，嚴重損害乙方權益。

第十一條違約責任

11.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按逾期金額的千分之五向甲方支付違約金。

11.2甲方逾期交付租賃場所的，每逾期一日，應按租金的千分之五向乙方支付違約金。

11.3因一方違約導致對方損失的，違約方應賠償對方因此遭受的全部損失。

第十二條不可抗力

12.1因不可抗力導致不能履行或部分履行本合同的，受影響一方應及時通知對方，并提供相應證明，雙方應協(xié)商解決。

12.2不可抗力事件結束后，雙方應繼續(xù)履行合同，合同期限相應順延。

第十三條爭議解決

13.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決。

13.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃場所所在地人民法院提起訴訟。

第十四條其他約定

14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）