房屋出租轉(zhuǎn)讓合同格式（2024年版）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房屋出租轉(zhuǎn)讓合同格式（2024年版）本合同目錄一覽第一條房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋配套設(shè)施第二條出租轉(zhuǎn)讓雙方信息2.1出租方信息2.2轉(zhuǎn)讓方信息第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條房屋使用及維修5.1房屋使用范圍5.2房屋維修責(zé)任第六條押金6.1押金金額6.2押金退還方式及時(shí)間第七條房屋轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)讓條件7.2轉(zhuǎn)讓流程7.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用第八條違約責(zé)任8.1出租方違約8.2轉(zhuǎn)讓方違約8.3承租方違約第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)約流程第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露后果第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式第十四條其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容14.2附件說明第一部分：合同如下：第一條房屋信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)，具體門牌號(hào)為。1.2房屋面積：房屋建筑面積為X平方米，其中包括X平方米的居住面積和X平方米的附屬面積。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)的布局，具體房間分布為：主臥室一間，次臥室兩間，客廳一間，餐廳一間，廚房一間，衛(wèi)生間兩間。1.4房屋配套設(shè)施：房屋內(nèi)配備有中央空調(diào)、暖氣、洗衣機(jī)、冰箱、電視等日常生活所需的電器和家具。同時(shí)，房屋所在小區(qū)提供停車場、健身房、游泳池等公共設(shè)施。第二條出租轉(zhuǎn)讓雙方信息2.1出租方信息：出租方名稱：X地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X2.2轉(zhuǎn)讓方信息：轉(zhuǎn)讓方名稱：X地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X第三條租賃期限3.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。3.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期算起，至租賃結(jié)束日期止。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為X元。4.2租金支付周期：租金每X支付一次。4.3租金支付方式：承租方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式支付租金。第五條房屋使用及維修5.1房屋使用范圍：承租方僅限于居住使用，不得用于商業(yè)或其他盈利性活動(dòng)。5.2房屋維修責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)修理責(zé)任由出租方承擔(dān)。因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第六條押金6.1押金金額：承租方需支付X元作為押金。6.2押金退還方式及時(shí)間：租賃期滿或合同提前解除后，出租方在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致后，工作日內(nèi)退還承租方押金。如房屋及附屬設(shè)施有損壞，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約：出租方未按約定提供房屋或提供的房屋與約定不符的，應(yīng)支付承租方違約金，違約金為一個(gè)月租金的200%。8.2轉(zhuǎn)讓方違約：轉(zhuǎn)讓方未按約定完成房屋轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)支付承租方違約金，違約金為一個(gè)月租金的200%。8.3承租方違約：承租方未按約定支付租金或提前解約的，應(yīng)支付出租方違約金，違約金為一個(gè)月租金的200%。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可向所在地的居民委員會(huì)或村民委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件：合同變更應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方同意并簽字蓋章后生效。10.2合同解除條件：租賃期內(nèi)，除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。如一方確有特殊情況需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并支付對(duì)方一個(gè)月租金的違約金。第十一條合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：租賃期滿，或者雙方達(dá)成終止合同的書面協(xié)議。11.3合同續(xù)約流程：租賃期滿前，承租方有意續(xù)約的，應(yīng)提前一個(gè)月向出租方提出書面續(xù)約申請(qǐng)。出租方收到申請(qǐng)后，有權(quán)決定是否同意續(xù)約。如同意續(xù)約，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按新的合同條款執(zhí)行。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。12.2泄露后果：泄露方應(yīng)承擔(dān)泄露給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失的賠償責(zé)任。第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決：雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容：（1）房屋轉(zhuǎn)讓后，本合同對(duì)受讓人具有約束力，受讓人應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。（2）房屋轉(zhuǎn)讓過程中，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。（3）承租方不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋，如違反此規(guī)定，出租方有權(quán)立即解除合同，并要求承租方支付違約金。（4）房屋租賃期間，如遇征收、征用、拆遷等不可抗力事件，本合同自行終止。（5）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋租賃合同附件三：房屋轉(zhuǎn)讓合同附件四：租金支付憑證附件五：押金收據(jù)附件六：房屋設(shè)施清單附件七：房屋維修記錄附件八：雙方身份證明復(fù)印件附件九：房屋轉(zhuǎn)讓流程說明附件十：保密協(xié)議附件一的詳細(xì)要求和說明：房屋所有權(quán)證是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，承租方和轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保房屋所有權(quán)證的真實(shí)性和有效性。附件二的詳細(xì)要求和說明：房屋租賃合同是出租方和承租方之間租賃關(guān)系的法律文件，應(yīng)詳細(xì)記錄租賃雙方的個(gè)人信息、房屋信息、租賃期限、租金及支付方式等內(nèi)容。附件三的詳細(xì)要求和說明：房屋轉(zhuǎn)讓合同是轉(zhuǎn)讓方和受讓方之間房屋轉(zhuǎn)讓的法律文件，應(yīng)詳細(xì)記錄轉(zhuǎn)讓雙方的個(gè)人信息、房屋信息、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、轉(zhuǎn)讓流程等內(nèi)容。附件四的詳細(xì)要求和說明：租金支付憑證是承租方支付租金的憑證，應(yīng)包括租金金額、支付日期、支付方式等信息。附件五的詳細(xì)要求和說明：押金收據(jù)是承租方支付押金的憑證，應(yīng)包括押金金額、收取日期、收取方信息等信息。附件六的詳細(xì)要求和說明：房屋設(shè)施清單是列明房屋內(nèi)設(shè)施的清單，應(yīng)包括設(shè)施名稱、數(shù)量、品牌等信息。附件七的詳細(xì)要求和說明：房屋維修記錄是記錄房屋維修情況的記錄表，應(yīng)包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等信息。附件八的詳細(xì)要求和說明：雙方身份證明復(fù)印件是用于驗(yàn)證雙方身份的法律文件，應(yīng)包括身份證或其他有效身份證明的復(fù)印件。附件九的詳細(xì)要求和說明：房屋轉(zhuǎn)讓流程說明是詳細(xì)說明房屋轉(zhuǎn)讓的流程和要求的文件，應(yīng)包括轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)、轉(zhuǎn)讓審批、轉(zhuǎn)讓手續(xù)等內(nèi)容。附件十的詳細(xì)要求和說明：保密協(xié)議是雙方約定保密內(nèi)容的法律文件，應(yīng)明確保密內(nèi)容、泄露后果等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按約定提供房屋或提供的房屋與約定不符。2.轉(zhuǎn)讓方未按約定完成房屋轉(zhuǎn)讓。3.承租方未按約定支付租金或提前解約。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約，應(yīng)支付承租方違約金，違約金為一個(gè)月租金的200%。2.轉(zhuǎn)讓方違約，應(yīng)支付承租方違約金，違約金為一個(gè)月租金的200%。3.承租方違約，應(yīng)支付出租方違約金，違約金為一個(gè)月租金的200%。示例說明：如果出租方未按約定提供房屋，承租方可要求出租方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的200%。如果轉(zhuǎn)讓方未按約定完成房屋轉(zhuǎn)讓，承租方可要求轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的200%。如果承租方未按約定支付租金或提前解約，承租方可要求承租方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的200%。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：1.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定向守約方支付的賠償金。3.租賃期限：指承租方租賃房屋的期限，包括起始日期和終止日期。4.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的房屋使用費(fèi)用。解釋：1.不可抗力：不可抗力是指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、洪水）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工）等。在合同履行過程中，如果發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商