離婚后房產(chǎn)過戶執(zhí)行細(xì)則（2024版）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

離婚后房產(chǎn)過戶執(zhí)行細(xì)則（2024版）本合同目錄一覽1.房產(chǎn)過戶概述1.1房產(chǎn)過戶定義1.2房產(chǎn)過戶目的1.3房產(chǎn)過戶流程2.雙方權(quán)益及責(zé)任2.1離婚雙方權(quán)益2.2房產(chǎn)過戶責(zé)任2.3違約責(zé)任3.房產(chǎn)過戶手續(xù)3.1所需材料3.2辦理過戶流程3.3過戶費(fèi)用4.房產(chǎn)過戶時(shí)間4.1過戶時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.2過戶期限4.3延期處理5.房產(chǎn)過戶過程中的爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議類型5.2解決方式5.3法律途徑6.房產(chǎn)過戶后的產(chǎn)權(quán)歸屬6.1產(chǎn)權(quán)歸屬確認(rèn)6.2房產(chǎn)過戶證明6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.房產(chǎn)過戶與子女撫養(yǎng)權(quán)7.1房產(chǎn)過戶與子女撫養(yǎng)權(quán)的關(guān)系7.2撫養(yǎng)權(quán)變更7.3子女權(quán)益保障8.房產(chǎn)過戶稅務(wù)問題8.1稅務(wù)政策8.2稅費(fèi)計(jì)算8.3稅務(wù)申報(bào)9.房產(chǎn)過戶的合同解除及變更9.1合同解除條件9.2解除合同的程序9.3合同變更10.房產(chǎn)過戶的保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄密責(zé)任11.法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式11.3司法管轄12.合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同終止條件13.其他條款13.1房產(chǎn)過戶后的維護(hù)責(zé)任13.2雙方約定的其他事項(xiàng)13.3附錄14.合同的簽署與保管14.1簽署合同的地點(diǎn)和時(shí)間14.2合同簽署人14.3合同的保管方式第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)過戶概述1.1房產(chǎn)過戶定義本合同所述房產(chǎn)過戶，是指根據(jù)我國《物權(quán)法》、《房產(chǎn)稅法》等相關(guān)法律法規(guī)，離婚雙方在離婚協(xié)議中約定將一方名下的房產(chǎn)過戶至另一方名下的行為。1.2房產(chǎn)過戶目的房產(chǎn)過戶的目的在于確保離婚后雙方權(quán)益的平衡，維護(hù)家庭和諧，避免因房產(chǎn)問題引發(fā)的糾紛。1.3房產(chǎn)過戶流程房產(chǎn)過戶流程包括：雙方達(dá)成房產(chǎn)過戶意向、準(zhǔn)備相關(guān)材料、辦理過戶手續(xù)、繳納稅費(fèi)、領(lǐng)取房產(chǎn)過戶證書等步驟。第二條雙方權(quán)益及責(zé)任2.1離婚雙方權(quán)益離婚雙方在房產(chǎn)過戶過程中享有平等的權(quán)益，任何一方不得無故拒絕過戶或提出不合理要求。2.2房產(chǎn)過戶責(zé)任離婚雙方應(yīng)按照離婚協(xié)議的約定履行房產(chǎn)過戶義務(wù)，提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息及房產(chǎn)信息。2.3違約責(zé)任如一方違反離婚協(xié)議中的房產(chǎn)過戶約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第三條房產(chǎn)過戶手續(xù)3.1所需材料3.2辦理過戶流程雙方攜帶相關(guān)材料至房產(chǎn)交易中心，填寫過戶申請(qǐng)書，提交材料，領(lǐng)取過戶受理單。隨后，按照工作人員的指示完成過戶手續(xù)。3.3過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，具體金額根據(jù)當(dāng)?shù)卣呒胺慨a(chǎn)價(jià)值確定。雙方應(yīng)在過戶過程中共同承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第四條房產(chǎn)過戶時(shí)間4.1過戶時(shí)間節(jié)點(diǎn)雙方應(yīng)在離婚協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2過戶期限過戶期限為離婚協(xié)議簽訂之日起6個(gè)月內(nèi)，雙方應(yīng)在此期間完成過戶手續(xù)。4.3延期處理如因特殊情況無法在規(guī)定期限內(nèi)完成過戶，雙方可協(xié)商延期，并簽訂書面協(xié)議。第五條房產(chǎn)過戶過程中的爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議類型房產(chǎn)過戶過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議包括：房產(chǎn)過戶手續(xù)、過戶費(fèi)用、產(chǎn)權(quán)歸屬等。5.2解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商無果，可依法向人民法院提起訴訟。5.3法律途徑雙方同意，如在房產(chǎn)過戶過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)按照我國《民法典》、《物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)處理。第六條房產(chǎn)過戶后的產(chǎn)權(quán)歸屬6.1產(chǎn)權(quán)歸屬確認(rèn)房產(chǎn)過戶完成后，房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸過戶一方所有。6.2房產(chǎn)過戶證明雙方應(yīng)共同領(lǐng)取房產(chǎn)過戶證書，作為房產(chǎn)過戶的正式證明。6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記過戶完成后，雙方應(yīng)將房產(chǎn)過戶證書和其他相關(guān)材料提交至房產(chǎn)交易中心，辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第八條房產(chǎn)過戶稅務(wù)問題8.1稅務(wù)政策房產(chǎn)過戶過程中涉及的稅費(fèi)，按照我國相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定收取。8.2稅費(fèi)計(jì)算稅費(fèi)的計(jì)算根據(jù)房產(chǎn)價(jià)值、過戶費(fèi)用等確定，具體金額雙方可咨詢當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門。8.3稅務(wù)申報(bào)雙方應(yīng)依法履行稅務(wù)申報(bào)義務(wù)，如有虛假陳述，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第九條房產(chǎn)過戶的合同解除及變更9.1合同解除條件如雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。解除合同后，雙方應(yīng)按照離婚協(xié)議約定處理房產(chǎn)過戶事宜。9.2解除合同的程序雙方簽訂解除合同的書面協(xié)議，并提交至房產(chǎn)交易中心，辦理相關(guān)手續(xù)。9.3合同變更如雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。變更事項(xiàng)應(yīng)以書面形式簽訂，并提交至房產(chǎn)交易中心。第十條房產(chǎn)過戶的保密條款10.1保密內(nèi)容雙方對(duì)離婚協(xié)議和房產(chǎn)過戶過程中獲悉的對(duì)方個(gè)人信息和房產(chǎn)信息予以保密。10.2保密期限保密期限自離婚協(xié)議簽訂之日起算，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。10.3違約泄密責(zé)任如一方違反保密條款，泄露對(duì)方個(gè)人信息或房產(chǎn)信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中的爭(zhēng)議。如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3司法管轄本合同簽訂地人民法院具有管轄權(quán)，雙方同意接受該法院管轄。第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同變更程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。12.3合同終止條件第十三條其他條款13.1房產(chǎn)過戶后的維護(hù)責(zé)任房產(chǎn)過戶后，產(chǎn)權(quán)人負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維護(hù)和管理。13.2雙方約定的其他事項(xiàng)雙方可以在離婚協(xié)議中約定其他與房產(chǎn)過戶相關(guān)的事項(xiàng)。13.3附錄附錄包括離婚協(xié)議、房產(chǎn)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件等與本合同有關(guān)的文件。第十四條合同的簽署與保管14.1簽署合同的地點(diǎn)和時(shí)間本合同于____年____月____日在____（地點(diǎn)）簽署。14.2合同簽署人甲方（離婚雙方）：乙方（過戶方）：14.3合同的保管方式雙方各執(zhí)一份合同正本，其余副本由甲方保管。合同副本具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.離婚協(xié)議：雙方離婚的法律文件，明確了房產(chǎn)過戶的相關(guān)條款。2.房產(chǎn)證復(fù)印件：房產(chǎn)的權(quán)屬證明，顯示房產(chǎn)的詳細(xì)信息和產(chǎn)權(quán)人。3.身份證復(fù)印件：雙方離婚雙方和過戶方的身份證明文件。4.戶口簿復(fù)印件：雙方離婚雙方和過戶方的戶籍證明文件。5.婚姻狀況證明：證明雙方離婚雙方婚姻狀況的文件。6.過戶申請(qǐng)書：雙方申請(qǐng)房產(chǎn)過戶的書面文件。7.房產(chǎn)過戶證書：房產(chǎn)過戶完成后，頒發(fā)的證明房產(chǎn)過戶的書面文件。8.稅務(wù)政策文件：涉及房產(chǎn)過戶過程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)的政策文件。9.房產(chǎn)過戶費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：明確房產(chǎn)過戶過程中所需繳納的費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。10.法律適用及爭(zhēng)議解決的相關(guān)法律法規(guī)：明確本合同簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決適用的法律法規(guī)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.拒絕過戶或提出不合理要求：一方無故拒絕過戶或提出不合理要求，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶無法順利進(jìn)行。違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。例如，因一方拒絕過戶導(dǎo)致另一方無法在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成過戶，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。2.提供虛假、不完整的個(gè)人信息及房產(chǎn)信息：一方在房產(chǎn)過戶過程中提供虛假、不完整的個(gè)人信息或房產(chǎn)信息。違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的所有法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。例如，因一方提供虛假信息導(dǎo)致房產(chǎn)過戶失敗，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。3.未按照約定時(shí)間完成過戶：雙方未在離婚協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。例如，雙方未在約定的時(shí)間內(nèi)完成過戶，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例說明：如果雙方約定在離婚后的6個(gè)月內(nèi)完成房產(chǎn)過戶，但一方因故未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成過戶手續(xù)，則該方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.物權(quán)法：調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律法規(guī)。在本合同中，物權(quán)法規(guī)定了房產(chǎn)過戶的相關(guān)法律規(guī)定。2.房產(chǎn)稅法：調(diào)整房產(chǎn)稅收的法律法規(guī)。在本合同中，房產(chǎn)稅法規(guī)定了房產(chǎn)過戶過程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)。3.離婚協(xié)議：雙方離婚時(shí)達(dá)成的協(xié)議，明確了房產(chǎn)過戶等相關(guān)事項(xiàng)。在本合同中，離婚協(xié)議是雙方約定房產(chǎn)過戶的依據(jù)。4.房產(chǎn)過戶：根據(jù)法律法規(guī)，將房產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的行為。在本合同中，房產(chǎn)過戶是指離婚雙方將一方名下的房產(chǎn)過戶至另一方名下的行為。5.產(chǎn)權(quán)歸屬：房產(chǎn)的所有權(quán)歸誰所有。在本合同中，產(chǎn)權(quán)歸屬是指房產(chǎn)過戶完成后，房產(chǎn)的所有權(quán)歸過戶一方所有。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移