物業(yè)服務(wù)合同：2024年版范例

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

物業(yè)服務(wù)合同：2024年版精選范例本合同目錄一覽1.物業(yè)服務(wù)合同的定義及范圍1.1物業(yè)服務(wù)合同的定義1.2物業(yè)服務(wù)合同的范圍2.雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1物業(yè)服務(wù)公司的權(quán)利和義務(wù)2.2業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容3.2物業(yè)服務(wù)公司不應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付方式4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整5.物業(yè)服務(wù)合同的履行期限5.1物業(yè)服務(wù)合同的起始日期5.2物業(yè)服務(wù)合同的終止日期6.物業(yè)服務(wù)合同的解除和終止6.1物業(yè)服務(wù)合同的解除條件6.2物業(yè)服務(wù)合同的終止條件7.違約責(zé)任7.1物業(yè)服務(wù)公司的違約責(zé)任7.2業(yè)主的違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1雙方協(xié)商解決8.2第三方調(diào)解8.3法律途徑9.物業(yè)服務(wù)合同的變更和補(bǔ)充9.1物業(yè)服務(wù)合同的變更9.2物業(yè)服務(wù)合同的補(bǔ)充10.保密條款10.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密10.2雙方對(duì)業(yè)主信息的保密11.合同的生效、修改和解除11.1合同的生效條件11.2合同的修改條件11.3合同的解除條件12.法律適用和爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決13.其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)14.附件14.1物業(yè)服務(wù)合同附件一14.2物業(yè)服務(wù)合同附件二14.3物業(yè)服務(wù)合同附件三第一部分：合同如下：第一條物業(yè)服務(wù)合同的定義及范圍1.1物業(yè)服務(wù)合同的定義1.2物業(yè)服務(wù)合同的范圍本合同所涵蓋的物業(yè)范圍包括：住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓、停車場(chǎng)、公共設(shè)施等。第二條雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1物業(yè)服務(wù)公司的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定向甲方收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)對(duì)甲方違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行制止和處理。乙方應(yīng)履行合同約定的物業(yè)管理服務(wù)職責(zé)，保障物業(yè)的安全、衛(wèi)生、環(huán)保和公共設(shè)施的正常運(yùn)行。2.2業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定享受乙方提供的物業(yè)服務(wù)。甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害他人利益，不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。第三條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容3.2物業(yè)服務(wù)公司不應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容第四條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式物業(yè)服務(wù)費(fèi)用根據(jù)物業(yè)的面積、物業(yè)公司管理費(fèi)、人員工資、維修費(fèi)用等成本因素計(jì)算。4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付方式甲方應(yīng)按照合同約定的期限和方式向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)用如需調(diào)整，乙方應(yīng)提前通知甲方，并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行協(xié)商。第五條物業(yè)服務(wù)合同的履行期限5.1物業(yè)服務(wù)合同的起始日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，起始日期為____年____月____日。5.2物業(yè)服務(wù)合同的終止日期本合同有效期為____年，自起始日期起計(jì)算，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂續(xù)約合同。第六條物業(yè)服務(wù)合同的解除和終止6.1物業(yè)服務(wù)合同的解除條件在合同有效期內(nèi)，如一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益，對(duì)方有權(quán)解除合同。6.2物業(yè)服務(wù)合同的終止條件合同到期、雙方同意終止、一方違約導(dǎo)致合同無法履行等情況下，合同可終止。第七條違約責(zé)任7.1物業(yè)服務(wù)公司的違約責(zé)任如乙方未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方改正或賠償損失。7.2業(yè)主的違約責(zé)任如甲方未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，或違反物業(yè)管理規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金或賠償損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2第三方調(diào)解如雙方協(xié)商不成，可向物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同履行地的人民法院提起訴訟。第九條物業(yè)服務(wù)合同的變更和補(bǔ)充9.1物業(yè)服務(wù)合同的變更合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2物業(yè)服務(wù)合同的補(bǔ)充合同的補(bǔ)充協(xié)議須經(jīng)雙方簽字（或蓋章）生效，與本合同具有同等法律效力。第十條保密條款10.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密雙方應(yīng)對(duì)合同的內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。10.2雙方對(duì)業(yè)主信息的保密乙方應(yīng)對(duì)甲方的個(gè)人信息保密，不得泄露給無關(guān)第三方。第十一條合同的生效、修改和解除11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的修改條件合同的修改須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.3合同的解除條件合同的解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十二條法律適用和爭(zhēng)議解決12.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方可以在合同附件中約定其他事項(xiàng)，附件與本合同具有同等法律效力。13.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)本合同未涉及的事項(xiàng)，按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十四條附件14.1物業(yè)服務(wù)合同附件一附件一：《物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表》14.2物業(yè)服務(wù)合同附件二附件二：《物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表》14.3物業(yè)服務(wù)合同附件三附件三：《物業(yè)管理規(guī)約》第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表》詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的各項(xiàng)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)頻次等。附件二：《物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表》詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式、支付方式和費(fèi)用的構(gòu)成，包括管理費(fèi)、人員工資、維修費(fèi)用等。附件三：《物業(yè)管理規(guī)約》詳細(xì)列出甲方的權(quán)利和義務(wù)，以及違反物業(yè)管理規(guī)定的處理措施和責(zé)任認(rèn)定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)服務(wù)公司的違約行為及責(zé)任認(rèn)定物業(yè)服務(wù)公司未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方改正或賠償損失。例如，物業(yè)服務(wù)公司未按時(shí)清理小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生，導(dǎo)致小區(qū)衛(wèi)生狀況不佳，甲方有權(quán)要求乙方立即整改并賠償因此造成的損失。2.業(yè)主的違約行為及責(zé)任認(rèn)定業(yè)主未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，或違反物業(yè)管理規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金或賠償損失。例如，業(yè)主未能按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)加收滯納金并要求業(yè)主立即支付欠款。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)服務(wù)合同：物業(yè)服務(wù)合同是物業(yè)服務(wù)公司（乙方）與業(yè)主（甲方）之間關(guān)于物業(yè)服務(wù)公司為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)的協(xié)議。2.物業(yè)管理：物業(yè)管理是指物業(yè)服務(wù)公司對(duì)物業(yè)進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)、管理、安全保護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生等工作，以保證物業(yè)的安全、衛(wèi)生、環(huán)保和公共設(shè)施的正常運(yùn)行。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用是指甲方支付給乙方的，用于物業(yè)服務(wù)公司提供物業(yè)管理服務(wù)的費(fèi)用