標(biāo)準(zhǔn)房屋租賃解除合同模板2024年

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

標(biāo)準(zhǔn)房屋租賃解除合同模板2024年本合同目錄一覽第一條解除合同的定義與范圍1.1解除合同的定義1.2解除合同的范圍第二條解除合同的條件2.1雙方協(xié)商一致解除合同2.2出租人解除合同的情形2.3承租人解除合同的情形第三條解除合同的程序3.1提出解除合同的要求3.2雙方協(xié)商解除合同的程序3.3出租人單方面解除合同的程序第四條解除合同的通知4.1解除合同通知的發(fā)出4.2解除合同通知的接收確認(rèn)第五條解除合同的生效時(shí)間5.1雙方協(xié)商一致解除合同的生效時(shí)間5.2出租人單方面解除合同的生效時(shí)間第六條解除合同后的權(quán)益處理6.1租金退還及計(jì)算方式6.2押金退還及計(jì)算方式6.3房屋及其附屬設(shè)施的歸還和損壞處理第七條解除合同后的責(zé)任承擔(dān)7.1出租人的責(zé)任承擔(dān)7.2承租人的責(zé)任承擔(dān)第八條解除合同的爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決爭議8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議8.3提交人民法院解決爭議第九條解除合同的書面形式9.1解除合同協(xié)議書的制作與簽字9.2解除合同協(xié)議書的保存與歸檔第十條解除合同的法律效力10.1解除合同的對(duì)外效力10.2解除合同對(duì)原合同條款的影響第十一條解除合同的附件11.1解除合同的相關(guān)文件清單11.2解除合同的補(bǔ)充協(xié)議第十二條解除合同的保密條款12.1雙方對(duì)解除合同相關(guān)信息的保密義務(wù)12.2違反保密條款的責(zé)任承擔(dān)第十三條解除合同的變更與終止13.1解除合同的變更程序13.2解除合同的終止條件第十四條解除合同的違約責(zé)任14.1雙方違反解除合同條款的責(zé)任14.2違約責(zé)任的計(jì)算方式與賠償限額第一部分：合同如下：第一條解除合同的定義與范圍1.1解除合同的定義1.2解除合同的范圍解除合同的范圍包括原合同約定的租賃房屋及附屬設(shè)施、租金支付、押金退還、維修責(zé)任、權(quán)益處理等全部內(nèi)容。解除合同后，雙方不再享有原合同約定的權(quán)利，也不再承擔(dān)原合同約定的義務(wù)。第二條解除合同的條件2.1雙方協(xié)商一致解除合同雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，通過友好協(xié)商，達(dá)成解除合同的共識(shí)。雙方應(yīng)在解除協(xié)議中明確解除合同的生效時(shí)間、租金退還及計(jì)算方式、押金退還及計(jì)算方式等內(nèi)容。2.2出租人解除合同的情形（1）出租人應(yīng)提前一個(gè)月通知承租人；（2）出租人應(yīng)支付承租人一個(gè)月的租金作為賠償；（3）出租人應(yīng)退還承租人已支付的押金。2.3承租人解除合同的情形（1）承租人應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人；（2）承租人應(yīng)支付出租人一個(gè)月的租金作為賠償；（3）承租人應(yīng)退還出租人已支付的押金。第三條解除合同的程序3.1提出解除合同的要求一方提出解除合同的要求后，另一方應(yīng)在接到解除要求后七個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。如雙方同意解除合同，應(yīng)在解除協(xié)議上簽字或蓋章確認(rèn)。3.2雙方協(xié)商解除合同的程序雙方應(yīng)就解除合同的事宜進(jìn)行充分協(xié)商，就解除合同的時(shí)間、租金退還及計(jì)算方式、押金退還及計(jì)算方式、房屋及其附屬設(shè)施的歸還和損壞處理等事項(xiàng)達(dá)成一致意見。3.3出租人單方面解除合同的程序出租人單方面解除合同時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知承租人。承租人應(yīng)在接到通知后七個(gè)工作日內(nèi)搬離租賃房屋。出租人應(yīng)在承租人搬離后七個(gè)工作日內(nèi)退還承租人已支付的押金。第四條解除合同的通知4.1解除合同通知的發(fā)出解除合同的通知應(yīng)采用書面形式，由解除方以郵寄、傳真或電子郵件等方式發(fā)送給對(duì)方。4.2解除合同通知的接收確認(rèn)接收方收到解除合同通知后，應(yīng)在通知上簽字或蓋章確認(rèn)，并在確認(rèn)后七個(gè)工作日內(nèi)將解除協(xié)議回郵給解除方。第五條解除合同的生效時(shí)間5.1雙方協(xié)商一致解除合同的生效時(shí)間雙方應(yīng)在解除協(xié)議中約定解除合同的生效時(shí)間。生效時(shí)間可以是雙方協(xié)商確定的某一日期，也可以是解除協(xié)議簽署日期。5.2出租人單方面解除合同的生效時(shí)間出租人單方面解除合同的生效時(shí)間為解除通知送達(dá)承租人之日。第六條解除合同后的權(quán)益處理6.1租金退還及計(jì)算方式雙方應(yīng)按照原合同約定的租金退還方式計(jì)算租金，并扣除原合同約定的費(fèi)用后，將剩余租金退還給承租人。6.2押金退還及計(jì)算方式雙方應(yīng)按照原合同約定的押金退還方式計(jì)算押金，扣除原合同約定的費(fèi)用及損壞物品的賠償金額后，將剩余押金退還給承租人。6.3房屋及其附屬設(shè)施的歸還和損壞處理承租人應(yīng)在解除合同生效后將租賃房屋及其附屬設(shè)施歸還給出租人。如房屋及其附屬設(shè)施有損壞，承租人應(yīng)按照原合同約定的維修責(zé)任承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條解除合同后的責(zé)任承擔(dān)8.1出租人的責(zé)任承擔(dān)出租人應(yīng)在解除合同生效后，按照約定退還承租人已支付的租金和押金。如出租人未按照約定退還租金和押金，應(yīng)支付給承租人相應(yīng)的賠償。8.2承租人的責(zé)任承擔(dān)承租人應(yīng)在解除合同生效后，按照約定將租賃房屋及其附屬設(shè)施歸還給出租人。如承租人未按照約定歸還房屋及其附屬設(shè)施，應(yīng)支付給出租人相應(yīng)的賠償。第九條解除合同的書面形式9.1解除合同協(xié)議書的制作與簽字解除合同協(xié)議書應(yīng)由雙方共同制作，并在協(xié)議書上簽字或蓋章。9.2解除合同協(xié)議書的保存與歸檔解除合同協(xié)議書應(yīng)由雙方各自保存一份，并進(jìn)行歸檔。第十條解除合同的法律效力10.1解除合同的對(duì)外效力解除合同對(duì)原合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系產(chǎn)生終止效力，雙方不再享有原合同約定的權(quán)利，也不再承擔(dān)原合同約定的義務(wù)。10.2解除合同對(duì)原合同條款的影響解除合同后，原合同的條款除與解除合同有關(guān)的部分外，其他條款仍然有效。第十一條解除合同的附件11.1解除合同的相關(guān)文件清單解除合同的相關(guān)文件包括原合同、解除協(xié)議、租金支付憑證、押金支付憑證等。11.2解除合同的補(bǔ)充協(xié)議如有補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)作為解除合同的附件一同簽署。第十二條解除合同的保密條款12.1雙方對(duì)解除合同相關(guān)信息的保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)解除合同的過程中的相關(guān)信息保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。12.2違反保密條款的責(zé)任承擔(dān)如雙方違反保密條款，泄露解除合同相關(guān)信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三條解除合同的變更與終止13.1解除合同的變更程序解除合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.2解除合同的終止條件解除合同的終止條件應(yīng)由雙方在解除協(xié)議中約定。第十四條解除合同的違約責(zé)任14.1雙方違反解除合同條款的責(zé)任雙方違反解除合同的條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.2違約責(zé)任的計(jì)算方式與賠償限額違約責(zé)任的計(jì)算方式應(yīng)由雙方在解除協(xié)議中約定。賠償限額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：原房屋租賃合同詳細(xì)要求和說明：原房屋租賃合同為本次解除合同的基準(zhǔn)文件，包含了租賃房屋的基本信息、租金支付標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限、雙方的權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。附件二：解除合同協(xié)議書詳細(xì)要求和說明：解除合同協(xié)議書為雙方達(dá)成解除合同共識(shí)的書面文件，應(yīng)明確解除合同的生效時(shí)間、租金退還及計(jì)算方式、押金退還及計(jì)算方式等內(nèi)容。附件三：租金支付憑證詳細(xì)要求和說明：租金支付憑證為承租人支付租金的證明文件，應(yīng)包含租金支付金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。附件四：押金支付憑證詳細(xì)要求和說明：押金支付憑證為承租人支付押金的證明文件，應(yīng)包含押金支付金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。附件五：房屋及其附屬設(shè)施歸還清單詳細(xì)要求和說明：房屋及其附屬設(shè)施歸還清單為承租人歸還租賃房屋及其附屬設(shè)施的清單，應(yīng)詳細(xì)列明歸還的物品名稱、數(shù)量、狀態(tài)等信息。附件六：損壞物品賠償協(xié)議詳細(xì)要求和說明：損壞物品賠償協(xié)議為承租人因損壞租賃房屋及其附屬設(shè)施而與出租人簽訂的賠償協(xié)議，應(yīng)明確賠償金額、賠償方式等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.雙方未按照約定時(shí)間、金額、方式支付租金和押金；2.雙方未按照約定時(shí)間、方式退還租金和押金；3.承租人未按照約定時(shí)間、方式歸還租賃房屋及其附屬設(shè)施；4.出租人未按照約定時(shí)間、方式退還損壞物品賠償金額；5.雙方未按照約定履行維修責(zé)任；6.雙方未按照約定保密解除合同相關(guān)信息；7.雙方未按照約定變更或終止解除合同。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.違約方的違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；3.違約方的違約行為導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)按照解除合同的相關(guān)約定承擔(dān)責(zé)任。示例說明：如承租人未按照約定時(shí)間歸還租賃房屋及其附屬設(shè)施，出租人可以要求承租人支付逾期歸還的違約金，并有權(quán)要求承租人承擔(dān)因逾期歸還導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方；2.承租人：指租賃房屋的一方；3.原合同：指雙方簽訂的房屋租賃合同；4.解除協(xié)議：指雙方簽訂的解除原合同的協(xié)議；5.租金：指承