存量房買賣協(xié)議書樣本

存量房買賣協(xié)議書樣本合同編號：__________存量房買賣協(xié)議書1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負責人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負責人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________1.2房屋結構及面積：____________________1.3房屋所有權證號：____________________1.4甲方持有該房屋的份額：____________________第二條購買價格及支付方式2.1雙方確認，該房屋的購買價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____________________元。2.2乙方應于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，將購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3乙方支付購房款后，甲方應向乙方出具合法有效的收款憑證。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，將該房屋交付給乙方。3.2雙方應共同辦理該房屋的過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3該房屋過戶至乙方名下后，甲方應協(xié)助乙方辦理水、電、燃氣等戶號變更手續(xù)。第四條權利義務4.1甲方應保證對該房屋享有合法的所有權，保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃關系、抵押情況等影響乙方合法權益的情形。4.2乙方應按照本協(xié)議約定的價格購買該房屋，并按照約定時間支付購房款。4.3雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，共同維護交易雙方的合法權益。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致本協(xié)議無法履行，應承擔相應的違約責任，并向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議購買價格的____%。5.2因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或部分履行，雙方應協(xié)商解決，必要時可申請解除本協(xié)議。第六條爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生糾紛，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房屋產(chǎn)權清晰證明3.房屋現(xiàn)狀照片4.買賣雙方身份證明復印件5.買賣雙方聯(lián)系方式確認書6.房屋過戶所需相關稅費計算說明7.房屋過戶申請表8.水、電、燃氣戶號變更申請表9.付款憑證復印件10.收款憑證復印件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間將房屋交付給乙方，或交付的房屋與約定不符。2.甲方未按約定時間將購房款支付給乙方。3.甲方未履行保證該房屋享有合法所有權的義務，導致房屋存在權屬糾紛、租賃關系、抵押情況等影響乙方合法權益的情形。4.乙方未按約定時間支付購房款。5.乙方未按約定購買該房屋，或購買價格低于約定價格。6.雙方未共同辦理房屋過戶手續(xù)，導致過戶延遲。三、法律名詞及解釋：1.出賣人：指房屋所有權人，出售房屋的一方。2.買受人：指購買房屋的一方。3.購房款：指買家為購買房屋而支付給賣家的金錢。4.過戶：指將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的行為。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房屋：解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并要求甲方按照約定時間交付房屋。2.甲方交付的房屋與約定不符：解決辦法：乙方有權拒絕接收房屋，并要求甲方按照約定交付符合要求的房屋。3.甲方未按約定時間支付購房款：解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并要求甲方按照約定時間支付購房款。4.乙方未按約定時間支付購房款：解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并要求乙方按照約定時間支付購房款。5.房屋過戶手續(xù)辦理延遲：解決辦法：雙方應積極配合辦理過戶手續(xù)，協(xié)商解決延遲問題，必要時可尋求專業(yè)機構協(xié)助。五、所有應用場景：1