土地抵押借款合同范本法規(guī)

土地抵押借款合同范本法規(guī)合同編號：__________甲方（借款人）：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________乙方（貸款人）：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________第一條借款金額、用途和還款期限1.1甲方借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2甲方借款用途：__________。1.3甲方應(yīng)按約定的還款計(jì)劃及時(shí)償還乙方借款本金及利息。1.4借款期限為__________年，自甲方實(shí)際收到借款之日起計(jì)算。第二條抵押物2.1甲方將位于__________的抵押土地（土地使用權(quán)證號：__________）抵押給乙方，作為借款的擔(dān)保。2.2甲方應(yīng)保證抵押土地的使用權(quán)清晰、合法，不存在任何爭議和糾紛。2.3抵押土地的評估價(jià)值為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第三條貸款利率和還款方式3.1甲方應(yīng)按年利率為__________%向乙方支付借款利息。3.2利息計(jì)算方式：按借款本金乘以年利率計(jì)算，每年支付一次。3.3甲方應(yīng)按約定的還款計(jì)劃及時(shí)償還借款本金及利息。3.4還款方式：__________。第四條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)4.1甲方未按約定償還借款本金及利息的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償甲方借款本金及利息。4.2甲方逾期還款的，乙方有權(quán)加收滯納金，滯納金計(jì)算方式為：逾期本金×逾期天數(shù)×日利率。4.3甲方在借款期間不得將抵押土地轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他擔(dān)保。第五條合同的變更和解除5.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。5.2合同變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照變更或解除的內(nèi)容履行相應(yīng)義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)要求甲方立即償還借款本金及利息。6.2甲方未按約定償還借款本金及利息的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定提供借款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款本金及利息全部償還完畢之日終止。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（借款人）的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.甲方（借款人）的法定代表人身份證明復(fù)印件3.甲方（借款人）的抵押土地使用權(quán)證復(fù)印件4.乙方（貸款人）的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件5.乙方（貸款人）的法定代表人身份證明復(fù)印件6.抵押土地評估報(bào)告7.借款合同專用章二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用借款：指甲方未按照合同約定的用途使用借款，包括但不限于將借款用于非法用途、違反國家政策法規(guī)的行為等。2.甲方未按約定償還借款本金及利息：指甲方未按照合同約定的還款計(jì)劃和方式按時(shí)足額償還借款本金及利息。3.甲方擅自將抵押土地轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他擔(dān)保：指甲方在借款期間，未經(jīng)乙方同意，擅自將抵押土地轉(zhuǎn)讓、出租或?yàn)槠渌麄鶆?wù)提供擔(dān)保。4.乙方未按約定提供借款：指乙方未按照合同約定的期限和金額向甲方提供借款。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)與土地使用權(quán)相分離，國家授予土地使用權(quán)人在一定期限內(nèi)使用土地的權(quán)利。2.抵押權(quán)：指債務(wù)人或者第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債權(quán)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就抵押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。3.借款利息：指借款人因使用借款而支付給貸款人的報(bào)酬。4.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定用途使用借款：乙方有權(quán)要求甲方立即停止違法行為，并按照約定用途使用借款；必要時(shí)，乙方有權(quán)提前收回借款本金及利息。2.甲方未按約定償還借款本金及利息：乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償甲方借款本金及利息；乙方有權(quán)加收滯納金，并要求甲方支付違約金。3.甲方擅自將抵押土地轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他擔(dān)保：乙方有權(quán)要求甲方立即停止違法行為，并解除擅自設(shè)定的擔(dān)保；乙方有權(quán)提前收回借款本金及利息。4.乙方未按約定提供借款：甲方有權(quán)要求乙方履行合同義務(wù)，提供約定的借款金額和期限；必要時(shí)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.企業(yè)融資：適用于各類企業(yè)為籌集資金發(fā)展業(yè)務(wù)，將土地使用權(quán)抵押給貸款人獲取借款。2.房地產(chǎn)開發(fā)：適用于房地產(chǎn)開發(fā)商在開發(fā)項(xiàng)目過