電子房屋買(mǎi)賣(mài)合同格式范本編寫(xiě)規(guī)范

電子房屋買(mǎi)賣(mài)合同格式范本編寫(xiě)規(guī)范合同編號(hào)：__________電子房屋買(mǎi)賣(mài)合同賣(mài)方：1.名稱(chēng)：__________2.地址：__________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________4.聯(lián)系方式：__________買(mǎi)方：1.名稱(chēng)：__________2.地址：__________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________4.聯(lián)系方式：__________第一條房屋描述1.1房屋位置：__________1.2房屋面積：__________平方米1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：__________1.4房屋現(xiàn)狀：__________第二條購(gòu)房款項(xiàng)2.1房屋交易價(jià)格：人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付購(gòu)房款項(xiàng)的____%，即人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元作為定金。定金支付后，買(mǎi)方不得以任何理由要求退還。2.3買(mǎi)方應(yīng)于____年__月__日前，向賣(mài)方支付購(gòu)房款項(xiàng)的剩余____%，即人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.4買(mǎi)方未按照本合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)的，賣(mài)方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買(mǎi)方支付違約金，違約金金額為購(gòu)房款項(xiàng)的____%。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。3.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)，具體費(fèi)用為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。3.3買(mǎi)方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條附加條款4.1房屋的產(chǎn)權(quán)糾紛及法律責(zé)任由賣(mài)方承擔(dān)，買(mǎi)方無(wú)權(quán)追究。4.2本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。4.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。賣(mài)方（蓋章）：__________買(mǎi)方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋現(xiàn)狀照片3.交易款項(xiàng)支付憑證4.過(guò)戶(hù)費(fèi)用支付憑證5.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明6.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛及法律責(zé)任證明二、違約行為及認(rèn)定：1.買(mǎi)方未按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，屬于違約行為。2.賣(mài)方未按照合同約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方，屬于違約行為。3.買(mǎi)方未按照合同約定承擔(dān)房屋的管理和維護(hù)責(zé)任，屬于違約行為。4.賣(mài)方未按照合同約定承擔(dān)房屋的產(chǎn)權(quán)糾紛及法律責(zé)任，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.電子房屋買(mǎi)賣(mài)合同：指通過(guò)電子方式進(jìn)行的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。2.定金：指買(mǎi)方在簽訂合同時(shí)支付給賣(mài)方的一部分購(gòu)房款項(xiàng)，作為購(gòu)買(mǎi)房屋的誠(chéng)意保證。3.購(gòu)房款項(xiàng)：指買(mǎi)方按照合同約定支付給賣(mài)方的購(gòu)買(mǎi)房屋的全部款項(xiàng)。4.過(guò)戶(hù)費(fèi)用：指將房屋所有權(quán)從賣(mài)方轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方所需支付的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的一定金額，作為違約的賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.買(mǎi)方未能按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)：賣(mài)方可以與買(mǎi)方協(xié)商，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款項(xiàng)；若協(xié)商無(wú)果，賣(mài)方有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)方支付違約金。2.賣(mài)方未能按時(shí)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方：賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、承擔(dān)過(guò)戶(hù)費(fèi)用等；買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成所有權(quán)轉(zhuǎn)移。3.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛及法律責(zé)任：如遇房屋產(chǎn)權(quán)糾紛，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并與買(mǎi)方協(xié)商解決；若協(xié)商無(wú)果，可依法解決。