土地買賣居間服務(wù)合同范本

土地買賣居間服務(wù)合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（居間方）：__________鑒于甲方愿意出售其擁有的土地使用權(quán)，乙方愿意購買該土地使用權(quán)，丙方作為居間方愿意為甲乙雙方提供居間服務(wù)，現(xiàn)甲乙丙三方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，就土地買賣居間服務(wù)事宜達成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.1土地位置：__________1.2土地面積：__________平方米1.3土地用途：__________1.4土地使用權(quán)類型：__________1.5土地使用權(quán)終止日期：__________二、買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：2.1.1甲方應(yīng)保證其對所出售的土地使用權(quán)擁有完全的處置權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵和負擔(dān)。2.1.2甲方應(yīng)按照本合同約定的價格和時間向乙方交付土地使用權(quán)。2.1.3甲方應(yīng)依法辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費。2.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：2.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的價格和時間向甲方支付土地使用權(quán)購買價款。2.2.2乙方應(yīng)依法辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費。2.2.3乙方應(yīng)按照約定合理使用土地，不得違反法律法規(guī)和合同約定。三、居間方的權(quán)利和義務(wù)3.1居間方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)為甲乙雙方提供居間服務(wù)，包括但不限于信息披露、協(xié)商、簽訂合同等。3.2居間方應(yīng)保證其提供信息的真實性和準確性，并對其提供的信息承擔(dān)責(zé)任。3.3居間方應(yīng)按照約定收取傭金，并開具合法發(fā)票。四、合同的履行4.1本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付價款和傭金。4.3甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2居間方未能履行其約定的居間服務(wù)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭議解決6.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。6.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交__________仲裁委員會仲裁。七、其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補充協(xié)議。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（居間方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.土地使用權(quán)證2.土地規(guī)劃許可證3.土地過戶申請表4.支付憑證5.居間服務(wù)傭金收據(jù)6.違約金計算公式7.仲裁協(xié)議8.補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付土地使用權(quán)，或交付的土地使用權(quán)與約定不符。2.乙方未按約定時間支付購買價款。3.乙方未按約定合理使用土地，違反法律法規(guī)和合同約定。4.居間方未提供真實、準確的居間服務(wù)信息。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：國家授予的土地使用權(quán)人在法定期限內(nèi)對土地進行使用、收益的權(quán)利。2.居間服務(wù)：居間方在甲乙雙方之間溝通協(xié)商，促成合同成立的服務(wù)的總稱。3.違約金：違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.仲裁：由仲裁機構(gòu)對合同爭議進行審理，并作出具有法律約束力的裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地使用權(quán)過戶手續(xù)復(fù)雜，解決辦法：甲乙雙方應(yīng)提前了解當?shù)剡^戶手續(xù)，并準備相關(guān)材料，以便盡快完成過戶。2.支付價款和傭金有爭議，解決辦法：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定明確的支付時間和方式，如有爭議可協(xié)商解決或通過仲裁解決。3.土地使用不符合約定，解決辦法：甲乙雙方應(yīng)嚴格按照合同約定的用途使用土地，如有違反，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有土地使用權(quán)，希望出售獲取收益。2