公共住房買賣法律協(xié)議書2024年版

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

公共住房買賣法律協(xié)議書2024年版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3公共住房定義第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)3.2買受人的權(quán)利和義務(wù)第四條房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格4.2付款方式及期限4.3付款憑證第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3驗(yàn)收程序第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2保修范圍和期限第七條過戶及登記7.1過戶手續(xù)7.2登記費(fèi)用7.3過戶時(shí)間第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更和解除的程序第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3訴訟時(shí)效第十一條合同的生效、終止和續(xù)約11.1生效條件11.2終止條件11.3續(xù)約條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄密責(zé)任第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容13.2附加條款的效力第十四條合同的簽字蓋章14.1簽字蓋章程序14.2簽字蓋章日期14.3簽字蓋章地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息身份證號(hào)碼：________________地址：_____________________聯(lián)系電話：________________1.2買受人信息身份證號(hào)碼：________________地址：_____________________聯(lián)系電話：________________1.3公共住房定義本合同所指公共住房是指由政府投資建設(shè)，按照優(yōu)惠政策出售給符合條件的家庭的住房，包括但不限于經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房等。第二條房屋基本信息2.1房屋位置甲方出售的公共住房位于________________，具體門牌號(hào)為________________。2.2房屋面積該房屋的建筑面積為____平方米，套內(nèi)建筑面積為____平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)該房屋的結(jié)構(gòu)類型為____________，房屋設(shè)計(jì)用途為____________。2.4房屋所有權(quán)證號(hào)該房屋的所有權(quán)證號(hào)為________________。第三條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)當(dāng)保證其對(duì)該房屋享有合法的所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方正常使用的情形。甲方應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行交付房屋、辦理過戶登記等義務(wù)。3.2買受人的權(quán)利和義務(wù)乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付房屋購買價(jià)款，并按照約定接受房屋交付。乙方應(yīng)當(dāng)自房屋交付之日起，承擔(dān)該房屋的管理、維護(hù)、維修等費(fèi)用。第四條房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格雙方確認(rèn)，該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2付款方式及期限乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等合法方式向甲方支付房款，支付期限為本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。4.3付款憑證乙方支付房款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法的收款憑證。第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。5.2交付條件（1）房屋符合規(guī)劃和設(shè)計(jì)要求；（2）房屋主體結(jié)構(gòu)安全，不存在重大質(zhì)量問題；（3）房屋內(nèi)部裝修符合約定標(biāo)準(zhǔn)；（4）房屋相關(guān)配套設(shè)施齊全，能夠正常使用。5.3驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在收到房屋后____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)不符合本合同約定的交付條件，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)予以整改。第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)保證該房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。6.2保修范圍和期限甲方應(yīng)對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及裝修工程在交付后____年內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任。如因甲方原因?qū)е路课葙|(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及乙方因此遭受的損失。因乙方使用不當(dāng)或不可抗力導(dǎo)致的房屋損壞，甲方不承擔(dān)保修責(zé)任。第八條合同的變更和解除8.1變更條件任何一方均可在本合同履行過程中提出書面變更請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。8.2解除條件（1）對(duì)方嚴(yán)重違約，致使合同無法履行；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.3變更和解除的程序合同變更或解除應(yīng)采取書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。變更或解除合同不影響雙方因本合同產(chǎn)生的權(quán)利和責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1違約情形一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于繼續(xù)履行、支付違約金、賠償損失等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。違約金的計(jì)算方式為：違約金=合同金額×違約比例。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地。10.3訴訟時(shí)效乙方對(duì)甲方提出的爭(zhēng)議，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害之日起三年內(nèi)未行使的，喪失訴訟權(quán)。第十一條合同的生效、終止和續(xù)約11.1生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2終止條件（1）合同約定的房屋買賣事宜全部完成；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）法律規(guī)定終止合同的其他情形。11.3續(xù)約條件合同終止后，如雙方同意繼續(xù)購房事宜，可按雙方商定的條件重新簽訂合同。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。12.3泄密責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容本合同附件一《房屋附屬設(shè)施清單》為本合同的組成部分，具有同等法律效力。13.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等效力，雙方應(yīng)認(rèn)真履行附加條款約定的義務(wù)。第十四條合同的簽字蓋章14.1簽字蓋章程序本合同經(jīng)雙方代表簽字并加蓋公章后生效。14.2簽字蓋章日期本合同簽訂日期為：____年____月____日。14.3簽字蓋章地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：____________________。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房屋附屬設(shè)施清單》詳細(xì)要求和說明：本附件列明房屋附屬設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息，包括但不限于家具、家電、裝飾材料等。雙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)核對(duì)附件一的內(nèi)容，并確認(rèn)無誤。附件二：《房屋交付確認(rèn)書》詳細(xì)要求和說明：本附件由乙方在接收房屋時(shí)填寫，確認(rèn)房屋的交付情況。交付確認(rèn)書應(yīng)包括房屋的現(xiàn)狀、存在的問題等詳細(xì)信息。附件三：《房屋質(zhì)量保修卡》詳細(xì)要求和說明：本附件用于記錄房屋質(zhì)量保修的相關(guān)信息，包括保修范圍、保修期限、維修請(qǐng)求處理流程等。附件四：《付款憑證》詳細(xì)要求和說明：本附件用于記錄乙方支付房款的相關(guān)信息，包括付款金額、付款日期、付款方式等。附件五：《過戶登記申請(qǐng)書》詳細(xì)要求和說明：本附件用于申請(qǐng)房屋過戶登記，包括雙方的身份證明、房屋所有權(quán)證等必要的文件。附件六：《爭(zhēng)議解決協(xié)議》詳細(xì)要求和說明：本附件用于約定雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)選擇的解決方式、地點(diǎn)和時(shí)效等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋；2.甲方交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；3.乙方未按照約定時(shí)間支付房款；4.乙方未按照約定接受房屋交付；5.雙方未按照約定履行合同的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；2.違約方應(yīng)支付違約金，計(jì)算方式為：違約金=合同金額×違約比例；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用。示例說明：若甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。具體違約金的計(jì)算方式為：違約金=房款金額×1%。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指出賣人，本合同中為房屋的出售方。2.乙方：指買受人，本合同中為房屋的購買方。3.公共住房：指由政府投