住宅租賃標準化合同（2024年版）

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

住宅租賃標準化合同（2024年版）本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置1.2租賃物的面積1.3租賃物的結(jié)構(gòu)1.4租賃物的設施第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條租賃物的使用和維護5.1租賃物的使用范圍5.2租賃物的維護責任第六條維修責任6.1出租人的維修責任6.2承租人的維修責任第七條保險7.1保險的購買7.2保險的賠償范圍第八條違約責任8.1出租人的違約行為8.2承租人的違約行為第九條提前終止合同9.1提前終止合同的條件9.2提前終止合同的違約金第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件10.2合同轉(zhuǎn)讓的通知期限第十一條爭議解決11.1爭議解決的途徑11.2爭議解決的時間限制第十二條法律法規(guī)的適用12.1適用法律法規(guī)第十三條其他條款13.1附加設施的使用13.2寵物飼養(yǎng)的規(guī)定第十四條合同的生效14.1合同生效的條件14.2合同生效的時間第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物位于____省____市____區(qū)（縣）____街道____號，具體門牌號為____；1.2租賃物的房屋面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____（如：電梯公寓、多層住宅等）；1.3租賃物內(nèi)部設施包括：____、____、____、____等；1.4租賃物周邊設施包括：學校、醫(yī)院、商場、公園等。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止；2.2租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知出租人，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每月____元，每三個月支付一次；3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息為：戶名____，賬號____，開戶行____；3.3租金支付周期內(nèi)，如承租人延遲支付租金，每延遲一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1承租人應在簽訂合同的同時，向出租人支付押金人民幣____元；4.2合同到期或者提前終止合同時，如租賃物無損壞或者經(jīng)雙方協(xié)商一致的其它原因，出租人應在扣除相關(guān)費用后，將剩余押金無息退還給承租人；4.3押金退還方式為現(xiàn)金或者轉(zhuǎn)賬，具體方式雙方可協(xié)商確定。第五條租賃物的使用和維護5.1承租人應合理使用租賃物，按照出租人的要求合理維護；5.2租賃物的維護責任分為：出租人負責的部分和承租人負責的部分，具體責任劃分見附件一。第六條維修責任6.1出租人負責租賃物的結(jié)構(gòu)安全和主要設施的正常運行，如遇到租賃物損壞或者故障，應及時進行維修；6.2承租人負責租賃物內(nèi)部設施的日常維護和清潔，如遇到損壞或者故障，應及時通知出租人，并承擔相應的維修費用。第七條保險7.1承租人應購買包括但不限于火災、爆炸、水災等一切可能對租賃物造成損失的保險，并將出租人作為第一受益人；7.2保險的賠償范圍應包括租賃物的重建、修復或者重新購置的費用。第八條違約責任8.1如出租人未按照約定提供租賃物，或者租賃物不符合約定的，出租人應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；8.2如承租人未按照約定支付租金、押金或者延遲支付租金的，承租人應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、滯納金等；8.3如承租人未按照約定使用租賃物，或者未按照約定維護租賃物的，承租人應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條提前終止合同9.1.1出租人應退還承租人剩余的租金，扣除已支付的租金和押金；9.1.2承租人應按照約定退還租賃物，并承擔因提前終止合同而產(chǎn)生的損失；9.2提前終止合同的違約金為人民幣____元，由違約方承擔。第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1本合同未經(jīng)雙方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓給第三方；10.2合同轉(zhuǎn)讓的通知期限為提前一個月。第十一條爭議解決11.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；11.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條法律法規(guī)的適用12.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1附加設施的使用：如租賃物內(nèi)含有附加設施（如停車位、健身房等），承租人應遵守相關(guān)使用規(guī)定；13.2寵物飼養(yǎng)的規(guī)定：承租人在租賃物內(nèi)飼養(yǎng)寵物，應事先征得出租人同意，并遵守相關(guān)寵物飼養(yǎng)規(guī)定。第十四條合同的生效14.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效；14.2合同生效后，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物內(nèi)部設施維護責任劃分詳細說明了出租人和承租人各自負責的租賃物內(nèi)部設施的維護責任。附件二：租賃物周邊設施和使用規(guī)定詳細說明了租賃物周邊設施的使用規(guī)定，包括但不限于停車位、健身房等。附件三：寵物飼養(yǎng)規(guī)定詳細說明了承租人在租賃物內(nèi)飼養(yǎng)寵物的相關(guān)規(guī)定，包括但不限于寵物種類、數(shù)量限制、衛(wèi)生管理等。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人未按照約定提供租賃物或者租賃物不符合約定。2.承租人未按照約定支付租金、押金或者延遲支付租金。3.承租人未按照約定使用租賃物或者未按照約定維護租賃物。違約責任認定標準：1.違約金：根據(jù)合同約定的金額進行支付。2.損失賠償：根據(jù)實際損失進行賠償，包括但不限于維修費用、替換費用等。示例說明：1.如果出租人未能在合同約定的時間內(nèi)交付符合約定的租賃物，承租人可以要求出租人支付違約金，并有權(quán)要求出租人賠償因延遲交付而導致的額外費用。2.如果承租人未能在合同約定的時間內(nèi)支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并有權(quán)要求承租人支付因延遲支付而產(chǎn)生的滯納金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指本合同中提供租賃物的的一方。2.承租人：指本合同中租賃租賃物的的一方。3.租賃物：指本合同中出租人提供給承租人使用的房屋及配套設施。4.租金：指承租人按照合同約定向出租人支付的費用，以使用租賃物。5.押金：指承租人向出租人支付的一定金額的費用，用于保證租賃物的完好無損。6.違約金：指一方違約時，根據(jù)合同約定向另一方支付的違約補償。7.損失賠償：指一方違約導致另一方遭受損失時，違約方應承擔的賠償責任。1.出租人和